Thaalweg Oost 36 6102EB, Echt

**MODERNE WONING** **POPULAIRE WOONWIJK** **FRAAIE UITSTRALING** **STRAKKE AFWERKING, INSTAPKLAAR** In de jonge woonwijk "het Thaal" te Echt is deze bijzonder aantrekkelijke en strak afgewerkte woning gelegen, welke absoluut instapklaar is en alle moderne woongenot biedt. De woning biedt mede door de aanbouw veel leefruimte en is energiezuinig gebouwd. Drie grote slaapkamers en een vaste trap naar de zolder maken de woning tot een ideale gezinswoning. De wijk is kleinschalig, modern van opzet en heeft een algeheel hoogwaardige uitstraling. Door de nabijheid van scholen, winkels, het station en uitvalswegen is de woonomgeving zeer gewaardeerd en aantrekkelijk voor met name jonge gezinnen. INDELING BEGANE GROND -- Entree met meterkast en toilet -- ruime L-vormige woonkamer (ca. 13,85 m x 5,20/ 3,05 m) met aanbouw, schuifpui en tegelvloer met vloerverwarming -- open keuken met moderne witte opstelling met ontbijtbar, voorzien van een keramische kookplaat, een afzuigkap, een combi-oven, een koelkast, een vaatwasser -- inpandig toegankelijke garage, extra breed, met kantelpoort -- royale oprit -- fijne tuin op het zuidoosten, goede bezonning -- EERSTE VERDIEPING -- Slaapkamer 1: zeer ruim, voorzijde, woningbreed, ca. 5,20 m x 3,90/ 3,40 m -- Slaapkamer 2: achterzijde, ca. 4,40 m x 2,70 m -- slaapkamer 3: achterzijde, ca. 3,30 m x 2,50 m -- royale badkamer met ligbad, douche, vaste wastafel, vloerverwarming, neutraal vormgegeven -- overloop -- separaat toilet -- TWEEDE VERDIEPING -- Vaste trap -- grote zolder -- 1 à 2 slaapkamers mogelijk (ca. 7,00 m x 4,20 m) -- geheel geïsoleerd -- Velux dakvenster -- opstelling CV-ketel (Nefit HR, 2008, eigendom en WTW-installatie -- ALGEMEEN - INSTAPKLARE WONING! - MET AANBOUW - FRAAIE EN HOOGWAARDIGE UITSTRALING - AANTREKKELIJKE ARCHITECTUUR - ENERGIEZUINIG - OPTIMAAL GEÏSOLEERD - STRAKKE EN MODERNE AFWERKING - MOOIE EN MODERNE WOONWIJK - BEGANE GROND MET VLOERVERWARMING - SCHUIFPUI NAAR OVERDEKT TERRAS - VOORZIENINGEN OP LOOPAFSTAND ----- - Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing. - De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren. - Een koper/ geïnteresseerde heeft een onderzoeksplicht en is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak. - Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert Michel Makelaardij geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. - De bij de inmeting gehanteerde Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit (mede als gevolg van het gegeven dat Michel Makelaardij geen professioneel inmeter is) verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. - Deze informatie is door Michel Makelaardij zorgvuldig samengesteld. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.