26) - Halfvrijstaand woonhuis met tevens horeca-bestemming, voorzien van 7 slaapkamers in het woonhuis. Daarnaast beschikt de woning nog over een naastliggend appartement met eigen ingang (geen eigen huisnummer).
Langs de N598, de weg vanaf de N279 van Maastricht naar Gulpen naar de fantastische Voerstreek / De Planck in België, ligt vlakbij de grens deze nette woning met tal van mogelijkheden.
Het object is ideaal voor diegene die zelf een guesthouse, familiehuis of bed & breakfast wil beginnen.
Aangezien ook het aangrenzende pand Schilberg 28 en 28A te koop zijn, bestaat de mogelijkheid om het gehele object met ondergrond en naastgelegen parkeerterrein te verwerven.
De ligging te midden van weilanden, direct aan een mountainbikeroute in het zuidelijkste deel van toeristisch Zuid-Limburg draagt bij aan een mogelijk succesvolle exploitatie van het geheel.
Het pand is qua onderhoud en afwerking gedateerd, echter met de juiste aanpak en modernisering ontstaat er een fantastisch object op een unieke zichtlocatie.
INDELING WOONHUIS
Souterrain:
-Ruime kelderruimte (ca. 20 m²).
Begane Grond:
-Entree-hal met toiletruimte, trap naar 1e verdieping en toegang tot de woonkamer en kelder.
-Toiletruimte met duoblok en fonteintje.
-L-vormige woonkamer (ca. 36 m²), voorzien van vinylvloer en doorloop naar de open leefkeuken.
-Leefkeuken (ca. 25 m²), voorzien van vinylvloer, met openslaande tuindeuren en keukenopstelling.
-Keukenopstelling, bestaande uit een parallel opstelling met een kastenwand v.v. koelkast, stoomoven en combi-oven. -Tegenover gelegen een lang aanrechtblok met een RVS werkblad, 5-pits gaskooklpaat, RVS afzuigkap en onderkasten.
Eerste Verdieping:
-Overloop, voorzien van vinylvloer, met toegang tot 3 slaapkamer, studeer-/werkkamer en badkamer en trap naar 2e verdieping.
-De twee slaapkamers aan de voorzijde zijn beiden ca. 11,5 m² en voorzien van een vinylvloer.
-Slaapkamer 3 (ca. 9,5 m²) is aan de linker achterzijde gelegen en tevens voorzien van een vinylvloer.
-Studeer-/werkkamer (ca. 5 m²), gelegen aan de voorzijde.
-Ruime, volledig betegelde, badkamer (ca. 9,5 m²) met hoekbad, hangend closet met inbouwreservoir, wastafel en designradiator.
Tweede Verdieping:
-Overloop met toegang naar vier slaapkamers.
-Slaapkamer 4, gelegen aan de linker voorzijde, afm. ca. 4,69 x 4,16 = 19,5 m².
-Slaapkamer 5, gelegen aan de rechter voorzijde, afm. ca. 2,82 x 4,16 = 11,5 m².
-Slaapkamer 6, gelegen aan de linker achterzijde, afm. ca. 2,90 x 3,48 = 10 m², met vlizotrap naar de grote bergzolder (momenteel niet bereikbaar).
-Slaapkamer 7, gelegen aan de rechter achterzijde, afm. ca. 2,91/1,91 x 3,48 = 8,5 m².
Derde verdieping:
-Bergzolder onder schuine ongeïsoleerde dak, nokhoogte ca. 4 meter vanaf vloer.
INDELING APPARTEMENT
-Entree/hal, met toegang tot bergruimte, stookruimte en woonkamer.
-Woonkamer met ruimte voor open keuken (samen ca. 42 m²), voorzien van vinylvloer, openslaande deuren naar de tuin (gedeeld met woonhuis) en toegang tot de slaapkamer en badkamer.
-Slaapkamer (ca. 10 m²), gelegen aan de tuinzijde.
-Badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet.
BUITEN
Achtertuin met zijtoegang, ca. 22,5 meter diep en 12 meter breed, vrij uitzicht op achtergelegen heuvelland met weilanden.
Bijzonderheden:
- Zeer ruime woonkamer van ca. 36 m²;
- Nette, luxe woonkeuken (ca. 25 m²) met openslaande deuren naar de tuin;
- Maar liefst 7 slaapkamers in het woonhuis;
- Volledig zelfstandig appartement met slaapkamer;
- Zeer geschikt als bedrijfs-/beleggingspand, samen met naastgelegen panden Schilberg 28/28A te koop.
KENMERKEN
- Woonoppervlakte ca. 260 m²;
- Overige inpandige ruimte ca. 41 m²;
- Externe bergruimte ca. 18 m²;
- Inhoud ca. 1158 m³;
- Perceel ca. 771 m².
Voetnoot:
ONDERHOUD
De staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige staat geldt op basis van visuele waarnemingen. Een uitgebreide bouwkundige opname valt nadrukkelijk buiten het kader van deze verkoopinformatie. Dit behoort eventueel tot de onderzoeksplicht van de kandidaatkoper(s).
AANSPRAKELIJKHEID
Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat de inhoud van deze brochure slechts indicatief is. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) zijn onder andere verkregen door mondelinge overdracht. Een kandidaat koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.
Wij vertrouwen erop u hiermee correct te hebben geïnformeerd en hopen u enthousiast te hebben gemaakt voor dit bijzondere object.
Kom kijken en overtuig u zelf, want pas tijdens een bezichtiging ervaart u de woning en kunt u voelen of de woning bij u past.
Hartelijk dank voor uw belangstelling en graag tot ziens.
TIM Vastgoed - Thuis In Makelaardij
Kaart bekijken
€ 2,50 
Verkopen 