Rijksweg 170 6247AM, Gronsveld

Opknapper! Ruime, vrijstaande geschakelde woning in Gronsveld met o.a. berging, diepe tuin, grote oprit en maar liefst 5 slaapkamers, 3 badkamers, gelegen op perceel van 700 m², slechts 10 min. verwijderd van AZM, UNI, Centrum Maastricht. Kelder: Via de hal heeft u toegang tot de 2 kelderruimtes (ca. 16 m² en ca.13 m²). Begane grond: U betreedt de woning via de ruime hal (ca.14 m²). Hier treft u de meterkast aan en een berging (ca. 4 m²). Deze berging bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is een ideale plek voor het stallen van fietsen e.d. In de hal heeft u tevens toegang tot de toiletruimte (ca. 1 m²), en de bijkeuken/waskamer (ca. 5 m²) . In de waskamer bevinden zich de witgoedaansluitingen en is voldoende plaats voor vriezer, extra koelkast e.d. In de hal treft u tevens de toegangsdeur naar de woonkamer aan, en de toegangstrap naar de 1 e etage. De mooie, ruime woonkamer(verdeeld over 2 kamers ) met open keuken is ca. 60 m² groot. Op de vloer ligt een grote beige plavuis, comfortabel voorzien van vloerverwarming. Fijn is de vele lichtinval in deze ruimte. Zowel aan de achterzijde (tuinzijde) als de zijkant van de woning zijn grote dubbele openslaande tuindeuren geplaatst. Vanuit de woonkamer heeft u mooi zicht op de achterliggende diepe tuin. Deze is basis; en kan naar wens ingericht worden. In de tuin bevind zich tevens een gemetseld ruim tuinberging. Fijn voor het opbergen van tuinmeubels, barbecue e.d. De mooie witte keuken is voorzien van een hardstenen werkblad en uitgevoerd met koel-vriescombi, oven, magnetron, vaatwasser kookplaat en afzuigkap. De kamer aan de voorzijde op de parterre is op dit moment in gebruik als slaapkamer. Uiteraard kan deze ook als woonkamer gebruikt worden. In de woonkamer bevindt zich de toegangsdeur naar de badkamer (ca. 8 m²). De beige, betegelde badkamer is uitgevoerd met wastafel, toilet, ligbad en douche. Eerste verdieping: Hier treft u een volledige etage aan met woonkamer/keuken (ca. 46 m²), 1 slaapkamer (ca.14,5 m²), 1 badkamer (ca. 7 m²) en de bijkeuken (ca. 9 m²). U komt binnen in de huidige woonkamer met open keuken (voorzien van keukenblok). Van deze grote ruimte zouden eventueel twee slaapkamers gerealiseerd kunnen worden. Tevens een slaapkamer en een badkamer. De beige betegelde badkamer is voorzien van ligbad, wc en wastafel. Tweede verdieping: Ook hier een etage met woonkamer (ca. 17 m²), keuken (ca. 14 m²), 1 slaapkamer ca,17 m², en de badkamer (ca.3,5 m²). Vanuit de woonkamer heeft u toegang naar de eenvoudige, betegelde badkamer, v.v. douche, toilet, wastafel. Tuin: De woning is gelegen op een ruim perceel van ca. 700 m², en is voorzien van een diepe achtertuin. De tuin is eenvoudig, en kan nog naar wens ingericht worden.In de tuin bevindt zich een praktische tuinberging. Nadere bijzonderheden:- Deze woning heeft uitsluitend 1 huisnummer.- Op dit moment is het object verdeeld in 3 appartementen; verhuur voor iedere wooneenheid afzonderlijk is niet toegestaan. Hierdoor ook voorzien van 3 CV COMBI HR-ketels en 3 tussen-meters.- gedeeltelijk voorzien van houten en van kunststof kozijnen.- een bouwkundig inspectierapport is voorhanden, en ligt voor potentiële kopers ter inzage tijdens de bezichtiging.- Modernisatie is wenselijk.- Energielabel: G Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Omgeving: De woning is gelegen aan de geliefde Rijksweg in Gronsveld. Gronsveld is een plaats in de gemeente Eijsden-Margraten in het zuidwestelijke deel van de Nederlandse provincie Limburg. Ten noorden bevindt zich de gemeente Maastricht en aan de zuidzijde liggen de plaatsen Eijsden en Rijckholt. Een dorp vol van tradities en sfeer. Een plaats waar het heerlijk wandelen is in het hier gelegen 'Savelsbos'. Diverse kleine winkels in het dorp treft u aan: bakker, patisserie, slager en Aldi, doe het zelf zaak e.d. Tevens heeft Gronsveld een basisschool en een peuterschool.Gunstig gelegen tov diverse uitvalswegen; Maastricht centrum, AZM en Universiteit zijn op slechts 10 autominuten te bereiken. Meer informatie?: Wilt u vrijblijvend meer informatie of heeft u vragen over deze woning? Bel 043-409 4440 / 06-2000 7465 of mail naar info@goessens-makelaardij.nl Goessens & Goessens Makelaardij Kerkstraat 23 6245 CA Eijsden www.goessens-makelaardij.nl