Ratelaar 34 7761KG, Schoonebeek

Op zoek naar een eigentijdse en keurig onderhouden woning?? Kom dan eens een kijkje nemen bij deze jonge, stijlvolle 2/1 kap woning uit 2008 met riante carport en multifunctioneel bijgebouw. Het huis is optimaal geïsoleerd en gelegen nabij centrum Schoonebeek, speelvelden, groenstrook en het landelijk gebied. Energiezuinigheid staat voorop en de huidige eigenaar heeft dan ook een voorschot van € 35,= per maand gezien de zonnepanelen (ter overname) in combinatie met een cv gestookte palletkachel (blijft achter). Ideaal object voor degene die ruimtelijk, royaal en jong wil wonen voor een redelijke prijs! Indeling: entree in de centrale met trapopgang (zgn. "luie trap"), hangtoilet v.v. fontein, straatgerichte L- vormige woonkamer v.v. provisiekast, eetgedeelte en complete, royale open keuken v.v. inductie kookplaat met RVS schouw, vaatwasser, koel-/ vriescombinatie en combi-magnetron. De gehele begane grond is v.v. een neutrale en praktische plavuizenvloer, neutraal afgewerkt, heeft veel lichtinval en een goed contact met buiten. In de woonkamer is de palletkachel aanwezig die in 2017 is geïnstalleerd en waar de cv installatie op is aangesloten. Eerste verdieping: overloop, 3 prima slaapkamers van resp. 6, 10 en 16 m2 allen neutraal afgewerkt en keurig verzorgd. De ouderslaapkamer is fraai en ruim opgezet en er is voldoende plaats voor een riante kast. Neutrale en verzorgde badkamer v.v. inloopdouche, brede wastafel met dubbele kraan en riant badmeubel en 2e hangtoilet. De overloop is ruim en heeft een extra raam in het dakvlak waardoor er veel licht binnenkomt. De eerste verdieping is praktisch in te delen vanwege de rechte wanden en biedt fijne leefruimte. Zolderverdieping: vaste trap naar de zeer royale zolder v.v. een groot dakraam en de witgoedafdeling op de overloop, tevens is hier de elektrische boiler (eigendom, 2017) geplaatst. De zolder biedt dusdanig veel ruimte dat er een extra (slaap-) kamer is gerealiseerd. De zolderverdieping is eveneens keurig afgewerkt en achter de knieschotten is ook bergruimte aanwezig. Tuin: zowel aan de voor- als achterzijde is een keurig aangelegde tuin aanwezig. De voorzijde is gelegen op het zuidwesten en biedt op eigen terrein veel parkeergelegenheid. De riante dubbele carport (ca. 30 m2) biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto's. De voormalige garage is omgebouwd tot een geïsoleerde berging en tuinschuur. Indien gewenst is hier weer eenvoudig een garagefunctie aan toe te kennen. De achtertuin biedt veel privacy, is achterom bereikbaar en de tuin is onderhoudsarm aangelegd en in keurige staat. In de achtertuin is een houten aangebouwde houten tuinberging aanwezig. Bijzonderheden: perfect onderhouden en degelijke, energiezuinige woning (momenteel een voorschot van € 35,= per maand); centrale verwarming middels een palletkachel; warm water middels een elektrische boiler; direct wonen zonder te hoeven verbouwen; schilderwerk in keurig nette staat; jong en royaal wonen; verkeersluwe straat met veel speelgelegenheden op korte afstand; 2 basisscholen op fietsafstand; centrum Schoonebeek korte afstand; Emmen en Coevorden op resp. 15 en 10 autominuten gelegen; goede uitvalswegen richting Zwolle/ Groningen en Duitsland middels A37; kijken geeft de enige juiste indruk! Plattegronden