Koestraat 47A 6104AJ, Koningsbosch

Koningsbosch, Koestraat 47AU zoekt ruimte, rust en een woning die instap klaar is? Dan moet u deze woning gezien hebben! De woning is levensloopbestendig door de badkamer en slaapkamer op de begane grond, maar is ook geschikt voor een jong gezin met kinderen omdat er op de eerste verdieping nog twee ruime slaapkamers en badkamer aanwezig zijn. Koningsbosch is een rustig gelegen kern op ca 10 minuten rijden van Echt. Het dorp heeft alle noodzakelijke voorzieningen in de directe nabijheid. Sterkste punt van Koningsbosch is de rustige omgeving in combinatie met de mogelijkheid voor recreatie op de fiets en wandelen. De naam Koningsbosch komt voort uit de tijd dat Karel de vijfde heerser was. Hij had bezittingen in de regio waaronder enkele bossen. Vandaar Koningsbosch.De indeling is als volgt:Begane grond: Vanuit de ruime oprit met diepe carport komt u in de entree. Hier treft u de meterkast met 24 groepen en de trapopgang naar de eerste verdieping, alsook de trap naar de kelder. Vanuit de entree gezien naar rechts zijn de twee werk-/ speel-/ slaapkamers aan de voorzijde bereikbaar, ook is de slaapkamer met badkamer en suite bereikbaar. De badkamer is voorzien van een ligbad met verlaagde instap en bubbelfunctie, douchecabine, hangend toilet en wastafel. Vanuit de entree naar links is de keuken gelegen met een grote koelkast, vijf pits gasfornuis, extra brede oven, afzuigkap, vaatwasser, dubbele spoelbak, granieten werkblad en veel kastruimte. De keuken staat in half open verbinding met de woonkamer die verdeeld is in een eethoek en loungehoek. Vanuit de woonkamer is de zitruimte op de eerste verdieping bereikbaar, de tuin is bereikbaar middels twee grote schuifpuien en er is een portaaltje dat leidt naar de bijkeuken met wasmachine- en wasdrogeropstelling en een toilet met hangend closet en een fonteintje. De gehele begane grond is voorzien van een drempelloos doorlopende leistenen tegelvloer met vloerverwarming. De zeer ruime tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht. Aan de woning is een overkapping die overloopt in de carport waardoor zelfs in de slechtste weersomstandigheden de boodschappen droog binnenkomen. Het overkapte terras is door een kleine ingreep te veranderen in een wintertuin. Ook zit in de muur een rookkanaal waardoor zowel in de woonkamer als op het terras een gelegenheid te creëren is om een (gas)kachel te stoken. Het overdekte terras biedt een zeer fijne kijk op de tuin, maar mocht u zin hebben te recreëren in uw tuin zonder een dak boven uw hoofd, dan kan dit ook op het tweede terras dat achter in de tuin is gelegen. Aan de carport en overkapping vast is de grote schuur met wateraansluiting en elektriciteit gelegen. Achter de schuur is nog een tuinschuurtje gerealiseerd. 1e Verdieping: Op de 1e verdieping treft u twee ruime slaapkamers aan. Daarnaast is op de eerste verdieping een badkamer met vloerverwarming, douchecabine, wastafel en hangend toilet. Tegenover de badkamer is de CV ruimte met de Cv-ketel, de mechanische ventilatie met WTW-installatie en opslagruimte. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich op de 1e verdieping de loungeruimte die in open verbinding staat met de woonkamer. Het uitzicht aan de achterzijde is vanaf hier adembenemend. 2e Verdieping: De zolder is een vliering, bereikbaar via een mangat. Kelder: De kelder betreft een ruime kelder op stahoogte die ingedeeld is in twee ruimtes. De kelder is droog en kan gebruikt worden als werkruimte, of als opslag. Ook is het mogelijk om hier bijv. een wellnessruimte van te maken. Een overzicht van enkele positieve kanten van de woning:- De woning heeft muur-, vloer en dakisolatie. Ook zijn de ramen voorzien van dubbel glas- Rustige ligging aan de rand van Koningsbosch- De woning is zeer goed afgewerkt en perfect onderhouden- U vindt in deze woning een zee aan ruimte zowel in- als uitpandig- Mechanische ventilatie met warmte terugwinning- De woning beschikt over energielabel AInhoud woning: ca. 717 m3Woonoppervlakte: ca. 210 m²Perceel oppervlakte: 847 m²Bouwjaar: 2005Aanvaarding: in overleg.Vraagprijs: € 429.000,-- k.k.