Oude Arnhemseweg 45 6741EG, Lunteren

Aan een heerlijke rustige straat aan de rand van Lunteren gelegen helft van een dubbel met garage. Dichtbij de bossen en op korte afstand van het centrum en het station. De woning is aan de achterzijde op riante wijze uitgebouwd met een royale woonkeuken en bijkeuken. De vrij gelegen achtertuin is voorzien van terras, veranda en veelal gazon. Indeling begane grond: Via de entree komt u in de ruime hal met halfhoog betegelde toiletruimte met fontein, meterkast, kelderkast en trapopgang naar de eerste verdieping. De hal biedt u toegang tot de zeer ruime woonkamer met zicht op de straat en biedt de mogelijkheid tot het stoken van hout. De royale woonkeuken beschikt over een een L-vormige opstelling in lichte kleur met veel kastruimte, 5-pits koken op gas met wokbrander, afzuigkap, oven, koelkast, afwasmachine, spoelbak en kunststof blad. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de bijkeuken met plavuizen vloer en schuifkastenwand, hier vindt u tevens de aansluitingen voor de wasmachine en droger en de toegang tot de achtertuin. Indeling 1e verdieping: Via de trap naar boven komt u op de overloop. Via de overloop heeft u toegang tot drie slaapkamers en badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten. De badkamer is voorzien van een designradiator, douche, vrij hangend toilet, wastafelmeubel en spotjes. Indeling 2e verdieping: Middels een vaste trap komt u op de tweede verdieping. De tweede verdieping is voorzien van twee slaapkamers en overloop met cv-installatie. (huur) Afmetingen begane grond: • Hal : ca. 7,3 m2 • Woonkamer : ca. 30,5 m2 • Keuken : ca. 14,6 m2 • Bijkeuken : ca. 11,5 m2 • Garage : ca. 17,8 m2 • Berging : ca. 3,0 m2 Afmetingen eerste verdieping: • Overloop : ca. 2,7 m2 • Slaapkamer 1 : ca. 6,0 m2 • Slaapkamer 2 : ca. 11,4 m2 • Slaapkamer 3 : ca. 8,7 m2 • Badkamer : ca. 11,5 m2 Afmetingen tweede verdieping: • Overloop : ca. 3,0 m2 • Slaapkamer 4 : ca. 8,8 m2 • Slaapkamer 5 : ca. 8,6 m2 Kadastrale gegevens: Gemeente : Lunteren Nummer : 2657 Sectie : C Grootte : 3 are Nadere gegevens: • De woning is gesitueerd in een aangename woonomgeving. • Garage met extra bergruimte. • Bijkeuken welke eventueel te gebruiken is als kantoor. • Verrassend ruime woning! Bouwjaar: De woning is in circa 1973 gebouwd. Aanvaarding: De aanvaarding vindt plaats in overleg.