Uitstekende onderhouden helft van een dubbel woonhuis met aangebouwde garage. Het pand is gelegen in een kindvriendelijke en rustige buurt nabij scholen en winkels. De woning heeft een onderhoudsarme tuin op het noord-westen. De grondoppervlakte is 285m².
De garage is gedeeld, zodat een tuinkamer/slaapkamer is gerealiseerd op de begane grond.
Warffum is gelegen aan de spoorlijn Groningen - Roodeschool ( eemshaven ) en heeft een prima half uurs trein verbinding met zowel Groningen als Roodeschool.
Warffum biedt 2 basisscholen, voortgezet onderwijs in de vorm van Havo-vwo en diverse middenstand.
Indeling:
Hal ca 5,5 m² met meterkast en toilet. Woonkamer ca 35m² met pelletkachel. Aansluitend de open keuken ca 6,5m² met inbouwkeuken : hoekopstelling voorzien van koeler, combi magnetron, 4 pits gasstel, rvs afzuigkap en granieten aanrechtblad.
De bijkeuken is voorzien van plavuizen en hier vindt u de opstelplaats van de wasmachine, vaatwasser en diepvries. De bijkeuken is voorzien van een tuindeur. Via de bijkeuken wordt de garage bereikt, welke is voorzien van een loopdeur en een tuimeldeur. De garage meet ca 19m². De oorspronkelijke garage is gedeeld zodat een tuinkamer/slaapkamer aan de achterkant van de garage is gerealiseerd groot ca 10m².
Verdieping:
Overloop ca 3m². Badkamer ca 5m² geheel betegeld voorzien van 2e toilet, inloopdouche en wastafelmeubel.
3 Slaapkamers resp ca 17m², ca 8,5m?3 en ca 6m².
Middels een vaste trap wordt de zolderruimte bereikt alwaar de opstel plaats van de cv ketel.
Op eenvoudige wijze kan hier een 4e slaapkamer worden gerealiseerd.
In de tuin een overkapping groot ca 13,5m².
Informatie:
elektrische installatie : 7 groepen + aardlek
isolatie : geheel voorzien van isolatie. De woning is geisoleerd volgens de normen van 1992.
garage is spouw opgemetseld
verwarming : middels cv remeha 2009 lease
aanvaarding in overleg
Kaart bekijken
€ 2,50 
Verkopen 