Kerkstraat 58 6267EE, Cadier en Keer

In de oude kern van Cadier en Keer, op een ruim perceel van 690 m² gelegen, sfeervolle vrijstaande woning met 3 slaapkamers, en apart toegankelijke multifunctionele ruimte; ideaal voor werken en wonen/praktijk aan huis ! Een pand met veel mogelijkheden. Slechts 10 minuten verwijderd van Centrum Maastricht, AZM en UNI. In Cadier en Keer zijn alle Kelder: In de hal treft u de toegangsdeur naar de kelder aan. De kelderruimte is ca. 10 m² groot. Begane grond: Het is mooi binnenkomen in de ruime, lichte, lange hal (ca.8,5 m²). Hier bevindt zich de vernieuwde meterkast en de toegangsdeur naar de ruime woonkamer met open keuken (ca. 63 m²). Tevens de deur naar de kelder (ca.10 m²) en de toiletruimte (ca.1 m²) De mooie zonnige woonkamer is verdeeld in voorkamer en achterkamer, en voorzien van een recent gelegde tegelvloer met aangename vloerverwarming. De grote glazen raampartij in de keuken geeft aangename lichtinval en zicht op het terras. De crème-getinte kunststof keuken is voorzien van een 4- pits gaskookplaat, afzuigkap, inbouwkoelkast en kunststof werkblad. Achter de keuken bevindt zich de entreehal die toegang geeft tot de toiletruimte. Tevens treft u hier een trap aan die toegang geeft tot de gerenoveerde verdieping van de multifunctionele ruimte. Deze ruimte kan goed dienen als kantoorruimte/praktijkruimte. Fijn is dat deze ruimte apart toegankelijk is via een zijpad aan de linkerzijde van de woning. Indien gewenst dat deze ruimte gebruikt wordt als kantoorruimte kan toegang naar privé en werk gescheiden worden. Maar ook als gastenverblijf e.d. zou dit een fijne ruimte zijn. Eerste verdieping: Via de ruime overloop (ca. 5 m²), waar zich een muurkast bevindt heeft u toegang tot de 2 ruime slaapkamers en een kleine kamer.Beide slaapkamers zijn voorzien van mooie op maat gemaakt inbouwkasten. - Slaapkamer 1: Deze ‘masterbedroom’ (ca. 14 m²) is gesitueerd aan de voorzijde van de woning; mooi voorzien van openslaande deuren met een balkonnetje. - Slaapkamer 2: Deze slaapkamer is ca. 13 m² groot. - Badkamer: luxe uitgevoerde nieuwe badkamer, welke voorzien is van een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel, donkergrijs betegeld. - Berging: In het kleine kamertje (ca. 5 m²) is een trap geplaatst die toegang geeft naar de 2 e verdieping. Tweede verdieping: Hier treft u een mooie 3e slaapkamer aan (ca. 15 m²). De ruimte is voorzien van een Velux dakraam. Tevens bevindt zich op deze verdieping ook de cv-ruimte (ca. 9 m²) Hier treft u de CV combi-ketel (2015, eigendom)aan. Multifunctionele ruimte De achter de woning gelegen multifunctionele ruimte (ca. 60 m²) is op de 1 e verdieping geheel gerenoveerd. De parterre dient nog gerenoveerd te worden. Vanuit de parterre van deze ruimte heeft u toegang tot de achterliggende schuur (ca. 30 m²). Deze is op dit moment in gebruik als garage. De mooie, reeds grotendeels gerenoveerde bovenverdieping is voorzien van een mooie donkergrijze tegelvloer. Deze ruimte is reeds voorbereid op vloerverwarming. Er dient wel nog een C.V. ketel geplaatst te worden. Er is reeds hiervoor een ruimte gemaakt. Deze grote ruimte is opgedeeld is in 1 grote ruimte en 1 kleine ruimte. Mooi zijn de balkenpartijen in deze ruimte. Het dak van deze multifunctionele ruimte is vernieuwd en geïsoleerd. Tuin: De woning is omrand door de tuin; zowel voor, achtertuin als zij- tuin. Aan de achterzijde van het perceel is nog een extra terrasruimte mogelijk. In de achtertuin bevindt zich een riant tuinhuis van maar liefst ca. 25 m² groot, voorzien van elektriciteit Nadere bijzonderheden: - De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. - Voorzien van zonnepanelen. - Elektriciteit grotendeels vernieuwd. - Voorbereiding leidingwerk reeds aanwezig t.b.v.. eventueel verplaatsen keuken naar woonkamer. - Isolatie: nieuw dak op multifunctionele ruimte en dak woonhuis aan binnenzijde geïsoleerd. - Nieuwe HR cv-combi-ketel geplaatst in 2015. - Nieuwe badkamer in 2016 en nieuwe toilet parterre. - Poort geplaatst in 2015, tuinhuis geplaatst in 2017. - Rioleringsbuis buiten vervangen. Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Omgeving: Cadier en Keer, een dorp dat ligt aan de provinciale weg tussen Maastricht, Gulpen en Vaals (de N278). Door de ligging dicht bij Maastricht is het vooral een forensendorp. Naburige plaatsen zijn Margraten, Berg en Terblijt en Bemelen. Tevens liggen er meerdere winkels(supermarkt etc..) op enkele minuten lopen van de woning. Het dorp ligt op het Plateau van Margraten. Het landelijk gebied rondom Cadier en Keer vormt, vanaf Maastricht komend, de entree naar het Zuid-Limburgse Heuvelland, met een riant panorama op Maastricht en het Maasdal. Cadier en Keer is voorzien van alle voorzieningen; winkels, basisschool e.d. Een geliefde plek om te wonen, wandelen en te genieten van de natuur ! het centrum van Maastricht, AZM en UNI zijn op ca. 10 a 15 autominuten te bereiken. Meer informatie?: Wilt u vrijblijvend meer informatie of heeft u vragen over deze woning? Bel 043-409 4440 / 06-2000 7465 of mail naar info@goessens-makelaardij.nl Goessens & Goessens Makelaardij Kerkstraat 23 6245 CA Eijsden www.goessens-makelaardij.nl