Irenelaan 13 7761XZ, Schoonebeek

Op zoek naar een betaalbare en uitgebouwde 2/1 kap woning op een leuke locatie nagenoeg in het centrum van Schoonebeek?? Kom dan eens een kijkje nemen bij deze in 2014/ 2015 uitgebouwde en grotendeels gemoderniseerde woning. Het huis is geheel v.v. kunststof kozijnen met isolatieglas, een riante woonkeuken met fraaie inbouwkeuken, een cv installatie die in 2014 geheel nieuw is aangelegd en een vernieuwde badkamer op de begane grond. U dient wel rekening te houden met o.a. het afwerken van het achterhuis, de eerste verdieping en het verder aanleggen van de tuin. Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en indien gewenst valt er ook een carport of garage te realiseren. Geheel instapklaar is deze leuke woning nog niet maar de afgelopen jaren is er serieus in geïnvesteerd! Voor deze woning geldt dat u alleen een goed beeld krijgt als u een kijkje komt nemen. Begane grond: entree met trapopgang, doorgang naar de straatgerichte woonkamer met kelderkast, tussenhal met doorgang naar de vernieuwd badkamer v.v. riante douche met stortdouche, handdouche en hardhouten badmeubel met hardstenen wastafel, in de tussenhal is eveneens ruimte voor een kast en is het toilet eveneens gesitueerd, vanuit de tussenhal is de riante woonkeuken te bereiken (22 m2!) die is v.v. een fraaie T-vormige inbouwkeuken met vaatwasser, grote koelkast met vershoudlades, gaskookplaat, RVS schouw en oven. Gezien de riante opzet van de woonkeuken is er de mogelijkheid om een grote eetkamertafel te plaatsen en u heeft een directe doorgang naar het zonneterras middels de kunststof schuifpui. Het achterhuis is vanuit de woonkeuken eveneens te bereiken maar dient nog afgewerkt en na-geïsoleerd te worden. In het achterhuis is de cv ketel geplaatst en hier zijn ook de witgoedaansluitingen aanwezig. De gehele begane grond is v.v. een keurige laminaatvloer, heeft goede lichtinval en biedt fijne en praktische leefruimte. Eerste verdieping: bordestrap, overloop met paneeldeuren naar de 3 functionele slaapkamers van resp. 5. 10 en 11 m2 waarbij de ouderslaapkamer is v.v. een voormalige badkamer en suite ( oude douche is verwijderd). Een aantal slaapkamers zijn v.v. een vaste kast en indien gewenst valt op de eerste verdieping een extra douche c.q. toilet te realiseren. De slaapkamers zijn allen v.v. een nette laminaatvloer maar dient qua plinten, beleg (rondom de deurposten) en schilderwerk nog afgewerkt te worden. Zolderverdieping: luik naar de zolderruimte die nog nader valt in te vullen. De zolder is momenteel niet in gebruik maar hier valt een praktische en ruime bergzolder van te maken. Tuin: de tuin heeft een perfecte zonligging, een riant zonneterras op het westen en is deels opnieuw aangelegd. U dient rekening te houden met het egaliseren en inzaaien van de tuin en het aanleggen van een oprit. In de tuin is reeds een houten tuinschuur aanwezig. De kavel is in totaal 285 m2 groot en daarmee prima onder controle te houden in combinatie met een vrije woonbeleving. De tuin is dusdanig opgezet dat het voor elk wat wils kan bieden. Bijzonderheden: woonhuis v.v. kunststof kozijnen; muren zijn geïsoleerd, glasisolatie (deels HR++), isolatie van de plafonds op de eerste verdieping; vloeren begane grond zijn grotendeels vernieuwd (betonvloeren), geïsoleerd en v.v. vloerverwarming (m.u.v. de woonkamer en het achterhuis); Intergas HR combiketel uit 2014 (eigendom); op loopafstand van alle centrumvoorzieningen van het complete dorp Schoonebeek; Emmen, Coevorden en Klazienaveen op ca. 10/ 15 autominuten afstand gelegen; goede uitvalswegen naar Zwolle/ Groningen en Duitsland middels de A37. Plattegronden