Pastoor Starmansstraat 24 6245MJ, Eijsden

Ruime, instapklare vrijstaande woning met o.a. 2 garages, 5 slaapkamers en omsloten onderhoudsvrije tuin. Deze rustig gelegen woning is slechts 10 autominuten verwijderd van AZM, UNI en centrum Maastricht. Het winkelcentrum in Eijsden met al zijn voorzieningen is op fietsafstand te bereiken. In de directe nabijheid is het heerlijk wandelen, fietsen en genieten van de natuur! Kelder: Fijne provisiekelder (ca. 16 m²), via de bijkeuken toegankelijk. Begane grond: Het is fijn ruim binnenkomen in de hal (ca. 14 m²) voorzien van een garderoberuimte. In de hal ligt een crèmekleurige plavuizenvloer, en treft u de meterkast en de betegelde toiletruimte (ca. 1,5 m²) aan, deze is v.v. wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal heeft u via de mooie licht-eiken trap toegang tot de 1 e etage en treft u de toegangsdeur naar de woonkamer en naar de keuken aan. De woonkamer (ca. 44 m²) is voorzien van een eikenhouten plankenvloer. De vele ramen in de woonkamer en de grote glazen schuifpui aan de tuinzijde zorgen voor mooie lichtinval. In het hart van de woonkamer is een gezellige gaskachel geplaatst, mooi omrand door een schouwmantel. Vanuit de woonkamer loopt u de keuken (ca. 17 m²) in. De degelijke, greeploze vanillekleurige keuken met hout en zwarte accenten is uitgevoerd met een granieten werkblad. De volgende apparatuur is geplaatst: vaatwasser, combi-oven, 4 pits gas kookplaat met elektrisch ingebouwde warmhoud plaat, afzuigkap en koelkast. Vanuit de keuken heeft u toegang naar de praktische bijkeuken (7,6 m²) en naar de tuin. In de bijkeuken bevindt zich een aanrecht en treft u de wasmachineaansluiting aan. Hier is voldoende plaats voor diepvries, wasdroger voorraad e.d. Via de bijkeuken heeft u toegang tot de zeer grote garage (ca. 50 m² !). deze is voorzien van 2 elektrische sectionale toegangspoorten en heeft voldoende ruimte voor het plaatsen van 2 grote auto’s. In de garage heeft u ook een toegangsdeur naar de tuin. Er is tevens een luik in de garage, voorzien van vlizotrap, die toegang geeft tot de zolderruimte (ca. 10 m²). Eerste verdieping: Op deze verrassend ruime etage treft u 4 ruime slaapkamers aan, een toiletruimte (ca. 1,5 m²) en een badkamer. Op de slaapkamers en de overloop ligt een lichtgetinte laminaatvloer.- Slaapkamers 1: Deze slaapkamer is ca. 19 m² groot- Slaapkamers 2: Deze slaapkamer is ca. 18,5 m² groot- Slaapkamers 3: Deze slaapkamer is ca. 19 m² groot- Slaapkamers 4: Deze slaapkamer is ca. 20 m² groot- Badkamer: De ruime witte badkamer (ca.5 m²) is voorzien van douche, ligbad en dubbele wastafel, en aangenaam voorzien van vloerverwarming. Tweede verdieping: Via de vaste trap op de eerste verdieping heeft u toegang tot de tweede verdieping. Hier treft u de 5 e slaapkamer aan. Deze is nu in gebruik als zolderruimte (ca. 20 m²) . Deze ruimte zou ook goed kunnen dienen als gastenverblijf of hobbykamer. Hier bevindt zich de cv-combi-ketel. Garage: Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot de zeer grote garage (ca. 50 m² !). deze is voorzien van 2 elektrische sectionale toegangspoorten en heeft voldoende ruimte voor het plaatsen van 2 grote auto’s. In de garage heeft u ook een toegangsdeur naar de tuin. Er is tevens een luik in de garage, voorzien van vlizotrap, die toegang geeft tot de zolderruimte (ca. 10 m²). Tuin: Praktische, omsloten onderhoudsvrije achtertuin. Geheel betegeld en af te sluiten door een hekwerk. Fijn is de ruime overkapping ( ca. 9.50 x 1.50 m) boven het terras dat grenst aan de woonkamer. Hier is het heerlijk zitten ook bij frisser weer.Via de poort aan de voorzijde heeft u toegang tot de achtertuin. Nadere bijzonderheden:- Zeer goed onderhouden en verzorgde woning.- Voorzien van een dubbele garage.- Eiken houten vloer op de begane grond- CV combi ketel bouwjaar 2000 is in eigendom- De woning wordt verwarmd door centrale verwarming, in de woonkamer treft u een open haard (gas) aan.- Vloerverwarming: hal, toilet, keuken, bijkeuken, en op 1e verd.: badkamer en toilet.- Degelijk gebouwde en goed geïsoleerde woning.- Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing; m.u.v. schuifpui deze is uitgevoerd in aluminium. Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Omgeving: Oost-maarland is een uit twee afzonderlijke woonplaatsen bestaand kerkdorp in het zuidwesten van de Nederlandse provincie Limburg. Het maakt deel uit van de gemeente Eijsden-Margraten. Oost en Maarland liggen circa 3 kilometer ten noorden van de kern Eijsden en circa 7 kilometer ten zuiden van Maastricht.In Oost-Maarland treft u nog veel boomgaarden en landerijen aan. Gunstig gelegen tov diverse uitvalswegen; Maastricht centrum is op slechts 10 autominuten te bereiken, evenals MUMC en UM. Meer informatie?: Wilt u vrijblijvend meer informatie of heeft u vragen over deze woning? Bel 043-409 4440 / 06-2000 7465 of mail naar info@goessens-makelaardij.nl Goessens & Goessens Makelaardij Kerkstraat 23 6245 CA Eijsden www.goessens-makelaardij.nl