Rijksweg 5 6267AC, Cadier en Keer

TYPERING Deze karakteristieke woning is gelegen aan de doorgaande weg van Cadier en Keer naar Maastricht, binnen enkele minuten is Maastricht bereikbaar en eveneens de autoweg naar Luik/Aken/Heerlen. De woning is aan de achterzijde vrij gelegen met uitzicht op de golfbaan. Het perceel is ....groot en uitermate geschikt voor het houden van dieren ofwel alleen als tuin te gaan gebruiken. De woning is aan 2 kanten toegankelijk middels 2 poorten en men kan rondom de woning rijden via de beklinkering. De woning is omstreeks 1900 gebouwd en is grotendeels gerenoveerd en gemoderniseerd in de stijl van de woning met behoud van de oude elementen ofwel door gebruik van bouwmaterialen met een zelfde uitstraling en karakter. De woning beschikt geheel over hardhouten kozijnen met dubbelglas en is in 2004 voorzien van een heel nieuw dak met dakisolatie (Unidek). In 2004 is er een nieuwe bijbouw geplaatst van circa 70 m2 geheel in stijl van het voorhuis doch in spouw en met spouw- en dakisolatie. Deze bijbouw kan voor meerdere functies dienen middels de 3 sectionaal poorten aan weerszijden is de begane grond goed bereikbaar en eventueel als garage cq. hobbyruimte te gebruiken. De tweede verdieping van de bijbouw is afgewerkt met een laminaatvloer en voorzien van een keuken en badkamer en biedt hierdoor meerdere mogelijkheden denk aan: bed en breakfast. De bijbouw beschikt eveneens over zijn eigen cv-ketel. INDELING Begane grond: entree met Leisteen en authentieke Olmen trappartij (bordestrap), meterkast (8 groepen, krachtstroom, aardlekschakelaar en dag- en nachtstroom); voorkamer/eetkamer 3,15 x 3,10 met oude schouwpartij als sier en laminaat; woonkamer 6,95 x 4,80 met parketvloer en dubbele openslaande deuren naar de tuin en terras; gesloten keuken 3,50 x 2,75 met tegevloer en een moderne aanbouwkeuken voorzien van 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast; portaal met toilet zeer karaktervol met hardstenen balk en origineel bedelbakje als fonteintje; Inpandig toegang naar de bijbouw/garage met op de begane grond garage/berging van circa 70 m2 met 3 automatische sectionaal poorten aan weerszijden en op de verdieping een ruimte van circa 55 m2 groot voor diverse doeleinden geschikt bijvoorbeeld wonen/werken aan huis of gewoon als woning/verblijf vanwege een eigen keukenblok, verwarming met een eigen cv-combiketel (Nefit VR 2004, eigendom) en badkamer met douche, zwevend toilet en wastafel. Verdieping geheel voorzien van houten vloer: overloop; 3 slaapkamers 4,50 x 3,00, 3,27 x 2,45 en 3,27 x 2,30; kleedkamer 3,85 x 2,00; royale badkamer 3,45 x 2,55 voorzien van hoekbad met whirlpool, wastafel, zwevend toilet en separate douche. Bergzolder bereikbaar via vlizotrap alwaar tevens de cv-combiketel is geplaatst (Nefit HR 2008, eigendom) BIJZONDERHEDEN - Vrije ligging achterzijde met uitzicht op de Golfbaan; - Karakteristiek woonhuis op steenworp afstand van Maastricht; - Goede bereikbaarheid naar de autosnelweg; - Alle maten zijn circa maten; - Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend; - Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt, nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").