Op een geliefde locatie in Eijsden gelegen halfvrijstaande woning met grote oprit met garage, en o.a. 3 slaapkamers, ruime woonkamer, veranda, en fijne omsloten tuin, gelegen op perceel van ca. 303 m². Begane grond: In de hal (ca. 6,5 m²) treft u de toiletruimte (ca. 1 m²) aan, voorzien van wandcloset en fonteintje. U treft hier tevens de meterkast aan, de trap naar de 1 e etage en een schuifdeur naar de woonkamer. Verder een trapkast (ca. 1 m², hier bevindt zich de boiler). De woonkamer met open keuken is ca. 34 m² groot. Het keukenblok is in een hoek gepositioneerd. De lichtgroene keuken is voorzien van een 4 pits gaskookplaat, afzuigkap en een koelkast. Een extra sfeermaker is de houtkachel in de woonkamer. In de woonkamer ligt, evenals in de hal een bruine tegelvloer Een geliefd plekje in huis is de achter de woonkamer gelegen veranda (ca.22 m²). U heeft toegang tot de veranda door de 2 openslaande deuren in de woonkamer en via de keukendeur. Door de grote glazen schuifpui in de veranda heeft u volledig zicht op de achtertuin. In de veranda bevindt zich de - overdekte toegangsdeur naar de garage. Eerste verdieping: Hier treft u 3 slaapkamers en een badkamer aan. Op de slaapkamervloer ligt vloerbedekking en novilon.- Slaapkamer 1: Deze slaapkamer is ca. 16 m² groot. Deze slaapkamer is voorzien van vaste maatkasten en bed ombouw.- Slaapkamer 2: Deze slaapkamer is ca. 10,5 m² groot.- Slaapkamer 3: Deze slaapkamer is ca. 8,5 m² groot- Badkamer: De nette, betegelde badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, een ruime douche en een toilet. (sani broyeur) Tweede verdieping: Via een vlizotrap heeft u toegang tot de ruime zolderruimte (ca. 44 m²). U treft hier de cv-combi-ketel aan. (gehuurd) Deze ruimte geeft de mogelijkheid tot de realisatie van een 4 e slaapkamer. Garage: De garage (ca. 17 m²) is voorzien van een grote elektrische sectionale poort. Achter de garage bevindt zich nog een berging/klusruimte (ca .12,5 m²). En hierachter nog een eenvoudige berging voor fietsen, afvalcontainers e.d. (ca.11 m²) Op de oprit loopt u naar de zijdeur; deze geeft toegang tot de veranda. Tuin: Omsloten achtertuin (ca. 6.75 x 12.30 m), geheel praktisch betegeld. De tuin kan nog naar wens ingedeeld worden. Nadere bijzonderheden:- Grotendeels voorzien van enkele beglazing. (m.u.v. beneden raam voorzijde)- Voorzien van houten en aluminium kozijnen.- 2008 voorzien van een nieuw pannendak.- CV-ketel en badgeiser is gehuurd.- Modernisatie van deze woning is wenselijk.- Energielabel: D Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Omgeving: Eijsden is een forensengemeente gelegen bij de Maas.Een sfeervolle, bourgondische plaats met een oude historische kern gelegen met gezellige terrasjes, eetcafe’s, winkeltjes e.d. Alle verdere voorzieningen scholen, kinderdagverblijf, sportvoorzieningen e.d. zijn in ruime maten aanwezig. Gunstig gelegen tov diverse uitvalswegen: Maastricht centrum, AZM, en Universiteit zijn op 15 minuten te bereiken. Eijsden is voorzien van een goede busverbinding en voorzien van een treinstation.Traditioneel zijn er jaarlijkse festiviteiten zoals de jaarlijkse “broonk”, een goed moment om met bevolking van Eijsden te leren kennen. Meer informatie?: Wilt u vrijblijvend meer informatie of heeft u vragen over deze woning? Bel 043-409 4440 / 06-2000 7465 of mail naar info@goessens-makelaardij.nl Goessens & Goessens Makelaardij Kerkstraat 23 6245 CA Eijsden www.goessens-makelaardij.nl
Kaart bekijken
€ 2,50 
Verkopen 