Caulitenstraat 10 6112AL, Sint Joost

Deze KARAKTERISTIEKE VRIJSTAANDE WONING met doorzon EET-/WOONKAMER, ZITKAMER, LUXE AANBOUWKEUKEN, LUXE BADKAMER, 4 SLAAPKAMERS, VOOR-, ZIJ- en privacy biedende ACHTERTUIN, VRIJSTAANDE GARAGE en riante OPRIJLAAN in de dorpskern van SINT JOOST wacht op haar nieuwe bewoners…Verrassend ruim en keurig onderhouden woonhuis op een prachtige woonstand gelegen met aan de achterzijde heerlijk zicht. Deze woning is ingedeeld met een authentieke entree met fraaie trappenhal (9,5 m²), meterkast, garderobe en gastentoilet, riante doorzon eet-/zitkamer en suite (41,3 m²), aangebouwde (1999) leefkeuken met kookeiland (19,5 m²) en een praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen (11,3 m²). Vanuit de leefkeuken is de provisiekelder (10,2 m²) te bereiken. Middels de grote schuifpui in de keuken heeft u een fantastisch tuincontact, waar u in de zomeravonden kunt genieten onder het aansluitende overdekte terras. De vrijstaande garage (20,2 m²) is ideaal voor de hobbyist of voor opslagruimte. Mede door de parkachtig aangelegde tuin met waterpartij en diverse terrassen, borders en aanplant is het een ware droom voor natuurliefhebbers. Op de eerste verdieping treft u een riante overloop met daaraan gelegen een viertal ruime slaapkamers aan, respectievelijk 8,1 – 15,3 – 16,9 en 18,0 m² . De compleet uitgeruste badkamer (8,3 m²) is geheel betegeld en voorzien van alle denkbare comfort. Middels een vaste trap is de bergzolder (drie grote ruimtes) bereikbaar, waar zich de HR-cv-installatie (huur) bevindt. Kortom: ideale (gezins-)woning met veel ruimte en veel privacy in de kern van Sint Joost.Heeft u interesse in deze mooie woning? Wij laten u deze graag zien, bel ( 0475 466 566 ) ons vandaag nog voor een bezichtiging.Souterrain:Ruime provisiekelder bereikbaar vanuit de leefkeuken.Begane grond:Hal/entree met gastentoilet en fonteintje, vernieuwde meterkast, opgang naar de eerste verdieping middels authentieke trappenhal, toegang tot de eet-/zitkamer en suite gescheiden door bijzonder originele schuifdeuren met fraai glas- in- lood. Via de eetkamer is de ruime leefkeuken en bijkeuken bereikbaar. Middels de grote schuifpui in de leefkeuken staat u in direct contact met de parkachtige tuin met aangrenzend aan de keuken een overdekt terras. Verder vindt u in de tuin meerdere terrassen, een rustgevende waterpartij, mooi aangelegde borders en een groot gazon met diverse mogelijkheden zoals, door de hoge mate van privacy, de verwezenlijking van een zwembad. Via de keuken is de bijkeuken bereikbaar met de witgoedaansluitingen, een keukenblok en een ruime muurkast. De vrijstaande garage is ideaal voor de hobbyist of voor opslag. De riante oprijlaan biedt plaats aan meerdere auto’s.Overloop met daaraan gelegen twee slaapkamers en de luxe badkamer. In 1999 is de woning uitgebouwd en is er een tussenportaal gerealiseerd met aangrenzend twee extra slaapkamers.Bergzolder bestaande uit drie ruimtes, ideaal te gebruiken voor opslag en bereikbaar via vaste trap.- Vraagprijs op basis van het volle eigendom €399.000 k.k.;- Om makkelijker te financieren wordt u deze woning aangeboden voor €272.000 met een gebruikersrecht voor de grond van €419 p/m (fiscaal aftrekbaar);-Luxe keuken (1999) met kookeiland welke voorziet in navolgende apparatuur: koelkast, 6-pitsgaskookplaat met afzuigkap, elektrische oven, combi magnetron, vaatwasser, spoelbak en voldoende opbergmogelijkheden;-Praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen, keukenblok en muurkast. Zowel in de keuken als in de bijkeuken is een eigentijdse tegelvloer aangelegd met vloerverwarming en strakke stucwerk wanden;-Doorzon eet-/zitkamer en suite met grote raampartijen en verstrekkend zicht gescheiden middels authentieke schuifdeuren met fraai glas-in-lood. Deze kamer heeft parketvloer, lichte wanden en hoge plafonds;-Moderne geheel betegelde toiletruimte met fonteintje;-Praktische provisiekelder, ideaal voor extra opslag;- Geheel betegelde bovenal luxe badkamer (1999) voorzien van vloerverwarming, ligbad, douche, dubbele wastafel, 2e zwevend closet, radiator, twee opbergkasten en een grote spiegelwand;- Alle slaapkamers op de eerste verdieping zijn royaal qua opzet en voorzien van lichte laminaatvloeren en lichte (stucwerk)wanden;- Middels vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar, ideaal voor opslag. Hier bevinden zich de mechanische afzuiging alsook de HR cv-opstelling, merk Remeha, huur ca. €40 p/m, bouwjaar ca. 2009.- Gehele woning rondom voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing, vliegenhorren en (deels elektrisch bedienbare) rolluiken m.u.v. de houten voordeur en bijkeukendeur;- Verder is de aanbouw optimaal geïsoleerd d.w.z. muur-, vloer- en dakisolatie;- Energielabel F, registratienummer 378620721, geldig tot 20-04-2025;- Achtertuin (met tuinverlichting)is aangelegd met bloemrijke borders, diverse terrassen en er is een eigen achterom;- Centrale ligging in de kern van Sint Joost met diverse sociale voorzieningen (o.a. basisschool, voortgezet onderwijs op fietsafstand, gemeenschapshuis en een zeer actief verenigingsleven), winkels op enkele autominuten in Echt of Maasbracht, alsook nabij de uitvalswegen A2 en A73;Openbaar vervoer: Bus binnen 500 meter. Treinstation Echt: 3 km;- Alle maatvoeringen betreffen circa maten;- Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”);- De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst;- De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren;- Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.