Hoogstraat 52 6245LV, Eijsden

Gezellige, halfvrijstaande woning met o.a. 3 slaapkamers, grote oprit en tuinberging, rustig gelegen in Oost-Maarland, slechts 10 min. verwijderd van centrum Maastricht, AZM, UNI . Kelder: Fijne bergkelder (ca. 20m²), toegangelijk via de hal. Begane grond: In de hal (ca. 7m²) ligt een tegelvloer. Hier treft u de meterkast aan, de toiletruimte (1 m²), de deuren naar de kelderruimte, naar de woonkamer en naar de keuken. Tevens de trap naar de 1 e verdieping. De woonkamer (ca 28 m²) groot heeft mooie lichtinval door het grote raam aan de voorzijde en een groot raam aan de tuinzijde. Via de woonkamer heeft u toegang tot de keuken (ca. 12 m²). In de woonkamer ligt een novilon vloer. De witte keuken is voorzien van een koelkast, keramische kookplaat en afzuigkap. Achter de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken. In deze ruimte bevindt zich de wasmachineaansluiting. Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: Hier treft u 3 slaapkamers en een badkamer aan.- Slaapkamers 1: deze slaapkamer is ca. 18 m² groot.- Slaapkamers 2: deze slaapkamer is ca. 10 m² groot.- Slaapkamers 3: deze slaapkamer is ca. 10 m² groot. In deze slaapkamer is een douchecabine geplaatst; deze kamer is uitermate geschikt als gastenkamer. De kleine badkamer (ca 3 m²) is bruin betegeld en voorzien van ligbad, wastafel en toilet. Tweede verdieping: Via een vlizotrap op de eerste verdieping heeft u toegang tot de zolderruimte (ca. 51 m²). Hier hangt de cv- combi-ketel. Door het plaatsen van een vaste trap zou deze ruimte na aanpassingen goed kunnen dienen als 4 e slaapkamer. Tuin: Onderhoudsvriendelijke achtertuin. (formaat 9.50 x 6.50 en 12.00 x 7.00). Hier bevindt zich de grote berging (20,5 m²). Deze voormalige garage is aangepast tot een berging. Door het plaatsen van een garagepoort kan deze ruimte weer als garage dienen. De grote oprit biedt plaats voor meerdere auto’s. Nadere bijzonderheden:- Grotendeels voorzien van rolluiken.- Dubbele beglazing in aluminium kozijnen.- Cv-combi-ketel is in eigendom.- Enige modernisatie is wenselijk- Aanvaarding in overleg met verkoper. Omgeving: Deze woning is gelegen in Oost-Maarland, een rustig landelijk woongebied met weilanden, boerderijen e.d.en slechts enkele minuten verwijderd (wandelafstand) van Eijsden. Eijsden is een forensengemeente gelegen bij de Maas.Een sfeervolle plaats met een oude historische kern gelegen bij de Diepstraat met gezellige terrasjes, eetcafés, winkels zoals supermarkten/drogisterijen e.d. Alle verdere voorzieningen scholen, sportvoorzieningen e.d. zijn in ruime maten in de directe nabijheid aanwezig. Gunstig gelegen t.o.v. diverse uitvalswegen: Maastricht centrum, AZM, en Universiteit zijn op 15 minuten te bereiken. Eijsden is voorzien van een goede busverbinding en voorzien van een treinstation.Traditioneel zijn er jaarlijkse festiviteiten zoals de jaarlijkse “Broonk”, een goed moment om de bevolking van Eijsden te leren kennen. Meer informatie?: Wilt u vrijblijvend meer informatie of heeft u vragen over deze woning? Bel 043-409 4440 / 06-2000 7465 of mail naar info@goessens-makelaardij.nl Goessens & Goessens Makelaardij Kerkstraat 23 6245 CA Eijsden www.goessens-makelaardij.nl