Kloosterstraat 6 5513AJ, Wintelre

6, WINTELRE CIRCA 850 M³ GROOT, MODERN EN INSTAPKLAAR VRIJSTAAND WOONHUIS, OP EEN RUIM BEMETEN PERCEEL VAN 562 M²! VOORZIEN VAN EEN TWEETAL LIVINGS, LEEFKEUKEN, INPANDIGE GARAGE, VIER SLAAPKAMERS, TWEE MODERNE BADKAMERS EN DIT ALLES GELEGEN OP EEN HOEKPERCEEL MET EEN PRIVACY BIEDENDE ACHTERTUIN OP HET NOORDWESTEN. GELEGEN IN DE PRACHTIGE OMGEVING VAN WINTELRE OP 5 MINUTEN RIJDEN VAN VELDHOVEN EN 5 KILOMETER VAN EINDHOVEN EN GOEDE AANSLUITING OP HET WEGENNET. VRAAGPRIJS: € 465.000,-- k.k. PERCEELSGROOTTE: ± 562 m² AANVAARDING: IN OVERLEG INDELING: PARTERRE: Voortuin met fraai gazon, sierbestrating en prachtige leibomen naar de straat toe. Extra diepe oprit met een capaciteit voor drie auto’s naar garage toe. Overdekte entree met verlichting en een buitenkraan. Hal voorzien van lichte vloertegel, trapopgang, meterkast (8 groepen + 2 aardlekschakelaars + krachtstroom), spiegelwand en garderobenis. Deze woning heeft de luxe dat het beschikt over een tweetal livings, namelijk een L-vormige living aan de voorzijde van de woning en een vierkante living aan de achterzijde van de woning (ca. 31 m²). De L-vormige living is voorzien van een massieven, houten château vloer, gestuukt plafond voorzien van fraai afgewerkte sierlijsten en een sfeervolle open haard. Deze kamer geniet volop lichtinval door de vele raampartijen. Zeer royale, ca. 31 m² grote leefkeuken met moderne, hoogglans Italiaanse inrichting voorzien van inrichting in wandopstelling gecombineerd met een werkeiland. Deze leefkeuken is middels schuifdeuren van zowel beide livings te bereiken. U treft er onder meer aan een 5-pits gaskookplaat, rvs afzuigvoorziening, 90 cm brede heteluchtoven, vaatwasser (Siemens), combi-oven, wijnkoelkast (Siemens), Amerikaanse dubbeldeurs koelkast, radio-installatie, TV aansluiting en meer dan voldoende onder- en bovenkastjes waaronder ook diverse brede lades, apothekerskast, vitrinekastjes voorzien van melkglas en het geheel is afgewerkt met een granieten werkblad. Vanuit deze leefkeuken heeft u tevens toegang tot een verdiepte kelderkast en treft u de deur aan die toegang verleent tot de achtertuin. De vierkante living aan de achterzijde is voorzien van een lichte tegelvloer, spachtelputz wandafwerking en dubbele openslaande tuindeuren naar de achtertuin toe. Tussenportaal met toegang tot de inpandige garage, deur naar tuin toe en toegang tot het royale toilet. Dit toilet is deels betegeld en voorzien van een vrij hangend closet met fontein. Verder is dit toilet modern afgewerkt en voorzien van mechanische ventilatie. Extra brede en diepe inpandige garage, met donkere vloertegel, elektrische sectionaaldeur, opstelling van de Nefit Ecomline Excellent (2005), unit ten behoeve van vloerverwarming en verder is de garage voorzien van een keukeninrichting in hoekopstelling met onder- en bovenkastjes, dubbele spoelbak en aansluiting ten behoeve van wasapparatuur. Vanuit de garage heeft u ook toegang tot de tuin. Deze tuin is gesitueerd op het noordwesten en voorzien van diverse terrassen, gazon, buitenberging, overdekte fietsenstalling en het geheel is omringd door natuurlijke erfafscheiding. Verder treft u nog wat praktische zaken aan zoals buitenverlichting, tuinverlichting en een buitenkraan. Het zijterras is gesitueerd op het zuidwesten en heeft een directe toegang tot de keuken. Dit terras is voorzien van borders met diverse beplanting, een fraaie pergola, een zonneluifel en buitenverlichting. 1E VERDIEPING: Overloop met laminaatvloer. De eerste badkamer is geheel betegeld met diagonaal gelegde terrakleur/lichte tegel in combinatie met lichte wandtegels. Verder treft u aan een wastafel in meubel met spiegelwand voorzien van verlichting en elektrapunt, een vrij hangend closet, douche met thermostatische kraan en een design radiator. De tweede badkamer is zeer royaal te noemen (5.97m x 3.02m) en kent een zeer luxe uitstraling. Deze badkamer beschikt over een tweetal meubels met dubbele wastafel, beide voorzien van spiegelwand, een royale inloopdouche voorzien van aluminium drain, transparante glazen douchedeur en thermostatische kraan. Daarnaast beschikt de badkamer over een royaal hoekligbad met uitgebreide whirlpool, welke fraai is ingebouwd, een design radiator en een vrij hangend closet. Het geheel is deels betegeld in een prachtige combinatie en voorzien van elektrische vloerverwarming, een plafond voorzien van inbouwspots en het geheel wordt extra verlicht door een riante dakkapel met elektrisch rolluik. De eerste verdieping telt verder een viertal slaapkamers. Slaapkamer I (3.30m x 3.90m), voorzien van inbouwkast, laminaatvloer en rolluiken. Slaapkamer II (3.10m x 3.19m) is ruim van opzet en voorzien van inbouwkast, laminaatvloer en rolluiken. Slaapkamer III (2.36m x 3.19m) bevindt zich aan de linker zijkant van de woning en is voorzien van laminaatvloer, inbouwkast en deur naar speels balkon. En tot slot slaapkamer IV. Dit betreft de masterbedroom van (3.16m x 6.92m) en is zeer riant te noemen. Het beschikt over een vaste kastenwand, laminaatvloer en grote dakkapel met elektrisch rolluik. 2E VERDIEPING: Praktische bergzolder welke middels een vlizotrap te bereiken is. ENIGE BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar ca. 1963, uitgebreid in 2005. - Inhoud ca. 850 m³, inclusief garage. - Perceelsgrootte 562 m². - Woonoppervlak ca. 205 m². - Modern en instapklaar woonhuis. - Diepe oprit met capaciteit voor 3 auto’s. - Inpandige royale garage met elektrische sectionaaldeur. - Een tweetal livings. - Riante leefkeuken met moderne Italiaanse keukeninrichting voorzien van werkeiland. - Fraaie schuifdeuren voorzien van panelen en glas-in-lood. - Diverse paneeldeuren naar de verschillende vertrekken toe. - Een tweetal badkamers, welke hoogwaardig zijn afgewerkt. - Fraaie masterbedroom. - Gelegen op hoekperceel. - Gehele woning voorzien van dubbel glas. - Openslaande tuindeuren naar de achtertuin toe. - Privacy biedende achtertuin op het noordwesten en sfeervolle zijtuin op het westen. - Keuken, woonkamer achterzijde en tussenportaal voorzien van vloerverwarming. - Op korte afstand gelegen van Eindhoven en Veldhoven! - Verras uzelf met dit aanbod! Maak snel een afspraak. Hoewel wij met de grootste zorgvuldigheid dit object hebben ingemeten, voldoet deze wellicht niet aan de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte Woningen (NEN 2580).