Ellenbroek 2 5512NE, Vessem

DIT PRACHTIGE ‘VAESHEIMER’ DIERENCENTRUM IS RONDOM VRIJ GELEGEN IN LANDERIJEN, MET VERGUNNING VOOR 88 VOLWASSEN HONDEN EN 40 KLEINE HUISDIEREN. VEEL EXPLOITAITIEMOGELIJKHEDEN ZOALS PENSION EN FOKKERIJ. EVENTUEEL UIT TE BREIDEN MET EEN HONDENSCHOOL, DE KANTINE EN DE HONDENTRAININGSWEI ZIJN AL AANWEZIG. HIERBIJ HOORT EEN UITERST LUXE, ROYALE EN DEGELIJKE WONING MET SLAAP- EN BADKAMER BEGANE GROND!Inhoud woning : ca. 675 m³ Woonoppervlakte : ca. 241 m² Bouwjaar woning : 1992 Oppervlakte kennel : ca. 652 m²Bouwjaar kennel : 1991Oppervlakte kantine : ca. 28 m²Oppervlakte garage : ca. 56 m²Perceel oppervlakte : 7.815 m² Aanvaarding : in overlegWOONHUISHal met meterkast (8 groepen, 2 krachtgroepen), garderoberuimte en vaste kast.Slaapkamer met fraaie eikenlaminaatvloer met toegang tot volledig betegelde badkamer voorzien van vloerverwarming, lage instap whirlpool ligbad, douchecabine, toilet en fraai wandmeubel met vaste wastafel.Sfeervol ingedeelde woonkamer met eethoek voorzien van schuifpui naar terras en zithoek met open gashaard van “Boleij”.Keuken met luxe witte inbouwkeuken in hoekopstelling voorzien van granieten werkblad, keramische kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast “Liebherr”, vaatwasser en in graniet uitgevoerde bijpassende ontbijttafel. Vanuit keuken toegang tot 4 traps verdiepte volledig betegelde kelderkast.Achterportaal met werkkast waarin de unit vloerverwarming is opgesteld, volledig betegeld toilet met wastafel, volledig betegelde wasruimte met opstelling wasapparatuur en bergruimte met toegang tot de tuin.De begane grond is fraai en duurzaam afgewerkt met de beste materialen, Noorse leisteen vloeren met vloerverwarming, deels metselwerk en deels stucwerkwanden, stucwerkplafonds met randlijsten.Overdekt terras met glazen windscherm en terrasverwarming, vanuit dit terras is er prachtig uitzicht over het erf, vijver, tuin en het bedrijf.Eerste verdieping: Overloop, ouderslaapkamer met dakkapel waardoor uitzicht op het bedrijf, slaapkamer 2 rechtsvoor met vaste kast en slaapkamer 3 met bergruimte onder dak schuinte.Nette afwerking van de slaapkamers met laminaatvloer in de ouderslaapkamer en de overige kamers zijn uitgevoerd met vloerbedekking. Stucwerkwanden en –plafonds.Bergruimte met opstelling “Intergas” combiketel 2009 met 80 liter boiler. Achterin is een inloopgarderobe ruimte met schuifwandkasten met inbouw hang- en legkasten.Volledig betegelde badkamer met dakkapel, vloerverwarming, douchecabine, toilet en wastafel in meubel.Tweede verdieping:Luik naar grote manshoge zolder uitgevoerd met betonvloer.Algemeen woning:- Begane grond voorzien van ingebouwde rolluiken (muv toilet)- Zelfs rolluik aanwezig bij de voordeur- Vloerverwarming begane grond waar natuursteen ligt en in de badkamer- vloer-, spouwmuur en dakisolatie toegepast- Hardhouten kozijnen met isolatieglas toegepastKANTINE / GARAGEBetegelde kantine met bar voorzien van koelkast en keukenblok met wasbak en close-in boiler.Betegeld toilet met wastafel. Geheel voorzien van kunststof kozijnen en dubbel glas. Verwarming kantine middels gasgevelkachel.De kantine is gelegen aan de hondentrainingswei, volledig omheind met twee poorten.Dubbele garage.PENSION / KENNELBetegelde ontvangstruimte met balie. Volledig betegeld toilet met fontein.Betegelde kantine met keukenblok voorzien van warm en koud water.Gang. Garage met Bosch combiketel 2008 en elektrische overheaddeur.Quarantaineruimte links welke plaats biedt aan 4 honden.Betegelde hondendouche met wastafel. Aparte betegelde werpkamer met wastafel.Opslagruimte.Quarantaineruimte rechts welke plaats biedt aan 4 honden.Pension/kennel met totaal 40 hokken allen uitgevoerd met binnen- en buitenruimte, waartussen een luik aanwezig is.Pension/kennel is gebouwd in een vierkant rondom een verhard binnenterrein. Buiten het pension zijn enkele uitlooprennen aanwezig.Algemeen Pension/Kennel:- Pension/kennel voldoet aan de eisen van geluidsisolatie- Vloeren, muren en daken zijn extra goed geïsoleerd tijdens de bouw- Extra isolerende dubbele beglazing- Dikke deuren met tochtstrips