Bussereind 4 5524AM, Steensel

In Steensel, nabij bossen en landerijen gelegen karakteristiek vrijstaand woonhuis/woonboerderij op een ruim perceel van 7.090 m² met bijgebouwen en stallen. De woning is onder andere voorzien van een woonkamer, woon/eetkeuken, kelder, bijkeuken, 3 slaapkamers en badkamer. Op een rustige, groene woonlocatie met mooi uitzicht rondom gelegen op korte afstand van Veldhoven en alle gewenste voorzieningen. INDELING: BEGANE GROND • Entree. • Hal voorzien van eikenhouten vloer. - Meterkast - Trapopgang - Slaapkamer met kastenwand. • Woonkamer met vrij uitzicht voorzien van eikenhouten vloer en vaste kast. • Woon/eetkeuken voorzien van tegelvoer, vaste kast en kelder. Keuken voorzien van oven, gaskookplaat en afzuigkap. • Bijkeuken voorzien van aansluiting wasapparatuur. • Betegeld toilet met fonteintje. • Badkamer geheel betegeld voorzien van vaste wastafel, ligbad en douche. • Stal/garage voorzien van elektra, toilet, openslaande deuren en verdieping met ruime bergzolder. • Uitbouw, bergruimte met deuren naar weiland. • Overkapping (4 x 6,5) vanaf staldeur en aanbouw te bereiken. • Zeer ruime, geheel omheinde tuin met weilanden rondom de woning gelegen. 1e VERDIEPING • Via vaste trap bereikbaar. • Overloop met kastruimte. • 3 slaapkamers (nu 2) met dakkapel over de volle breedte voorzien van vaste kasten. ALGEMEEN • Vrijstaand woonhuis / woonboerderij op ruim perceel van 7090 m² met diverse bijgebouwen. • Stal met vernieuwd dak voorzien van 3 boxen, wasplaats en zadelkamer. • De woning is grotendeels voorzien van dubbel glas. • CV combiketel (HR, 2009). • Een kavel met diverse mogelijkheden en ideaal voor de paardenliefhebber! • Eventueel is splitsing van de woning mogelijk, dit in overleg met de gemeente. Voor deze locatie zijn de volgende bouwregels van toepassing: Met betrekking tot de inhoud van de woningen gelden de volgende regels: • De inhoud van een woning mag maximaal 650 m³ bedragen, exclusief aangebouwde bijgebouwen; • Indien de bestaande inhoud van een woning meer bedraagt dan 650 m³, mag de inhoud van de woning niet meer bedragen dan de bestaande inhoud; • Voor zover het een gesplitste woning betreft, geldt de inhoud van vóór de splitsing voor de gesplitste woningen gezamenlijk als totale maximale inhoud; • In afwijking van het voorgaande: indien het een bestaande (woon)boerderij betreft, dan geldt de inhoud van het hele bestaande boerderijlichaam/bouwmassa daarvan als maximum. Bijgebouwen bij woning: - Gezamenlijke oppervlakte per bouwvlak Min. : n.v.t. Max. : 80 m², tenzij de bestaande oppervlakte meer bedraagt, dan geldt de bestaande oppervlakte als maximum. Na ontheffing als opgenomen in 20.4.4 kunnen monumentale bijgebouwen worden herbouwd. - Goothoogte Min. : n.v.t. Max. : 3 m. - Bouwhoogte Min. : n.v.t. Max. : 6 m. - Afstand vrijstaande bijgebouwen tot woning Min. : n.v.t. Max. : 15 m, tenzij de bestaande afstand meer bedraagt, dan geldt de bestaande afstand als maximum. - Dakhelling Min. : 0°. Max. : 45°. Aanvullend gelden voor herbouw van bestaande woningen de volgende voorwaarden: • De herbouw vindt grotendeels plaats op de plaats van de (voor zover aanwezige) bestaan-de fundamenten van de woning; • De voorgevel van de te herbouwen woning wordt geplaatst in de (voormalige) voorgevel-rooilijn van de woning; • De bouwwijze (d.w.z. vrijstaand, halfvrijstaand of aaneengebouwd) van de te herbouwen woning(en) wijkt niet af van de bouwwijze van de oorspronkelijke woning(en). Nadere eisen: Burgemeester en wethouders kunnen nadere eisen stellen ten aanzien van de situering en de afmetingen van bebouwing. Deze nadere eisen mogen slechts worden gesteld voor het behoud van en ter voorkoming van de aantasting van cultuurhistorisch waardevolle bebouwing en hun omgeving en ten behoeve van het behoud en herstel van de waardevolle elementen en structuren en de bestaande ruimtelijke karakteristiek. Het spreekt voor zich dat slechts een bezichtiging u een gedegen indruk kan geven van deze woning. Graag maken wij met u hiervoor een afspraak.