Vrijstaand, ZEER RUIM van opzet (woonoppervlakte maar liefst 235m2), levensloopbestendig woonhuis met naastgelegen bedrijfshal ca. 762m2 gelegen op industrieterrein 'De Wolfskoul' nabij de Duitse en Belgische grens. De woning heeft vier zeer royale slaapkamers, is volledig onderkelderd en is gelegen op een ruim perceel van circa 1.637 m2 met een verzorgde achtertuin met buitenzwembad en poolhouse.
INRUIL EIGEN WONING BESPREEKBAAR.
Entree. Ruime ontvangsthal (4,0 x 5,6m = circa 22,4 m²) voorzien van garderobe, meterkast, muurkast met vloerverwarmingselement, toegang tot eerste verdieping (open trap) en toegang souterrain.
Geheel betegelde toiletruimte voorzien van staand toilet en fonteintje.
Gesloten leefkeuken (3,4 x 4,3m = circa 14,6 m²) met L-vormige aanbouwkeuken voorzien van afzuigkap, keramische kookplaat, magnetron, oven, en koelkast. Apparatuur allemaal ca. 2013 vernieuwd, vaatwasser 2016 vernieuwd en deur naar het overdekt terras.
L-vormige woonkamer (10,5 x 3,5m + 4,0 x 5,0m = circa 56,8 m²) voorzien van haardpartij en en aluminium schuifpui naar overdekt terras. Slaapkamer 1: (4,0 x 3,5m = circa 14 m²).
Geheel betegelde badkamer (3,4 x 2,6m = circa 8,8 m²) voorzien van ligbad, douche, staand toilet en dubbele wastafel in meubel.
De gehele begane grond is voorzien van een lichte tegelvloer met vloerverwarming.
Garage voorzien van tegelvloer en wasmachineaansluiting. Garagepoort voorzien van dubbele kunststofdeur.
Naast het woonhuis gelegen loods (25 x 20m = circa 500m²) met lichtstraat, kantoor (5 x 4m = circa 20 m²), sectionaalpoort 4 meter hoogte en krachtstroom. Half betegeld toilet met fonteintje. Opslagzolder. Verwarming middels bovengrondse oliestook tank. Doorgang ca. 12m2 naar tweede loods (25 x 10m = circa 250 m²) voorzien van sectionaalpoort en deur naar oprit.
Opbouw: metselwerk en betonblokken opbouw in spouw opgetrokken, stalen spant, kunststof dakbedekking met isolatie 2009.
De overloop voorzien van berging en derde toilet biedt toegang tot de 3 slaapkamers.
Slaapkamer 2: (7,4 x 3,5m = circa 25,9 m²) voorzien van kastenwand aan twee zijdes.
Slaapkamer 3: (3,4 x 4,6m = circa 15,3 m²) voorzien van kastenwand aan één zijde en twee Velux dakramen.
Slaapkamer 4: (7,4 x 3,5m + 1,6 x 2,7 m = circa 30,2 m²) voorzien van kastenwand, Velux dakraam en waskoker naar souterrain. De waskoker is weggewerkt in een kast.
Royale toiletruimte voorzien van staand toilet met dubbele wastafel.
Berging in dakschuinte met verdeler vloerverwarming.
De gehele eerste verdieping is voorzien van een lichte tegelvloer met vloerverwarming.
Souterrain:
Via de hal (begane grond) is het souterrain te bereiken. Het volledig betegelde souterrain is opgedeeld in verschillende ruimtes:
- Zeer ruime kelderhal.
- Stookkelder, opstelplaats CV-ketel 2006 eigendom Combifort 32/80, vloerverwarmingsunit en dompelpomp.
- Wasruimte voorzien van opstelplaats wasmachine.
- Provisiekelder (3,5 x 4m = circa 14 m²).
- Portaal met aansluitend een kantoor (3,5 x 6,3m = circa 22 m²). Vanuit het portaal is er toegang tot de tuin.
- L-vormige feestruimte (3,5 x 10,5 = circa 36,8 m²) met bargedeelte, open haard en geheel betegelde vierde toiletruimte met staand toilet(Sanibroyeur) en fonteintje.
Voortuin, zijtuin en achtertuin gelegen op het Zuid-Oosten voorzien van een breed overdekt terras. Het terras kan worden afgesloten met rolluiken.
Aan weerszijden van de woning bevinden zich twee smeedijzeren poorten, waarvan één toegang biedt tot een ruime oprit.
De achtertuin is verder voorzien van een ruim gazon, vijver en zwembad (9,5 x 4,5m = circa 33,3 m²). Het zwembad heeft een maximum diepte van 2 meter en kan middels een elektrisch roldek worden afgedekt.
Het tuinhuis is voorzien van een douche, toilet, zwembadinstallatie, kunststof kozijnen met dubbele beglazing, aparte stoppenkast en zonnepanelen ten behoeve van de verwarming van het zwembad.
De zeer nette tuin biedt volledige privacy en garandeert rustig wonen.
Bouwjaar: 1987
Perceelgrootte: 1.637 m²
Woonoppervlakte: circa 235 m²
Souterrain: circa 129 m²
Garage: circa 22 m²
Inhoud: circa 1.399 m²
Bijzonderheden:
Woonhuis: Spouwmuur en dakisolatie, houten kozijnen volledig dubbel glas op 1 deur na
Loods: dakisolatie en spouwmuur opbouw
- Dakwerken loods 2009 volledig vernieuwd inclusief het loodwerk;
- Zwembad 2011.
- De begane grond en de eerste verdieping zijn voorzien van vloerverwarming.
- Meterkast: stopperkast voorzien van 18 groepen, gas-, water-, dag- en nachtmeter.
- Op elke kamer is de temperatuur apart instelbaar.
- Gehele woning voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing en rolluiken (grotendeels elektrisch)
Bouwjaar: 1987
Perceelgrootte: 1.637 m²
Woonoppervlakte: circa 235 m²
Souterrain: circa 129 m²
Garage: circa 22 m²
Inhoud: circa 1.399 m²
Kaart bekijken
€ 2,50 
Verkopen 