Scheulderdorpsstraat 72 6307PC, Scheulder

72 in Margraten met o.a. royaal woonhuis, binnenplaats, 2 werkplaatsen, opslag-/bedrijfsruimte, achtererf en een mooi weiland met optimale voor- en achteringang. Het totaalperceel is liefst 11.309 m2 groot. De renovatie is na 2004 volledig en kwalitatief zeer hoogwaardig uitgevoerd. Op goede locatie gelegen in het gezellige kerkdorp Scheulder, op korte afstand van alle voorzieningen in Margraten, Gulpen, Maastricht, Valkenburg a/d Geul. Zeer geschikt voor de combinatie wonen, beroep aan huis met opslagmogelijkheden, hobbydieren. Een (extra) woning voor mantelzorg is toegestaan. Uitstekend onderhouden, zeer mooi! Bel Hélène TERRA makelaardij voor meer informatie of een bezichtiging T 0641 225684, www.heleneterra.nl INDELING: Woonhuis: Souterrain: gewelfde provisiekelder (ca. 24 m2) Begane grond: De gehele begane grond is voorzien van zwarte keramische plavuizen en vloerverwarming. Entree / hal (15,8 m2) vanuit binnenplaats met garderobe en toegang tot leefkeuken en woonkamer. Toilet voorzien van zwevend toilet met fontein, ingebouwde plafondspots. Leefkeuken (26 m2) voorzien van bijpassende landelijke keukeninstallatie en complete luxe apparatuur als inductie-kookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken heeft men toegang tot de Bijkeuken/voorraadkast (5,4 m2) en provisiekelder. 2e Entree / ontvangsthal vanuit binnenplaats, met aparte toiletruimte voorzien van zwevend toilet en fontein. Kantoor-/hobbyruimte (ca. 24 m2). Woonkamer (65 m2) met directe toegang tot omsloten zonneterras. 1e Verdieping: Ruime overloop. 3 Royale slaapkamers (19,4 m2; 12,5 m2; 12,5 m2) alle met ingebouwde plafondspots. Luxe moderne badkamer (10,5 m2) (2014) voorzien van ligbad, douche, dubbele wastafel met badmeubel en ingebouwde spiegel, zwevend toilet; geheel betegelde vloer en wanden, ingebouwde plafondspots. Grote wasruimte (10,2 m2) voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger, stortbak, betegelde vloer en wanden. Tussenkamer met trap naar 2e verdieping. Slaapkamers 4 en 5 (30,9 m2, 22 m2). Deze 2 slaapkamers zijn beide uitgerust met dakraam, eiken laminaatvloeren en ingebouwde plafondspots. 2e Verdieping / zolder: Open zolderruimte via vaste trap toegankelijk. Deze ruimte bestaat uit een hoofdvleugel (125 m2) en zijvleugel (40 m2) en heeft een nokhoogte van 2,35 mtr. Het gehele erf omvat: -binnenplaats met woonhuis en bijgebouwen -achtererf met loods en buitenopslag -weiland via de achterzijde bereikbaar. Bijgebouwen: Binnenplaats met toegang tot: -Werkplaats (geheel vernieuwd, geisoleerd, 84 m2) -Garage (49 m2) -Open stalling / opslag (99 m2) -Schuur (55,6 m2) met stalen trap naar 1e verdieping (55,6 m2), zolder (ca. 25 m2) Oprit naar verhard achtererf met o.a. een watertank van 19 m3 en toegang tot: -Loods (108 m2) -Weiland BIJZONDERHEDEN: Bouwperioden: oorspronkelijke bouwperiode ca. 1850; algehele renovatie van woonhuis en bijgebouwen na 2004. Isolaties woonhuis: vloer-, dakisolaties, geheel dubbele beglazing. Kozijnen: hardhouten kozijnen met dubbele HR++ beglazing. Op 1e verdieping v.v. extra vlieghorren. Staat van onderhoud: uitstekend. Inhoud woonhuis: ca. 1.450 m3 (excl. bijgebouwen). Woon-/gebruiksoppervlak: ca. 250 m2 (excl. bijgebouwen). Perceelsoppervlak: 11.309 m2. AANVAARDING: in overleg. PRIJS: op aanvraag Voor meer informatie of een brochure kunt u contact opnemen met Hélène TERRA makelaardij via het nummer 0641 225 684 of via info@heleneterra.nl.