Steegstraat 23 6261NK, Mheer

Beschrijving Aan de rand van de pittoreske dorpskern van Mheer, grenzend aan een stiltegebied met prachtige natuur, graften en bossages, is deze charmante vrijstaande vakwerkwoning (Rijksmonument) gelegen welke in een uitermate goede staat van onderhoud verkeerd. De woning is ontstaan na renovatie van een voormalige vakwerkschuur welke omstreeks 1997 is verbouwd tot een riant woonhuis met volledig souterrain. Hierdoor is er een woonhuis ontstaan met modern comfort in een nostalgisch jasje. Aangrenzend aan de woning is een verrassend ruime werkplaats gelegen van 315 m² welke multifunctioneel te gebruiken is. Een droom voor de oldtimer liefhebber maar ook geschikt voor andere hobbyisten, galeriehouders, ambachtelijke beroepen etc. De woning is gelegen op een ruim perceel van ca. 893 m² (er is optioneel nog ca. 1.750 m² bij te kopen) met een fraai landelijk uitzicht aan op korte afstand van Maastricht en voorzieningen. Algemeen: Oppervlakte perceel: ca. 893 m² (nog ca. 1.750 m² optioneel te koop) Inhoud wonen: ca. 840 m³ Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 260 m² Gebruiksoppervlakte hobbyruimte: ca. 315 m² Bouwjaar: 1855 (verbouwd in 1997) Vraagprijs: ? 548.000,- k.k. (prijs is gebaseerd op een perceel van 893 m²) Aanvaarding: In overleg Nutsvoorzieningen/installaties: Elektriciteit : voldoende groepsinstallatie met aardlekbeveiliging Centrale verwarming: c.v.-ketel (Nefit HR, 2012, eigendom) Gasnetaansluiting: aanwezig Warm watervoorziening: via combiketel Rioolaansluiting: aanwezig Centrale antenneaansluiting: aanwezig Energielabel: B De indeling is als volgt: Souterrain: De gehele woning is voorzien van een mooi souterrain met een goede hoogte van 2,5 m welke ideaal te gebruiken is als slaapkamer, gasten- of als hobbyruimte. Het souterrain is voorzien van een inloopruimte van ca. 8 m², een bibliotheekruimte van ca. 28 m², een logeerkamer van ca. 17 m², een ontspan- c.q. sportruimte van ca. 18 m² en een wijnkelder van ca. 8 m². Begane grond: Entree/ representatieve hal met garderobekast, uitgebreide meterkast en luxe en ruim gastentoilet met fraai sanitair van Villeroy en Boch. Rustieke woonkamer voorzien van imposante Franse schouwpartij met vuurplaats, eiken houten trappartij en afgewerkt met eiken planken vloer. Aansluitend is de halfopen keuken gesitueerd voorzien van een moderne greeploze aanbouwkeuken met wandopstelling met alle comfort en werkgedeelte afgewerkt met een natuurstenen werkblad. De woonkamer en keuken zijn samen ca. 67 m². Vanuit de woonkamer is tevens de praktische bijkeuken bereikbaar van 8 m² alwaar de aansluitingen voor witgoed aanwezig zijn en een gootsteen. Vanuit de bijkeuken is de werkplaats inpandig bereikbaar. 1e verdieping: Via de eiken verdiepingstrap is een ruime vide van ca. 22 m² bereikbaar welke multifunctioneel te gebruiken is als bijvoorbeeld study of bibliotheek. Ook is vanuit de vide middels dubbel openslaande tuindeuren het dakterras van 36 m² bereikbaar waar men geniet van de prachtige natuur met haar bijzondere flora en fauna. Verder zijn vanaf de vide ruimte, slaapkamer 1 en 2 van respectievelijk 20 m² en 12 m² bereikbaar alsmede de separate toiletruimte en de luxe ingerichte badkamer van ca. 10 m² met ligbad, bidet, douchecabine en dubbele wastafel met fraaie spiegel. 2e verdieping: Via een eiken trap bereikbare volwaardige zolderverdieping met overloop van 8 m² met Velux dakraam en bergruimte, slaapkamer 3 van ca. 21 m² met wastafel, slaapkamer 4 van ca. 8 m² en bergzolder c.q. hobbykamer van ca. 8 m² waar tevens de mechanische afzuiging en centrale stofzuigerinstallatie is te vinden. Werkplaats/ hobbyruimte: De aangrenzende werkplaats is verscholen achter een eenvoudige garagedeur maar biedt ruimte aan ca. 315 m²! De ruimte is voorzien van betonnen vloeren, stalen spanten, gemetselde borstweringen met damwandprofielen en een zadeldak gedekt met golfplaten. Tevens zijn er in de ruimte 2 garageboxen gerealiseerd en is er deels een verdieping gemaakt ten behoeve van opslagmogelijkheden. Tuin: Rondom de woning is een fraaie onderhoudsvriendelijke tuin aangelegd bestaande uit erfverharding (voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein) en een privacy volle siertuin omheind door haagbeuk en een prachtig houten prieel om optimaal te kunnen genieten van de omgeving en het fraaie uitzicht. Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging. Een afspraak hiertoe kunt u maken bij ons kantoor.