Bergstraat 1 6262NV, Banholt

1 te Banholt. Omgeven door fraaie boerderijwoningen is deze woning een moderne verschijning in het geheel, omgeven door tuinen op verschillende niveaus en met een praktische indeling. INDELING: Souterrain: In 2006 geheel gerenoveerd, voorzien van tegelvloer, doorlopend vanuit de garage naar de wasruimte. - Inpandige garage, ca. 3,90 x 6,70 m, met openslaande hardhouten deuren en raam in zijgevel. - Praktische C.V. - en wasruimte, voorzien van werkblad boven de wasmachine en droger. C.V. combiketel (eigendom). - Separate doucheruimte met toilet. - Trapopgang naar de woonverdieping. Woonverdieping: Woon- en slaapvertrekken op 1 niveau, gelijkvloers. - Heldere ruime entree met meterkast en garderobekast. - Aan linker zijde van de woning is de woonkamer, ca. 3,90 x 6,70 m. v.v. houtkachel. Doorloop naar de keuken. - Gesloten keuken met keukeninrichting (dd. 1989) in L-opstelling v.v. kunststof werkblad en eikenhouten kastdeurtjes en inbouwapparatuur: Miele vaatwasser, koelkast, elektrisch 4-pits kookplaat, afzuigkap. Deur naar overdekt terras. - Via de hal de toiletruimte met vrijhangend closet met inbouwreservoir, fontein (dd. 1998). - Slaapkamer 1, ca. 2,67 x 3,50 m = ca. 9 m² v.v. inbouwkasten. - Slaapkamer 2, rechtsachter, ca. 2,75 x 3,70 m = ca. 10 m² v.v. inbouwkasten, met toegang naar badkamer. - Slaapkamer 3, voorzijde, ca. 2,65 x 3,59 m = 9,50 m² v.v. inbouwkasten. - Badkamer (dd. 1998) afmeting ca. 1,30 x 2,84 m, v.v. tegelvloer, grenenhouten plafond, ligbad, vaste wastafel en radiator. - Opklapbare trap in plafond hal t.b.v. toegang naar zolderverdieping. Zolderverdieping: Mogelijkheid voor uitbreiding met extra kamers, nokhoogte ca. 2.40 m. - Diverse bergruimten onder zadeldak, geheel beloopbare zoldervloer zijnde houten balklaag met houten vloerdelen, geïsoleerd. Dak: - Zadeldak, v.v. betonnen sneldekpannen. Dakbeschot eternietplaten. Buiten: - Parkeerplaats op eigen oprit. - Achtertuin op het zuidwesten, bereikbaar via keuken en tuinberging zijkant, ca. 16 m breed en ca. 6 m diep, over volledige breedte van de woning (ca. 13 m) voorzien van solide terrasoverkapping van hardhouten constructie met kunststof dakplaten (dd. 2007). - Zijtuin op het zuiden, ca. 8 meter breed en 21 meter diep, voorzien van gazon, vijver en vaste beplanting. - Gemetselde tuinberging, voorzien van elektra, ca. 3,00 x 2,70 m. - De keermuur langs de voorzijde van de straat is eigendom en in onderhoud bij de Gemeente. Bijzonderheden - Aanvaarding op korte termijn mogelijk (in overleg); - Technisch in orde; - Rustige ligging, vrije tuin en overdekt terras; - Leuke praktische indeling met mogelijkheden; - Ruime inpandige garage in souterrain; - Gehele woning is voorzien van hardhouten kozijnen en voorzien van dubbelglas hoog rendement ++. Omgeving: De woning is gelegen in een rustige straat, vrijwel in het centrum van Banholt (Limburgs: Tebannet). Dit is een klein liefelijk dorp in de Nederlandse gemeente Eijsden-Margraten, in het zuiden van de provincie Limburg. Eertijds behoorde het tot de gemeente Mheer, die tot 1981 heeft bestaan. In de periode 1981-2010 maakte het dorp deel uit van de gemeente Margraten. Het dorp heeft 1020 inwoners, welk een sterk verenigingsleven kent. Onder meer de Jonkheid en de harmonie verbindt de bewoners met hun vele tradities die in ere worden gehouden. OP de website www.jonkheid-banholt.nl leest u meer informatie hierover. Qua voorzieningen kent Banholt een kleine SPAR supermarkt en een bakker, diverse cafés en hotels/bed-and-breakfasts. KENMERKEN - Bouwjaar 1972; - Perceel 505 m²; - Woonoppervlakte ca. 112 m²; - Inhoud ca. 500 m³. Aanvaarding: In onderling overleg, op korte termijn mogelijk. BEZICHTIGING Uitsluitend na afspraak met de makelaar. Voetnoot: INFORMATIE Verkoper heeft een vragenlijst en Lijst Roerende Zaken ter informatie ingevuld welke op aanvraag bij de makelaar verkrijgbaar is. Een eventuele uitgebreide bouwkundige opname is niet aanwezig en valt nadrukkelijk buiten het kader van deze verkoopinformatie. AANSPRAKELIJKHEID Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat deze brochure slechts indicatief is. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) zijn onder andere verkregen door mondelinge overdracht. Een kandidaat koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Wij vertrouwen erop u hiermee correct te hebben geïnformeerd en hopen u enthousiast te hebben gemaakt voor deze woning. Kom kijken en overtuig u zelf, want pas tijdens een bezichtiging ervaart u de woning en kunt u voelen of de woning bij u past. Hartelijk dank voor uw belangstelling en graag tot ziens. TIM Vastgoed - Thuis In Makelaardij