Vleutstraat 40 6114KN, Susteren

Schitterend gelegen in het centrum van Dieteren ligt deze bijzonder verrassende vrijstaande woning met grote vrijstaande garage. Volledig instap klaar! Aan de voorzijde gelegen in het centrum van Dieteren, achterzijde in een landelijke omgeving met dito uitzicht! Riante open woonkeuken, grote woonkamer én eetkamer, aansluitend aan de luxe afgewerkte woonkeuken. De 2 slaapkamers en badkamer zijn gelegen op de 1e verdieping. Slaapkamer 3 is op de begane grond en zou gebruikt kunnen worden als: kantoor/werkkamer/speelkamer/praktijkruimte. Kom kijken en ervaar zelf de ruimte en het wooncomfort! ALGEMEEN: Mooi landelijk gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving én in de directe nabijheid van de dorpskern. Zeer gunstig gelegen nabij de A73, A2, Susteren, Echt en Maaseik (België). BEGANE GROND: Bij binnenkomst ziet u als eerste de grote lichte ruime hal met de open trap naar de eerste verdieping. De hal geeft toegang tot de slaapkamer op de begane grond, meterkast, toilet en keuken. Een mooie lichte grijs antraciet kleurige vloertegel ligt op de gehele begane grond en is voorzien van vloerverwarming (behoudens de slaapkamer). Via de hal kom je in de woonkeuken welke van alle luxe is voorzien en oprecht de centrale plek in de woning is. Het verrassend grote zit- en tv gedeelte van de woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning, gericht op de tuin en het terras en heeft een prachtig uitzicht op de lange tuin. Met dubbele tuindeuren en veel daglichttoetreding is dit een prettige verblijfsruimte. In de zomer betrek je de woonkamer heel makkelijk en gezellig bij het terras! De modern witte keuken (2007) is volledig ingericht met Siemens apparatuur met maar liefst 3 stuks apothekerskasten, handig hoek regaal. Top is het hoogwaardige aanrechtblad van zwart graniet. De apparatuur bestaat uit: - Koken, gas-op-glas, 4 pitten en een aparte wok brander - RVS afzuigkap - Ruime koelkast - Vaatwasser Bijzonder is dat er vanuit de keuken, staande achter het aanrechtblad, veel contact is met de rest van de zitkamer, eetkamer en je staat gericht naar de tuin. De keuken is het centrale punt van de begane grond. Naast de keuken vind je de toegang naar de berging, deze is zeer verrassend ruim, met een modern keukenblok en een apart CV gedeelte, wat mooi is weggewerkt achter een kast. Witgoedaansluitingen zijn aanwezig. De slaapkamer op de begane grond is vanuit de ontvangsthal bereikbaar en kan gebruikt worden als bijvoorbeeld: - kantoor - praktijkruimte - studeerkamer - multifunctionele ruimte - Speelkamer VERDIEPING: U komt boven in de gang die toegang heeft tot de 2 slaapkamers, badkamer en bergruimte. De badkamer is ingericht met ligbad, wastafel plus kastombouw en wandcloset. Indien een uitbreiding wenselijk is, kan dit naar de bergruimte. Hier zijn de leidingen voor een douche afgedopt aanwezig. Vanuit de badkamer met ligbad, wastafel en wandcloset hebt u via de grote dakkapel uitzicht op de mooie landerijen. GARAGE: Deze woning beschikt over een grote vrijstaande garage (33m²) die bereikbaar is via de zijkant van de tuin. TUIN: De mooie grote tuin is voorzien van een betegeld terras en een groot oppervlakte met gras. Aan de achterzijde van de garage is een open overkapping/berging, ideaal voor het tuingereedschap. OVERIGE INFORMATIE: AANVAARDING & VOORWAARDEN BIJ VERKOOP: De aanvaarding geschiedt in onderling overleg. Financieringsvoorbehoud : 6 weken Bankgarantie of waarborgsom : vereist ENERGIELABEL: Verkoper beschikt over een definitief energielabel D. STAAT VAN ONDERHOUD: Goed VERWARMING: CV KETEL EIGENDOM / HUUR Remeha, bouwjaar 2010 € 40,70/mnd LIGGING: Aan de voorzijde In het centrum, aan de achterzijde landelijk gelegen. NUTSVOORZIENINGEN: De woning is rechtstreeks aangesloten op de openbare leidingen voor water, energie en riool en heeft aansluiting op het kabeltelevisienet. BIJZONDERHEDEN: Gedeelde oprit, recht van overpad, akte (2006) aanwezig. LIJST ROERENDE ZAKEN & VRAGENLIJST WETTELIJKE INFORMATIEPLICHT: De lijst van roerende zaken en de vragenlijst wettelijke informatieplicht verkoper(s) is digitaal bij ons aanwezig en is op aanvraag verkrijgbaar. BOUWTEKENINGEN: Van deze woning zijn bouwtekeningen van de aanbouw in digitale vorm beschikbaar (Mochten deze gewenst zijn dan kunnen die als digitaal bestand aan u worden toegestuurd.) BOUWKUNDIG ADVIES: Maison Makelaars adviseert u altijd bij de aankoop van een woning een onafhankelijk bouwkundig onderzoek in te stellen. MAATGEVING: Alle maten in de brochure en van alle plattegronden zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten ontleend worden. Alle informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Toch kunnen wij niet altijd voorkomen dat de informatie enigszins afwijkt van hetgeen u in of rond de woning ziet of heeft gezien. Dit kan met name gelden voor de brochure tekst, de plattegronden en maatvoeringen. Hieraan kunnen dan ook geen rechten worden ontleend. U BENT WELKOM VOOR EEN BEZICHTIGING: 0475-475831