Sprinkstraat 15 6269AM, Margraten

Beschrijving Midden in de oude dorpskern van Margraten gelegen, karakteristieke en volumineuze te renoveren woonboerderij bestaande uit een riant woonhuis met kelderruimte, diverse voormalige stallen, schuur en ruim perceel van ca. 1.385 m². Het vigerend bestemmingsplan laat vele gebruiksmogelijkheden toe (dorpsvoorzieningen) waaronder wonen, detailhandel, dienstverlening, recreatieve voorzieningen, maatschappelijke doeleinden, museum, kleinschalige kantoren, ambachtelijke bedrijven etc. Algemeen: Inhoud woning: ca. 850 m³ Inhoud schuur: ca. 1.050 m³ Inhoud melkkamer: ca. 65 m³ Inhoud stal : ca. 220 m³ Indicatie woonoppervlakte: ca. 110 m² Perceeloppervlakte: ca. 1.385 m² Bouwjaar: ca. 1900 Aanvaarding: in overleg Nutsvoorzieningen/installaties: Elektriciteit: beperkt Centrale verwarming: niet aanwezig Gasnetaansluiting: aanwezig Rioolaansluiting: aanwezig Centrale antenneaansluiting : aanwezig Indeling woonhuis: Souterrain: Gewelfde kelderruimte opgetrokken uit mergelsteen. Begane grond: Entree via de charmante binnenplaats. Entree/ hal van ca. 5 m² met authentieke plavuizen vloer, grote leefkeuken van ca. 16 m² met zicht op de binnenplaats en voorzien van een eenvoudig aanrecht. Vanuit de leefkeuken is er een doorgang naar bijkeuken van ca. 26 m² met toiletruimte en aansluitingen voor wasgoedapparatuur. De woonkamer van ca. 26 m² is gelegen aan de voorzijde van de woning. Tevens is er een voorkamer van 14 m² met schouwpartij en voorraadruimte van ca. 9 m² met toegang naar kelderruimte. 1e verdieping: Via de overloop (ca. 14 m²) bereikbare slaapkamer (ca. 16 m²), een grote zolderkamer (ca. 29 m²) met toegang tot de 2e verdieping en achtergelegen hal (ca. 7 m²). Vanuit de hal met fraaie plankenvloer zijn 3 slaapkamers (van respectievelijk 13 m², 15 m² en 16 m²) bereikbaar (met fraaie glas?in lood?elementen). 2e verdieping: Niet geïsoleerde bergzolder, deels beloopbaar. Schuur: Aan de achterzijde van de binnenplaats is een gigantische schuur (140 m²) gelegen welke is opgebouwd uit baksteen, lemen vloeren en voorzien van een grote schuurpoort aan de voor- en achterzijde. Achter de schuur is de ?huisweide? gelegen. Stallen: Aan de linkerzijde van het poortgebouw (met hooizolder) zijn de voormalige koeienstallen (84 m²) en de melkkamer (15 m²) gelegen. Huisweide: Aan de achterzijde van de schuur is de huisweide gelegen met eenvoudige werktuigenberging (126 m²) welke ook geschikt gemaakt kan worden voor de huisvestiging van klein dieren. Afmetingen: Schuur 14 x 10 meter (nokhoogte 10 meter) Melkkamer 5 x 3 meter Koestal 6 x 14 meter Werktuigenberging 21 x 6 meter Aanvullende informatie: ? Te restaureren typisch Limburgse carréboerderij. ? Deels opgetrokken uit mergel. ? Gelegen in de oude kern van Margraten. ? Nabij winkels en voorzieningen gelegen. ? Uitstekend gelegen nabij Maastricht (10 autominuten). ? Zeer ruim van opzet. ? Geschikt voor multifunctionele doeleinden. Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging. Een afspraak hiertoe kunt u maken bij ons kantoor.