Rijksweg 19 6247AA, Gronsveld

Op de geliefde Rijksweg in Gronsveld gelegen, te moderniseren, statige tussengelegen boerderijwoning met hoge poort, cour en achtergelegen stallen. Voorzien van maar liefst 5 slaapkamers! Gunstig gelegen tov diverse uitvalshoeken; Maastricht centrum, AZM, en UM zijn op slechts 10 autominuten te bereiken. Kelder: Via de eetkamer te bereiken kelderruimte, deze is ca. 17,5 m² groot. Begane grond: Het is statig binnenkomen in de representatieve hal; mooi voorzien van een marmeren tegelvloer. In de hal treft u de meterkast aan, en de toegangstrap naar de 1 e etage, en de toegangsdeur naar de woonkamer. De woonkamer met semi-open keuken is ca. 42,5 m² groot. De eenvoudige keuken ca. 7,5 m² is uitgevoerd in een eiken landhuisstijl en voorzien van afzuigkap en gaskookplaat. Via de keuken loopt u links naar de eetkamer (ca. 11,5 m²) . Hier bevindt zich de deur naar de kelder. Via de eetkamer heeft u toegang tot de bijruimte (ca. 25 m², op dit moment in gebruik als parterre-slaapkamer). In deze ruimte bevindt zich de toegangsdeur tot de badkamer (4,5 m²). De badkamer is voorzien van ligbad, toilet en wastafel. Via de keuken loopt u naar het binnenplaatsje (ca. 23 m²) en de deur naar de overdekte cour. De mooie, ruime cour (ca. 58 m²) is toegankelijk via de straatzijde dmv de statige hoge toegangspoort. Aan de achterzijde van de cour bevinden zich diverse gebouwen/ruimtes/stallen; aangezien hier in vroegere tijden een kippenhouderij gevestigd was. De stallen hebben een oppervlakte van ca. 160 m² . Boven de stallen bevindt zich een zolder van eveneens ca. 160 m². Eerste verdieping: Hier treft u 5 slaapkamers aan. - Slaapkamer 1: Deze slaapkamer is ca.16 m² groot. - Slaapkamer 2: Deze slaapkamer is ca. 10 m² groot. - Slaapkamer 3: Deze slaapkamer is ca. 23 m² groot. - Slaapkamer 4: Deze slaapkamer is ca. 16 m² groot. - Slaapkamer 5: Deze slaapkamer is ca. 5 m² groot. - Tussenkamer/Berging: Deze verschaft de toegang tot 1 van de slaapkamers. Deze kamer is ca. 8 m² groot. Tuin: Deze woning heeft geen tuin. Door het weghalen van de gebouwen aan de achterzijde kan een tuin gecreëerd worden. Nadere bijzonderheid woning: - Modernisatie aan deze woning is wenselijk. - Er is geen tuin aanwezig bij deze woning. Aan de achterzijde (tuinzijde) liggen stallen; door het afbreken van de stallen ontstaat ruimte voor realisatie van een achtertuin. - De woonruimte wordt verwarmd door gaskachels. Er is geen centrale verwarming aanwezig. - Geheel voorzien van houten kozijnen met enkele beglazing. - Gebruikersoppervlakte externe ruimtes: ca.349 m². - Inhoud externe ruimtes: ca. 825 m³ Inhoud woning ca. 602 m³. - Per direct aanvaardbaar. Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Omgeving: De woning is gelegen aan de geliefde Rijksweg in Gronsveld. Gronsveld is een plaats in de gemeente Eijsden-Margraten in het zuidwestelijke deel van de Nederlandse provincie Limburg. Ten noorden bevindt zich de gemeente Maastricht en aan de zuidzijde liggen de plaatsen Eijsden en Rijckholt. Een dorp vol van tradities en sfeer. Een plaats waar het heerlijk wandelen is in het hier gelegen 'Savelsbos'. Diverse winkels treft u in het dorp aan: bakker, patisserie, slager, kleine kruidenier. Verder een Aldi, doe het zelf zaak e.d. Tevens heeft Gronsveld een basisschool en een peuterschool.Gunstig gelegen tov diverse uitvalswegen; Maastricht centrum, AZM en Universiteit zijn op slechts 10 autominuten te bereiken Meer informatie?: Wilt u vrijblijvend meer informatie of heeft u vragen over deze woning? Bel 043-409 4440 / 06-2000 7465 of mail naar info@goessens-makelaardij.nl Goessens & Goessens Makelaardij Kerkstraat 23 6245 CA Eijsden www.goessens-makelaardij.nl