Burgemeester Beckersweg 83 6261NZ, Mheer

Beschrijving ?Landhuis Mheerzicht? On top of the hill! Op circa 180 meter NAP gelegen met vrijheid rondom, super uitzicht en op 15 autominuten van het Bourgondische Maastricht, statig landhuis gebouwd in 1938 (voormalige burgemeesterswoning) met kelderruimten, aanbouw en fraaie aangelegde tuin. Het landhuis Mheerzicht anno 1938, gerenoveerd in 1998 is geheel verbouwd met duurzame materialen en voorzien van alle comfort met behoud van de karakteristieke elementen. Algemeen: Bouwjaar: 1938 (gerenoveerd in 1998) Inhoud woning: circa 918 m³ Gebruiksoppervlakte: circa 251 m² Overige inpandige ruimte: circa 51 m² Externe bergruimte: circa 23 m² Perceeloppervlakte: 1.064 m² Aanvaarding: in overleg Voorzieningen: Elektriciteit : voldoende groepen aanwezig, dag-/nachtmeter, krachtstroom Wateraansluiting: aanwezig Gasnetaansluiting: aanwezig Rioolaansluiting: aanwezig Isolatie: dakisolatie en dubbele beglazing Kozijnen: houten kozijnen met dubbele beglazing Energielabel: F Installaties: Centrale verwarming: via gasgestookte c.v.-ketel uit 2005 (Nefit HR-ketel, eigendom), deels voorzien van vloerverwarming en kachel Warm watervoorziening: middels boiler ? Omschrijving: De woning is gelegen op een perceel van 1.064 m² dat geheel is omsloten met hagen en fraaie elektrische bedienbare toegangspoort met intercom aan de voorzijde. Indeling: ? Souterrain 3 kelderruimten zijnde inloopkelder, was-/c.v.-kelder en voorraadkelder (totaal ca. 23 m²). ? Begane grond Via de representatieve entree / hal met authentieke glas-in-lood (en Tiffany) elementen, meterkast en gastentoilet (2 m²) zijn 2 kantoorruimten van respectievelijk groot 10 m² en 19 m² bereikbaar. Deze ruimten zijn tevens apart ontsloten via de zijkant van de woning waardoor de combinatie van wonen en bijvoorbeeld praktijk of kantoor aan huis goed te combineren zijn. Sfeervolle zitkamer van ca. 17 m² (eventueel te vergroten met kantoorruimte of tuinkamer), lichte tuinkamer van ca. 29 m² afgewerkt met natuurstenen vloer, vloerverwarming en ingebouwde haardkachel. Deze ruimte geniet van een optimaal tuincontact met panoramisch uitzicht via de grote vensterpartij met schuifpui. Sfeervolle zitkamer van ca. 17 m² (eventueel te vergroten met tuinkamer of kantoorruimte). Twee kantoorruimtes (10 en 19 m²) met separate ingang van buiten, van de zitkamer en hal. De separate eetkamer van ca. 12 m² gelegen eveneens met tuincontact, panoramisch uitzicht en toegang tot de keuken. De keukenruimte van ca. 12 m² is voorzien van een aanbouwkeuken in u-opstelling welke is uitgerust met alle comfort zoals een inbouwoven, magnetron, 5-pits gasfornuis, (gas op glas), strakke RVS-afzuigkap, koel-vries combinatie vaatwasser en veel bergruimte. Zowel de keuken als de eetkamer zijn eveneens voorzien van een natuurstenen vloer met vloerverwarming (Topazio met Giallo Veneziano). De aanbouwkeuken is afgewerkt met een lavastenen werkblad en achterblad (tot 1000 Celsius graden hittebestendig). Vanuit de keukenruimte is de voormalige garage van circa 15 m² bereikbaar. Die kan gebruikt worden als gastenverblijf. De begane grond hiervan is voorzien van vloerverwarming en heeft een wasgelegenheid. De bovenruimte van circa 13 m² is via een vaste eikentrap bereikbaar en is als study/ slaapruimte te gebruiken. Ook vanuit deze kamer geniet men een panoramisch uitzicht. Tevens is vanuit deze kamer toegang tot een bergruimte van circa 12 m². ? Eerste verdieping Via de stijlvolle bordestrap is deze woonlaag bereikbaar. De overloop biedt toegang aan een eenvoudige badkamer (ca. 5 m²) met douche, vaste wastafel en toilet alsmede 4 slaapkamers van respectievelijk 7 m² (kleedkamer), 17 m², 17 m² en 11 m². ? Zolder Deze volwaardige woonlaag biedt toegang aan een overloop, de 5e slaapkamer (circa 27 m²)welke is voorzien van opengewerkte plafonds en de 2e badkamer met panoramisch uitzicht. De badkamer (ca. 7 m²) is verder voorzien van een ligbad, toilet en wastafel. Tuin en overige opstallen De woning is rondom voorzien van een met zorg aangelegde wilde tuin met ecologische zwemvijver, aparte groente en fruittuin en statige beuk. De tuin is zodanig aangelegd dat er van alle ruimten harmonie is met de omgeving en met name uitzicht is op het fraaie heuvelland. Achter in de tuin zijn er diverse bergingen gelegen ten behoeve van opslag tuinattributen (12 m²) en hobbyruimten. Tevens is er een ?mobiele? atelierruimte (11 m²) geplaatst welke ideaal te gebruiken is als logeerruimte, praktijkruimte of ten behoeve van de uitvoering van creatieve hobby?s. Kadastrale gegevens: Het perceel is kadastraal bekend als gemeente Margraten, sectie T, nummer 144, ter grootte van 10 are en 64 centiare (1.064 m²). Inlichtingen: Indien u meer wilt weten over het object of een bezichtiging wilt aanvragen, kunt u contact opnemen met ons kantoor te Margraten, bereikbaar op telefoonnummer: 043-3030117. Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging. Een afspraak hiertoe kunt u maken bij ons kantoor.