Bij de Molen 1 6114JR, Susteren

**BIJZONDERE BOERENWONING** **MET DIVERSE GROTE STALLEN** **NETJES ONDERHOUDEN** **RUIME HUISWEIDE MET EXTRA STAL** **HEEL VEEL MOGELIJKHEDEN** Vaak horen we de term "goud van oud" voorbij komen. Bij dit fraaie boeren woonhuis is deze uitspraak absoluut van toepassing! Aan de rand van Susteren, pal aan diverse uitvalswegen is deze door de jaren heen goed onderhouden boeren woning gelegen. De gebouwen zijn in een U-vorm opgetrokken, waardoor er een mooie, aan één zijde open zijnde binnenplaats aanwezig is. Het woonhuis zelf is zeer ruim van opzet en kan inpandig gemakkelijk vergroot worden. Aan de woning vast heeft men in U-vorm de beschikking over 5 stallen, welke natuurlijk vele mogelijkheden bieden voor hobby, werk of het houden van dieren. In de grote weide staat een vrijstaande houten stal. Door de jaren heen is het pand netjes onderhouden en hoewel gedateerd goed bewoonbaar. INDELING BEGANE GROND WOONHUIS: -- Entree -- meterkast -- toilet -- woonkamer, L-vormig (ca. 7,20 m/ 4,05 m x 7,95 m) -- leefkeuken met eenvoudige keukenopstelling (ca. 4,00 m x 4,00 m) -- bijkeuken (ca. 12 m²) met standplaats CV, achteringang -- verdiepte kelder (ca. 12 m²) -- nette badkamer met douche, ligbad, vaste wastafel -- STALLEN: -- Grote schuur, ca. 12,20 m x 4,50 m, met poort op binnenplaats en vliering -- open schuur aan weide: ca. 11,10 m x 4,20 m -- voormalige paardenstal, aan binnenplaats (ca. 4,30 m x 3,50 m -- voormalige varkensstal, aan binnenplaats, ca. 9,85 m x 3,50 m -- werkplaats, aan binnenplaats, ca. 3,30 m x 3,50 m. WEIDE: -- Grote huisweide, omheind, diverse beplantingen en bomen, grote houten schapenstal (ca. 30 m²) -- EERSTE VERDIEPING -- Vier slaapkamers, 1: ca. 4,35 m x 3,45 m, 2: ca. 4,35 m x 3,60 m, 3: ca. 3,60 m x 3,10 met Velux venster, 4: ca. 4,00 m x 3,45 m met Velux venster -- grote zolder ca. 55 m², eventuele uitbreiding woonhuis -- ALGEMEEN - FRAAI BOERENWOONHUIS - U-VORMIGE BOUW - MOOIE BINNENPLAATS - ZES STALLEN, WERKPLAATSEN - HEEL VEEL MOGELIJKHEDEN - GEDATEERD MAAR NETJES ONDERHOUDEN - GROTE HUISWEIDE - TOPLOCATIE! ------- - Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing. - De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren. - Een koper/ geïnteresseerde heeft een onderzoeksplicht en is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak. - Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert Michel Makelaardij geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. - De bij de inmeting gehanteerde Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit (mede als gevolg van het gegeven dat Michel Makelaardij geen professioneel inmeter is) verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. - Deze informatie is door Michel Makelaardij zorgvuldig samengesteld. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.