Gasthuisstraat 8 6118BH, Nieuwstadt

In de kern van Nieuwstadt nabij de kerk ligt deze rustig gelegen vrijstaande woning met dakterras. Begane grond. Via de hal met betonvloer is het toilet, de berging en de woonkamer bereikbaar. Het toilet is geheel betegeld en voorzien van een zwevend toilet en fonteintje. De meterkast, uitgerust met een slimme meter, heeft 9 groepen en 2 aardlekschakelaars. De ruime woonkamer (ca. 5.44 x 10.63m) met houtkachel is voorzien van een lichte tegelvloer en biedt via twee ramen aan de voorzijde contact met de straat. In de woonkamer bevindt zich de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de woonkamer is er tevens toegang tot de half open keuken en de hobbyruimte. Deze keuken is voorzien van een lichte tegelvloer en een moderne aanbouwkeuken met de navolgende apparatuur; o.a. een vijf pits gasfornuis met afzuigkap, vaatwasser (geen inbouw), hete luchtoven en een koelvriescombinatie (geen inbouw). Verder biedt de keuken veel bergruimte en een lichtkoepel zorgt voor voldoende lichtinval. Eerste verdieping: Via de trap naar de eerste verdieping bereikt men de overloop. Deze biedt toegang tot 2 slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet. Slaapkamer 1: ca. 3.70 x 4.11m met tapijtvloer biedt toegang tot een inloopkast van ca. 1.74 x 4.11m. Slaapkamer 2: ca. 5.44 x 2.90m met tapijtvloer. De badkamer (ca. 2.97 3.44m) is gedeeltelijk betegeld en is voorzien van een douche en een vaste wastafel. De badkamervloer is afgewerkt met tegels en laminaat. Het toilet is halfhoog betegeld en voorzien van een zwevend toilet. Hobbyruimte: De vanuit de woonkamer bereikbare hobbyruimte is (ca. 6.90 x 4.01m) is voorzien van een tegelvloer en er is een water en een gas aansluiting aanwezig. De hobbyruimte biedt toegang tot de bijkeuken en een verwijderbare trap brengt ons naar het dakterras. Vanuit de hobbyruimte is de bijkeuken bereikbaar, hier zitten de witgoed aansluitingen. De bijkeuken is eveneens voorzien van een tegelvloer. Berging: De berging aan de voorkant woning is via de hal te bereiken is voorzien van een tegelvloer en elektriciteit. Dakterras: Het ruime dakterras is ca. 60m² en is voorzien van een houten vlondervloer en is op het oosten gelegen. Een houten schutting rondom zorgt voor veel privacy. Op het dakterras staat een klein keukenblokje met spoelbak en er is een buitendouche. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1920 - Perceeloppervlakte: 155m² - Inhoud: 606m³ - Woonoppervlakte: 145m² - CV installatie Daalderop 2013 gehuurd - Gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. - Deze woning beschikt niet over een eigen parkeerplek. Parkeren is wel mogelijk in de nabijheid van deze woning op de markt of bij de kerk. - Er is een optie tot het bijkopen van een naastgelegen stuk grond (ca. 300 m2, niet aangrenzend aan perceel), alwaar parkeerplaatsen gerealiseerd kunnen worden. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.