Kleineweg 5 6255AX, Noorbeek

Rustig gelegen, verrassend ruime, prachtig landelijk gelegen vrijstaand geschakelde woning met 5 slaapkamers, 2 badkamers, garage en achtertuin met vrij uitzicht over het heuvelland. Vanwege de aparte toegang naar een van de kamers is deze woning goed te gebruiken als werken/praktijk aan huis. Slechts 20 minuten verwijderd van MUMC+ (AZM) Kelder: Deze woning is geheel onderkelderd, voorzien van een plavuizenvloer. Vanuit de hal heeft u via een trap toegang tot de kelderruimtes. In de tussenhal bevindt zich een fijne ingebouwde voorraadkast. De kelder is ingedeeld in 4 ruimtes; waaronder: 1.Hobbykelder; ook hier bevindt zich een ingebouwde berg/voorraadkast. Ca. 32 m2 groot. 2. Waskelder, met aansluitingen was-apparatuur, van hieruit heeft u via buitentrap toegang naar de tuin en het tuinterras. Tevens bevindt zich hier een aanrechtblad met spoelbak.(ca. 12 m2 groot) 3.Wijnkelder. Deze is ca. 6.5 m2 groot. 4. CV-kelder ruimte, hier bevindt zich de Remeha cv-combi-ketel (2013, eigendom ). Deze ruimte is voorzien van een radiator. Tevens bevindt zich hier de vloerverwarmingspomp. Begane grond: In de mooie lichte hal ca. 5.5 m², bevinden zich de deuren naar de kelder, de toiletruimte en de meterkast. Tevens de toegangsdeur naar de woonkamer. De betegelde toiletruimte is voorzien van een wandcloset en fonteintje. De gezellige woonkamer is ca. 40 m2 groot. Via de schuifpui aan de tuinzijde heeft u toegang tot de tuin. In een hoek aan de voorzijde van de woning bevindt zich de toegangstrap naar de 1 e etage. In de woonkamer bevindt zich een rookkanaal voor het plaatsen van een aangename kachel/haard. Vanuit de woonkamer loopt u de naar de gesloten keuken (ca. 12 m²). De stijlvolle, crème getinte houten keuken past goed in het geheel. Het granieten werkblad is in passende ton-sur-ton tint uitgevoerd. In de keuken is de volgende apparatuur geplaatst: 5 pits gasfornuis, met wokbrander, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en oven, verder een geïntegreerde apothekerskast. Vanuit de keuken heeft u prachtig zicht op de achterliggende tuin. Vanuit de schuifpui in de woonkamer en via de keukendeur heeft u toegang tot het overdekte terras dat grens aan de woonkamer. Hier is het heerlijk vertoeven ook bij koudere dagen. De garage is toegankelijk via de tuin, hier bevinden zich 2 toegangsdeuren naar de garage. De zeer ruime (dubbele) garage is ca. 37 m2 (!) groot, voorzien van een houten poort. en mooi afgewerkt met een plavuizenvloer. Verder voorzien van water, elektra en een praktische bergzolder. Eerste verdieping: Deze is toegankelijk via de toegangstrap in de woonkamer. Hier bevinden zich 4 slaapkamers en 2 badkamers. Een van de slaapkamers zou goed kunnen dienen als atelier vanwege de grote ramen en mooie lichtinval of als werkplek aan huis. Deze kamer is van buiten via trap toegankelijk.- Slaapkamer 1: Deze Masterbedroom is ca. 14.5 groot, en heeft direct toegang tot de grote badkamer.(badkamer ensuite)- Slaapkamer 2 Deze slaapkamer is ca. 7 m2 groot.- Slaapkamer 3: Deze slaapkamer is ca. 12.5 m2 groot, en bied doorgang naar de 2 e etage.- Slaapkamer 4: Deze slaapkamer is ca. 22 m2 groot, tevens van buitenaf toegankelijk via een trap in de achtertuin.- Badkamer 1: De royale moderne badkamer 'ensuite' is ca. 12 m2 groot en uitgevoerd met douche, ligbad, bidet, wandcloset en mooi dubbel wastafelmeubel met diverse kastjes. De badkamer is geheel betegeld.- Badkamer 2: Deze gastenbadkamer is ca. 6 m2 groot, en voorzien van ligbad, douche, wastafelmeubel en een toilet. Tevens voorzien van een inbouw(linnen) kast. Tweede verdieping: Via een van de slaapkamers heeft u toegang via een vaste trap tot de tweede verdieping. Hier bevindt zich de 5 e slaapkamer (gastenverblijf) totaal beide ruimtes ca. 19 m² groot. Deze is verdeeld over 2 ruimtes; slaapkamer en kleedkamer voorzien van inbouwkasten. deze zou ook nog als extra slaapkamer kunnen dienen. Tuin: Zowel voor- als achtertuin zijn charmant en aangenaam en geheel omsloten omrand door hagen. Via een paadje aan de rechterzijde van de woning loopt u naar de voordeur. Via een poortje aan de zijkant heeft u eveneens toegang tot de achtertuin. De zeer divers, en prachtig aangelegde achtertuin is voorzien van een mooie vijver, en voorzien van diverse terrassen. U kunt uw eigen fruit plukken; in de tuin zijn 2 appelbomen en 2 pruimenboom geplant. De achtertuin is ca. 12 meter diep en ca. 13 meter breed. Er is volledige privacy in deze tuin inclusief het mooi vrij uitzicht aan achterzijde. Nadere bijzonderheden:- Prachtig gelegen in het heuvelland.- Ideaal voor werken aan huis vanwege aparte toegankelijke ruimte.- Gehele parterre voorzien van plavuizenvloer met vloerverwarming.- 1 e verdieping voorzien van massieve houten eikenvloer. (licht eiken)- Rookkanaal met aansluiting voor houtkachel in woonkamer.- Voorzien van dubbele beglazing in houten kozijnen.- Remeha Combi-CV HR ketel (2013, eigendom)- Ramen en deuren zijn voorzien van beveiligd hang- en sluitwerk.- Aanvaarding in overleg. Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Omgeving: Noorbeek wordt terecht het meest traditierijke dorpje van Zuid-Limburg genoemd. Historisch zijn het door wandelaars en fietsers geliefde dorpsplein (d'r Pley), het 13e eeuwse kerkje, devotiekapel van de patrones Heilige Brigida en de stokoude plataan. Verscholen tussen de heuvels, biedt Noorbeek de wandelaar en de fietser zeer verrassende panorama's. U wandelt er zó de prachtige Belgische Voerstreek binnen. 20 min. verwijderd van MUMC+ (AZM) en 25 min naar Maastricht centraal station. Busverbinding in de buurt. Meer informatie?: Wilt u vrijblijvend meer informatie of heeft u vragen over deze woning? Bel 043-409 4440 / 06-2000 7465 of mail naar info@goessens-makelaardij.nl Goessens & Goessens Makelaardij Kerkstraat 23 6245 CA Eijsden www.goessens-makelaardij.nl