Graaf van Bronkhorststr 13 6247BX, Gronsveld

Halfvrijstaande hoekwoning in Gronsveld met o.a. 3 slaapkamers, dubbele garage en onderhoudsvrije, omsloten tuin. De woning is gunstig gelegen tov diverse uitvalswegen; Maastricht centrum, AZM en UM is op slechts 10 autominuten te bereiken. Begane grond: In de hal (ca. 7,5 m²) treft u de meterkast aan, de deur naar de kelder (ca. 9 m²), naar de toiletruimte (ca. 1,5 m²) en de toegangstrap naar de 1 e etage. De woonkamer heeft mooie lichtinval door het grote raam aan de voorzijde, en via de glazen deurpartij van de uitbouw aan de tuinzijde. De woonkamer met open keuken is ca. 51 m² groot. Zowel in de woonkamer, de keuken en de hal ligt een praktische grindvloer. In de woonkamer treft u een ruime multifunctionele bergruimte van ca. 3 m² aan. Aan de achterzijde van de woonkamer bevinden zich de openslaande terrasdeuren. Deze geven toegang tot de sfeervolle "lounge" tuin. In de keuken is de volgende apparatuur geplaatst: combi-oven, keramische kookplaat met afzuigkap, vaatwasser, afgewerkt met een grijs kunststof werkblad. Mooi is de op maat gemaakte vaste keukentafel in de kleurstelling van het werkblad en uitgevoerd in donkergrijs graniet. Vanuit de keuken loopt u naar de ruime bijkeuken (ca. 13 m²). Hier treft u de wasapparatuur en de cv-combi-ketel mooi weggewerkt achter een grote schuifkast. Er is tevens voldoende plaats om voorraad te herbergen. Via de bijkeuken heeft u toegang tot de ruime dubbele garage, ca. 40 m² groot. Tevens bevindt zich hier een deur naar de tuin. Eerste verdieping: Hier bevinden zich 3 slaapkamers en 1 badkamer. Ook op deze eerste etage ligt een grindvloer.- Slaapkamer 1: deze slaapkamer is ca. 14,5 m² groot.- Slaapkamer 2: deze slaapkamer is ca. 14 m² groot.- Slaapkamer 3: deze slaapkamer is ca. 5 m² groot.- Badkamer; de beige betegelde badkamer (ca. 5,5 m² groot) is uitgevoerd met ligbad, toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping: Via een vlizotrap heeft u toegang tot de bergzolder, ca. 46 m² groot. Garage: Mooie, ruime garage (ca. 40 m²) voor het stallen van 2 auto’s. Voorzien van 2 sectionale elektrische poorten. Tuin: De tuin is aan de zijkant van de woning gepositioneerd. Deze praktische tuin is geheel betegeld en voorzien van een fijne ruime overkapping (ca. 18 m²). Hier is het heerlijk vertoeven bij zowel koudere als warme dagen. Nadere bijzonderheden:- Zeer goed verzorgde en prima onderhouden woning.- Het plat dak is vernieuwd in 2016.- Het pannen dak is vernieuwd in 2003.- Geheel voorzien van dubbele beglazing in hardhouten kozijnen.- In 1999 is de elektrische bedrading vernieuwd en krachtstroom aangelegd.- De woonkamer wordt verwarmd door vloerverwarming.- HR CV-combi-ketel (bouwjaar 1999) is in eigendom.- Ruime garage met 2 aparte sectionale garagepoorten.- De woning is voorzien van dakisolatie en spouwmuurisolatie.- Energielabel: C Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Omgeving: De woning is rustig gelegen aan de rand van Gronsveld. Een plaats in de gemeente Eijsden-Margraten in het zuidwestelijke deel van de Nederlandse provincie Limburg. Ten noorden bevindt zich de gemeente Maastricht en aan de zuidzijde liggen de plaatsen Eijsden en Rijckholt. Een dorp vol van tradities en sfeer. Een plaats waar het heerlijk wandelen is in het hier gelegen 'Savelsbos'. Er zijn diverse winkels in het dorp, bakker, patisserie, slager en een grote supermarkt, doe het zelf zaak e.d. Tevens heeft Gronsveld een basisschool en een peuterschool.Gunstig gelegen tov diverse uitvalswegen; Maastricht centrum, AZM en Universiteit zijn op slechts 10 autominuten te bereiken. Meer informatie?: Wilt u vrijblijvend meer informatie of heeft u vragen over deze woning? Bel 043-409 4440 / 06-2000 7465 of mail naar info@goessens-makelaardij.nl Goessens & Goessens Makelaardij Kerkstraat 23 6245 CA Eijsden www.goessens-makelaardij.nl