Burgemeester Wolfsstraat 3A 6265AA, Sint Geertruid

Sint Geertruid (Limburgs: Se-Gietere) is het gezellige en bruisende dorp met ongeveer 1.500 inwoners gelegen in het Zuid-Limburgse heuvelland. Met een warme gemeenschap en eeuwenoude tradities waardoor deze plek geliefd is bij jong en oud. Ieder jaar worden in het buurtschap Libeek de "Hoeve Feesten" georganiseerd, met onder meer een folkloristische optocht, een boerenbruiloft, live muziek en diverse attracties. Hiernaast is Sint Geertruid bekend van de vele hoogstamboomgaarden. Bovendien is Sint Geertruid hogergelegen en kent het prachtige vergezichten en biedt het Plateau van Margraten een prachtige wandelomgeving alsook de mooie afdaling naar het Maasdal via het Savelsbos. Gelegen zeer gunstig ten opzichte van Maastricht bent u binnen 15 minuten bij het AZM, de Universiteit of de Vrijthof. Thans in verkoop via SmartProperty: Burgemeester Wolfsstraat 3A, 6265 AA Sint Geertruid. INDELING Deze prachtige instapklare woning aan met garage en ruime tuin. Voorzien van 5 grote slaapkamers, een woonoppervlak van 220 m2 en een perceel van 675 m2. Een absolute aanrader in een sfeervolle landelijke stijl. BEGANE GROND U komt uiterst aangenaam binnen in de ruime hal (10 m²) met meterkast, de toiletruimte (1,5 m², voorzien van wandcloset en fonteintje), de hardhouten trap naar de 1 etage en de toegangsdeur naar de woonkamer aan. WOONKAMER De gezellige woonkamer met keuken (61 m²) IS groot. In het zitgedeelte is in de living als extra sfeermaker een houtkachel geplaatst. Mooi is het zicht op de tuin vanuit de woonkamer via de openslaande deuren naar het tuinterras. KEUKEN In stijl afgestemd op het geheel is de roomwitte houten keuken (27 m²). De ruime, knusse leefkeuken is een geliefd plekje in huis. De keuken is voorzien van geïntegreerde Siemens apparatuur en uitgevoerd met een ruim kookeiland. Het kookeiland is voorzien van een 5-pits gaskookplaat en een grote afzuigunit. Zowel het kookeiland als het werkblad zijn uitgevoerd in donkergrijs graniet. Verder bevindt zich in de keuken een koelkast, diepvrieskast, vaatwasser en 2 ovens, (1 tevens voorzien van magnetronfunctie).Toegang tot de open keuken heeft u via 2 houten tussen (schuif)deuren voorzien van facet glas. Door de tussendeuren te sluiten krijg je een afgesloten geheel van keuken en living. ​Mooi, en praktisch in onderhoud, is de grote donkergrijze tegelvloer die in de hal, de woonkamer en de keuken ligt; voorzien van aangename vloerverwarming. ​ TUIN/GARAGE Opvallend mooie, natuurlijke tuin. De achtertuin is geheel omrand door een wilgentenen omrastering; een aparte, natuurlijke manier. Toegang tot de achtertuin is tevens mogelijk via het toegangspoortje aan de voorzijde. Het is heerlijk beschut en overdekt zitten onder de grote, stoere houten overdekt terras (13 m²) grenzend aan de woonkamer. Verrassend is het ruime tuinhuis (7,5 m²) met gecombineerde overkapping (11 m²). In het tuinhuis kunnen alle tuinspullen, grasmaaier, stoelen e.d. geplaatst worden. De overkapping is een fijne rustige plek om te loungen, barbecueën en te genieten van de rust in de heerlijke tuin. Het vrije zicht op bomen en de natuur wordt als zeer aangenaam ervaren. Vanuit de keuken heeft u intern toegang tot de ruime garage (24 m²) van waar een deur naar de achtertuin is geplaatst. De garage is voorzien van een tegelvloer en een grote houten toegangspoort. Ook bevindt zich hier de apparatuur voor de 8 geplaatste zonnepanelen op het dak van de garage. 1E VERDIEPING Deze etage heeft een ruime overloop van waaruit u toegang heeft tot de 3 slaapkamers, de badkamer en een waskamer. BADKAMER De luxe uitgevoerde betegelde badkamer (9,5 m²) is voorzien van een ligbad, een inloopdouche met rainshower en een wandcloset. Verder een mooi in het geheel passend houten wastafelmeubel met 2 waskommen. De badkamer is uitgevoerd in grijs/wit kleurstelling. SLAAPKAMERS Masterbedroom: 19 m2 groot beschikt over een 'walk-in closet'. Slaapkamer 2: 15 m2 groot. Slaapkamer 3: 11,5 m2 groot. De praktische waskamer biedt voldoende plaats voor wasmachine, wasdroger, strijkplank e.d. 2E VERDIEPING Hier bevinden zich de 4 en 5 slaapkamer, en een berging/cv-ruimte. Slaapkamer 4: 16 m² groot. Slaapkamer 5: 11 m² groot. De cv-ruimte/bergruimte is 3 m² groot. Hier bevindt zich de HR combi-ketel (bouwjr/2014, in eigendom) en de WTW-installatie. BIJZONDERHEDEN - Het is een luxe afgewerkte woning met degelijke gebruikte materialen - De cv-combi ketel (2014) is in eigendom - Voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing - Alarminstallatie - Energielabel A - Er zijn 8 zonnepanelen geplaatst op het dak. - Prachtig vrij en landelijk uitzicht aan achterzijde - Volledig instapklaar en perfect onderhouden! - Gebruiksoppervlakte 232 m2 - Inhoud 780 m3 Vraagprijs: € 547.500,- kosten koper Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Vermelde maten en oppervlakten zijn indicatief.