Verassende indeling gezocht? Dan voldoet deze rustig gelegen ruime vrijstaande woning met inpandige garage aan uw wensen! Deze woning is grotendeels onderkelderd. De woning beschikt op de begane grond o.a van een ruime lichte woonkamer met open vide naar de 1e etage en een schuifpui welke u toegang biedt tot het buitenterras, open keuken met keukenopstelling voorzien van een eeteiland en diverse inbouwapparatuur. De verdieping is o.a. voorzien van een overloop met prachtige vide, 3 keurige slaapkamers en badkamer. De zolderverdieping is bereikbaar middels vaste trap en biedt u een ruime berging/hobby ruimtes. De keurig onderhouden tuin is voorzien van voldoende privacy. Deze sfeervolle woning is gelegen in het rustige kerkdorpje Roosteren op een perceel van maar liefst 572 m². Alleen een bezichtiging geeft de juiste weergaven van het afwerkingsniveau! Wij laten het u graag zien. Bouwjaar: oorspronkelijk ca. 1978. Perceeloppervlakte: 572 m². Inhoud: ca. 824 m³. Woonoppervlakte: ca 132 m². Inpandige berging : ca. 106 m². Kozijnen: Houten kozijnen, gedeeltelijk dubbelglas. Warmwater/verwarming: CV ketel, boiler (2010, beide eigendom). Alarminstalatie aanwezig. Souterrain Nivo 260 - Peil): 2 kelderruimtes (ca. 49m² en 8m²). Nivo 120 - Peil: Ruime garage (ca. 3,04 x 7,00m). Begane grond nivo 0.00: Ruime entreehal (ca. 3,16 x 4,66m) voorzien van een tegelvloer. Toiletruimte voorzien van een fonteintje. Ruime woonkamer (ca. 4,65 x 8,60) voorzien van grote raampartijen, sfeervolle openhaard en een lichte tegelvloer. De woonkamer biedt u middels schuifpui toegang tot het terras en de achterliggende tuin. Open keuken (ca. 3,81 x 3,86m) met eet-eiland. De keukenopstelling is voorzien van de navolgende inbouwapparatuur: elektrische kookplaat, afzuigkap, koelkast, elektrische oven en voldoende werk-/bergruimte. Nivo 140+ Peil: Overloop. Badkamer (ca. 8m²) voorzien van een ligbad, douchecabine, wastafel en toilet. Slaapkamer (ca. 3.77 x 3.01m). Nivo 280 + Peil: Overloop met prachtige open vide welke u uitzicht biedt over de woonkamer. 2 keurige slaapkamers (ca. 3,08 x 3,77m en 4,25 x 3,71m) waarin 1 voorzien van een dakterras, ruime berging. Nivo 4.00 + Peil: Ruime zolderberging (ca. 7,11m x 3,04m) met opstelling CV ketel en warmwaterboiler. Tuin: Keurig onderhouden tuin met voldoende privacy. De tuin is voorzien van een terras met zonwering, gazon, vijverpartij en diversiteit aan beplantingen. De tuin is eveneens bereikbaar middels de zij-ingang. Algemeen: De gegevens en eventuele plattegronden in deze documentatie zijn zo correct mogelijk weergegeven, opdat u zich kunt oriënteren omtrent het object. De informatie is met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Eventuele bijgesloten tekeningen zijn ter indicatie en kunnen afwijken van de werkelijke situatie. Indicatie maten: De gehanteerde Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De opgegeven meetuitkomsten zijn indicatief en kunnen niet als een garantie worden gezien. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting en mede als gevolg van het gegeven dat Peters & Jacobs makelaardij geen professioneel inmeter is. Onderzoeksplicht: De koper / geïnteresseerde heeft een onderzoeksplicht. U mag voor eigen rekening een bouwkundige keuring laten verrichten / dan wel adviseurs raadplegen om een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak. Bieding uitbrengen: Het bod dat u wilt uitbrengen kunt u doorgeven aan de makelaar. Waarborgsom. De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen na het vervallen van eventuele ontbindende voorwaarde bij de transporterende notaris te deponeren. De koopovereenkomst / schriftelijkheidsvereiste. Zodra er een overeenstemming is tussen de koper en verkoper over de koopsom, de opleveringsdatum en alle overige voorwaarden, wordt door de makelaar een koopovereenkomst op gemaakt, geheel conform het VBO-model. Uitdrukkelijk wordt gesteld dat de koop van de woning met betrekking tot deze onroerende zaak pas tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de “schriftelijkheidvereiste” is in deze van toepassing. De oplevering. Voor de eigendomsoverdracht bij de notaris zal er een laatste inspectie plaatsvinden. Om te controleren of de woning wordt afgeleverd zoals afgesproken. Hierbij worden ook de meterstanden genoteerd. Uiteraard kan het zijn dat er nog vragen of onduidelijkheden zijn, laat het ons even weten. Wij helpen uw graag!
Kaart bekijken
€ 2,50 
Verkopen 