Op een prachtige locatie, dichtbij het centrum van Lunteren gelegen monumentenpand met garage/praktijkruimte op een perceel van maar liefst circa 1500 m2. De woning heeft een charmante uitstraling welke benadrukt wordt door alle authentieke details zoals de luiken aan de voorkant van de woning. De keurig onderhouden boerderijwoning is voorzien van een slaapkamer en badkamer op de begane grond en is de afgelopen jaren goed bijgehouden en gedeeltelijk gerenoveerd. Door de zonnige ligging kunt u in de zomer tot de late uurtjes genieten van het mooie weer. Er is voldoende parkeerruimte beschikbaar aan de achterzijde van de woning.
Vanuit de woning kunt u lopend naar het centrum van Lunteren. Niet alleen alle dagelijkse voorzieningen zijn binnen handbereik, ook het treinstation en de Lunterse bossen zijn binnen enkele minuten op loopafstand bereikbaar.
Werkt u in de regio, op korte afstand van de woning bevinden zich bovendien de aansluitingen op de snelwegen A30, A1 en A12.
Kortom een unieke woning die ideaal is voor verschillende doelgroepen omdat wonen en werken te combineren zijn!
Indeling begane grond:
Via entree komt u in de ruime hal welke voorzien is van plavuizen vloer, paneeldeuren en hoge plint. De hal geeft toegang tot de badkamer, meterkast, toilet, slaapkamer, keuken en trapopgang naar de eerste verdieping. De oorspronkelijke voordeur wordt niet meer gebruikt en de eigenlijke ingang ligt nu aan de achterzijde van de woning. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een wastafel, douchehoek en aansluiting voor wasmachine en/of droger. De keuken met eethoek heeft een L-vormige opstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals koken op gas, wasbak, afzuigkap en een koelkast. Bovendien is er een knusse en sfeervolle woonkamer aanwezig met originele bedstee deurtjes en de originele schouw. In de woonkamer ziet u meteen de mooie authentieke balkenconstructie. De slaapkamer op de begane grond is voorzien van een vaste kast.
Indeling 1e verdieping:
Zolder welke de mogelijkheid geeft voor het creëren van twee slaapkamers. CV-ruimte met CV Remeha Calenta uit 2016.
Garage:
Vrijstaande garage met roldeur en daarnaast een loopdeur. Tevens is er plaats voor het parkeren van een auto en bijvoorbeeld een paar fietsen. Met een vaste trap heeft u toegang tot de 1e verdieping met veel bergruimte. De garage/berging biedt ruimte voor opslag en hobby’s maar bijvoorbeeld ook voor kantoor/praktijk aan huis.
Nadere gegevens:
• De woning is uniek gelegen nabij het centrum van Lunteren met de winkels maar ook de diverse uitvalswegen en de bossen op korte afstand gelegen.
• De besloten tuin biedt veel ruimte en privacy.
• Bent u op zoek naar ruimte, sfeer en rust, dan is deze boerderij beslist een bezoek waard!
• Gemeentemonument.
• Het pand is ook ideaal in te richten voor de combinatie van wonen en werken aan huis (met kantoren, atelier, werkplaats).
• Het huis beschikt over centrale verwarming met radiatoren die zijn aangesloten op een cv-combiketel (2016, merk Remeha Calenta Combi);
Afmetingen begane grond:
• Hal : ca. 10,0 m2
• Badkamer : ca. 3,0 m2
• Woonkamer : ca. 21,4 m2
• Keuken : ca. 11,0 m2
• Slaapkamer 1 : ca. 11,4 m2
• Garage/berging : ca. 18,4 m2
• Praktijkruimte : ca. 50,4 m2
Afmetingen 1e verdieping:
• Zolder : ca. 29,7 m2
Kadastrale gegevens:
Gemeente : Lunteren
Sectie : C
Nummers : 3732
Grootte : 15 a 10 ca
Bouwjaar:
De woning is in ca. 1850 gebouwd.
Aanvaarding:
De aanvaarding vindt plaats in overleg.
Kaart bekijken
€ 2,50 
Verkopen 