Beschrijving In vriendelijke woonomgeving gelegen, op 15 autominuten van Maastricht, keurig onderhouden halfvrijstaande woning met kelderruimte, fraaie overkapping, ruime garage en achtertuin met panoramisch uitzicht. Algemeen: Bouwjaar: 1976 Inhoud woning: circa 365 m³ Gebruiksoppervlakte: circa 91 m² Perceeloppervlakte: 253 m² Aanvaarding: in overleg Voorzieningen: Elektriciteit: voldoende groepen aanwezig Wateraansluiting: aanwezig Gasnetaansluiting: aanwezig Rioolaansluiting: aanwezig TV aansluiting: via kabel Kozijnen: kunststof kozijnen Isolatie: dubbel glas/dakisolatie/vloerisolatie/spouwmuurisolatie/16 zonnepanelen Zonwering: deels rolluiken Installaties: Centrale verwarming: via cv-ketel met radiatoren (Radson HR combiketel uit 1996) Warm watervoorziening: middels cv-ketel Omschrijving: Bij deze woning is extra aandacht besteed aan isolatievoorzieningen, waardoor we kunnen spreken over een energiezuinige woning met compleet isolatiepakket en zonnepanelen. Indeling: Souterrain: Provisiekelder. Begane grond: Entree / representatieve hal met gastentoilet, meterkast en trappenhuis. Lichte open keuken ruimte van circa 8 m², met tuincontact en voorzien van keurige uitgevoerde moderne aanbouwkeuken (2013), voorzien van alle comfort: 4-pits gasfornuis, afzuiging, koelkast, vaatwasser, spoelbak en veel rolladen. L-vormige doorzon woonkamer van circa 27 m², afgewerkt met duurzame en fraaie parketvloer (tropisch hardhout) en strakke wanden en plafonds. Via de keukenruimte is de moderne en praktische overkapping bereikbaar vanwaar de garage te bereiken is. Eerste verdieping: Via de overloop zijn 3 keurig verzorgde slaapkamers bereikbaar van respectievelijk groot 9 m², 12,5 m² en 14,5 m², allen voorzien van laminaatvloeren, kunststof kozijnen met isolerende beglazing en rolluiken. De badkamer is in een neutrale lichte kleur uitgevoerd en voorzien van een designradiator, douchecabine, 2e toilet en vaste wastafel met badmeubel. Zolder: Via een vlizotrap bereikbaar, de goed geïsoleerde en afgewerkte zolderruimte met mogelijkheden tot het vergroten van de woonruimte / realisatie van een 4e slaapkamer. Thans wordt deze ruimte gebruikt als bergzolder. Garage: De verwarmde garage is keurig uitgevoerd, voorzien van plavuizenvloer en ingedeeld in een praktische bijkeuken, met eenvoudige aanbouwkeuken, aansluitingen voor wasmachine en opstelruimte cv-ketel. De garage is voorzien van een elektrische bedienbare sectionaal poort. Tuin: De woning beschikt over een verzorgde voortuin, voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en openbaar terrein, alsmede over een onderhoudsarme achtertuin (noordwesten georiënteerd) met panoramisch uitzicht over de dorpskern en het mooie heuvelland. Ligging: Gelegen in het hart van de Zuid-Limburgse heuvels en de Euregio, is Noorbeek een ideale verblijfplaats om als uitvalsbasis te gebruiken om actief te recreëren in de omliggende steden of het landelijke gebied. De landelijke rustiek en oude ambachten vindt u in het Heuvelland en de Voerstreek. Bent u meer een liefhebber van het stadsleven met zijn historische architectuur en nieuwste mode, dan moet u zijn in Maastricht, Hasselt, Aken of Luik. Goede busverbindingen brengen u snel naar Maastricht en Aken. Luik bereikt u per auto of vanuit Maastricht per trein en (aanrader!) per rondvaartboot. En in Hasselt bent u ook zo met de auto of de bus vanuit Maastricht. Noorbeek was voor de gemeentelijke herindeling in 1982 een zelfstandige gemeente. Thans kunnen de buurtschappen en gehuchten Bergenhuizen, Hoogcruts, Wesch, Terlinden en een deel van Schilberg en Ulvend als onderdeel van het dorp worden gezien. Het kleine traditierijke kerkdorp in de Zuid-Limburgse gemeente Eijsden-Margraten is één van de zuidelijkst gelegen plaatsen van Nederland. Het pittoreske Limburgse dorp ligt op het traject van de alom bekende Mergellandroute. Door de ligging in het dal lopen de invalswegen van het dorp via steile hellingen (gemiddeld 10%) wat dit een uitdaging maakt voor de wielersport. Laat u verassen door de holle wegen, de vergezichten, het grote cultuurverschil tussen Limburg, Vlaanderen en Wallonië, die hier naadloos in elkaar overlopen. Gelegen in het hart van de Zuid-Limburgse heuvels en de Euregio, is Noorbeek een ideale verblijfsplaats om als uitvalsbasis te gebruiken om actief te recreëren in de omliggende steden of het landelijke gebied. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging. Een afspraak hiertoe kunt u maken bij ons kantoor.
Kaart bekijken
€ 2,50 
Verkopen 