Julianastraat 34 6267CK, Cadier en Keer

In kindvriendelijke woonomgeving gelegen 2-onder-1 kapwoning voorzien van lichte woonkamer, open keuken, 3 slaapkamers, ruime kelder, garage, oprit en achtertuin met zij-ingang INDELING: Souterrain: Vanuit de hal toegang naar souterrain (circa 6.29 x 2.83 m). Hier is tevens de in eigendom zijnde CV-ketel (Remeha Calenta HR28C, bouwjaar 2012) gesitueerd Begane grond: Entree is bereikbaar vanuit de voortuin. Lange oprit naar garage. Hal met toegang tot het souterrain, keuken, woonkamer, meterkast, verdiepingstrap en toiletruimte Doorzon woonkamer (circa 6.33 x 3.61 m) met toegang tot de open keuken Half open keuken (circa 3.36 x 2.79 m) met toegang tot de tuin en ingericht met een rechte keukenopstelling met onder- en bovenkasten voorzien van gasaansluiting en gootsteen Omsloten achtertuin (circa 10.29 x 9.39/6.49 = 81 m²) gelegen op het noorden, voorzien van terras, gazon, border en bereikbaar vanaf de oprit en toegang tot de garage Separate garage (circa 5.54 x 2.90 m) voorzien van stalen kantelpoort en elektriciteit Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en badkamer Slaapkamer I (circa 3.50 x 3.48 m) Slaapkamer II (circa 3.40 x 2.82/1.86 m) Slaapkamer III (circa 3.48 x 2.73 m) voorzien van muurkast met legplanken Geheel betegelde badkamer (circa 2.37 x 1.78 m) voorzien van douche, vaste wastafel en wasmachineaansluiting Bijzonderheden: - woning is voorzien van dubbel glas en een licht gekleurde laminaatvloer, de woonkamer is voorzien van een nieuw plafond - genoemde maatvoeringen zijn circa maten - de akte van levering dient te passeren bij AchtenvanGent Notarissen te Maastricht - koper is verplicht het gekochte minimaal gedurende 1 jaar niet anders te gebruiken dan als woning voor eigen gebruik, verhuur aan derden is niet toegestaan Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’