Spoorstraat 80 6114EM, Susteren

Op loopafstand van diverse winkels, station, wandelgebied en op korte afstand van uitvalswegen ligt deze instapklare tussenwoning met 3 mooie ruime slaapkamers, badkamer, dakterras en leuke tuin met berging. Begane grond: Via de hal met laminaatvloer is er toegang tot de eet/woonkamer, trap, meterkast, toilet en berging. De meterkast heeft 7 groepen, aardlekschakelaars, dag/nachttarief en glasvezel. Het toilet is halfhoog betegeld en voorzien van een toilet en fonteintje. In de hal is een berging aanwezig. De doorzon woonkamer is voorzien van een laminaatvloer (2016). De eetkamer staat in open verbinding met de keuken. In deze keuken staat een lichte aanbouwkeuken voorzien van een vaatwasser, combimagnetron, koelkast, diepvries en 4 pits gasfornuis met afzuigkap. Vanuit de keuken is er toegang tot de woonkamer. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de tuin via twee openslaande tuindeuren. Vanuit de woonkamer is er tevens toegang tot de hal. Eerste verdieping: Via de trap is de overloop bereikbaar. Deze biedt toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 ca. 5.15 x 3.70m voorzien van een laminaatvloer (2012) gelegen aan de achterzijde van de woning, biedt door de vele ramen veel lichtinval. Slaapkamer 2 ca. 5.15 x 2.65m is eveneens voorzien van een laminaat vloer en is gelegen aan de voorzijde van de woning. De badkamer ca. 6.5m² is voor 3/4 betegeld en er is een ligbad, toilet en dubbele wastafel aanwezig. Tweede verdieping: Via een vaste trap naar de tweede verdieping is de derde slaapkamer te bereiken. Deze ruime doorzon slaapkamer ca. 5.15 x 6.00m is voorzien van een een vaste wastafel met warm en koud stromend water, laminaatvloer (2015) en biedt via een loopdeur toegang tot het balkon aan de voorzijde van de woning. In een vaste kastenwand in deze slaapkamer zitten de witgoed aansluitingen en de cv-installatie. Het balkon beschikt over een kleine overkapping. Tuin De tuin is op het westen gelegen en is voorzien van een terras en zonnescherm. In de tuin is een houten berging ca. 3.50 x 2.25m gelegen welke is voorzien elektra. De achtertuin is tevens via een aparte achterom te bereiken. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 2000 - Inhoud: 396m³ - Perceeloppervlakte: 136m² - Woonoppervlakte: 123m² - Cv-installatie: Agpo econpact HR bouwjaar 2000 - De woning beschikt over mechanische ventilatie - Deze woning is prima onderhouden, instapklaar en beschikt over 3 verrassend ruime slaapkamers. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.