Peelstraat 123 7887TM, Erica

Op zoek naar karakter in uw nieuwe huis? Kom dan eens een kijkje nemen bij zeer goed onderhouden en van 1997 tot heden geheel gerenoveerde stijlvolle vrijstaande woning met meerdere bijgebouwen (2 garages en 2 tuinschuren). Het geheel is gelegen op een riant perceel van 2.590 m2 eigen grond met ontsluiting van het perceel aan zowel de voor- als achterzijde. De huidige eigenaar heeft het pand met zeer veel zorg verbouwd en bewoond. In 2004 is het dak gerenoveerd waarbij er nieuwe keramische dakpannen zijn gelegd, de kap middels Unidek platen is geïsoleerd en er zijn tevens nieuwe kunststof goten en boeien geplaatst. Het externe schilderwerk en de kozijnen verkeren in een perfecte staat vanwege het schilderscontract (geen verplichting deze over te nemen). Deze woning heeft de stijl van weleer met een hedendaags wooncomfort! Kom gerust eens even sfeer proeven. Indeling: entree met garderobe, doorgang naar de werk-/ slaapkamer op de begane grond met vaste kast, weer aangekomen in de hal is er eveneens een doorgang naar de lichte woonkamer met ramen rondom en een goed contact met de tuin. De woonkamer is v.v. een fraaie originele hardstenen haardpartij (niet in gebruik). Vanuit de woonkamer is de woonkeuken te bereiken met eetgedeelte en ruim opgezette keukenopstelling v.v. koel-/ vriescombinatie, gaskookplaat, vlakschouw en combi- magnetron, doorgang naar de zeer praktische kelder middels een vaste trap. Het achterhuis is eveneens vanuit de woonkeuken te bereiken en hier is de witgoedafdeling gesitueerd, het toilet v.v. een fontein, een bergzolder welke bereikbaar is middels een vlizotrap en een doorgang naar het riante terras op het zuiden/ westen. De gehele begane grond is neutraal afgewerkt, heeft veel lichtinval en een goed contact met buiten waardoor het goed toeven is! De fraaie massief grenen paneeldeuren zijn allemaal nog aanwezig op de begane grond. Eerste verdieping: gesloten trapopgang vanuit de woonkeuken, riante overloop, 3 slaapkamers van resp. 8, 10 en 12 m2 waarbij alle slaapkamers zijn v.v. een dakkapel. Op de eerste verdieping is eveneens de neutrale en ruime badkamer aanwezig die compleet is omgezet en is v.v. een douche, bad, wastafel en hangtoilet. Vanaf de overloop zijn er 2 ruime bergingen bereikbaar die een praktische aanvulling zijn op het geheel. Ook de eerste verdieping is in 1997 geheel gerenoveerd en geïsoleerd waardoor u hier zonder grote investeringen prima mee uit de voeten kunt. Zolderverdieping: middels een luik vanaf de overloop is de zolder via een vlizotrap te bereiken. De zolderruimte loopt over de gehele breedte van het huis en is geheel bevloerd en geïsoleerd waardoor deze ruimte zeer bruikbaar is geworden. Tuin: de parkachtige tuin is rondom het huis gelegen met het accent op het achtererf (westzijde/ zuidzijde). Direct vanuit uw huis is het zeer riante terras te bereiken en hier kunt u dan ook snel genieten! Verspreid op het terrein staan meerdere opstallen waaronder een in 2010 gebouwde vrijstaande en grotendeels geïsoleerde garage (ca. 25 m2), een vrijstaande houten garage, een vrijstaande aluminium schuur uit 2010 (grotendeels geïsoleerd en ca. 25 m2) en een houten tuinhuis ( ca. 18 m2) die deels is geïsoleerd. Alle bijgebouwen zijn v.v. elektra en hier zijn ook 2 aparte groepen voor aangelegd vanuit de meterkast. Aan de achterzijde grenst het perceel aan een doodlopend straatje waar een houten hek is geplaatst en waardoor u ook op uw terrein kunt komen. Het perceel is gedeeltelijk omheind en aan de voorzijde van het huis is een fraai smeedijzeren hekwerk aanwezig. Bijzonderheden: statig object in top onderhouden conditie; landelijk en royaal gelegen maar niet eenzaam; centrale verwarming in 1997 geheel nieuw aangelegd evenals de elektrische installatie; gevels zijn in 2004 gereinigd en geïmpregneerd; rondom grotendeels v.v. zonwering (knikarmscherm met uitval van 3,50 meter/ screen/ rolluiken en fraaie markiezen); riante oprit met veel parkeergelegenheid; gelegen op korte afstand van Erica en Schoonebeek; op ca. 10 autominuten van grote kernen als Emmen en Klazienaveen; natuurreservaat "Het Bargerveen" op korte afstand gelegen; goede uitvalswegen richting Zwolle/ Groningen/ Hoogeveen en Duitsland. Plattegronden