't Rak 49 7761GM, Schoonebeek

We hebben er weer één op een hele leuke locatie!! Deze keurig verzorgde en complete 2/1 kap woning is fraai gelegen aan een hofje met de tuin op het zuiden grenzend aan een waterpartij. De voorzijde is eveneens mooi gelegen waarbij u uitkijkt op een groenstrook met een kleine speeltuin. Het geheel grenst vrijwel direct aan het landelijk gebied en u kunt dan ook zeer snel genieten van het buitenleven. Het eeuwenoude Westersebos met z'n monumentale Saksiche boerderijen is op loopafstand gelegen. De centrumvoorzieningen van Schoonebeek en het zwembad zijn ook allemaal op fiets c.a. loopafstand gelegen. Het huis heeft veel te bieden waaronder een riante carport van 20 m2, een aangebouwde garage, een bijkeuken en een achterom op eigen terrein. Afhankelijk van de wensen dient u rekening te houden met enige modernisering. Bel ons gerust om een kijkje te komen nemen bij deze aantrekkelijke en betaalbare woning! Indeling: entree met garderobe en trapopgang, toilet v.v. fontein, doorgang naar de straatgerichte en speels opgezette woonkamer met een vrije en groene woonbeleving, eetgedeelte en studie met doorgang naar de open L-vormige keuken v.v. oorspronkelijke keukenopstelling met gaskookplaat, schouw, oven en koelkast, doorgang naar de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen, cv opstelling, tuindeur naar het zonneterras en een doorgang vanuit de bijkeuken naar de aangebouwde garage. De garage is v.v. een kanteldeur en een tuindeur aan de achterzijde dus functioneel in gebruik! De gehele begane grond verkeert in een nette en verzorgde staat van onderhoud en heeft een goed contact met de buitenwereld aan zowel de voor- als achterzijde. Eerste verdieping: overloop v.v. zijraam, 3 prima slaapkamers van resp. 6, 9 en 11 m2 waarvan de ouderslaapkamers is v.v. een dakkapel en de beide slaapkamers aan de voorzijde van resp. een dakraam en zijraam. De badkamer is oorspronkelijk en ruim opgezet en v.v. een douchecabine, bad, wastafel en 2e toilet. In 2013 is hier een nieuw kunststof Velux dakraam geplaatst. In 2016 zijn alle slaapkamers v.v. een keurig nette laminaatvloer. Zolderverdieping: middels een vlizotrap bereikt u de volledige begaanbare en geïsoleerde zolderverdieping. Deze ruimte is momenteel geheel leeg maar kan o.a. als opslag in gebruik worden genomen. Het realiseren van een vaste trap naar de zolderverdieping behoort ook tot de mogelijkheden zodat u, indien gewenst of noodzakelijk, ook hier een extra slaap-/ werkkamer kunt realiseren. Op de zolder is eveneens een zijraam aanwezig alsmede de de voorbereiding voor een rookkanaal en een schoorsteen. Tuin: de tuin op het zuiden en de ligging van het geheel is absoluut de kers op de taart bij deze woning. Heerlijke bezonning, veel privacy, meerdere terrassen, veel mogelijkheden, een carport, een garage deze woning en de tuin hebben het allemaal te bieden! De carport is flink hoog (ca. 2.68 vrije hoogte) en biedt mogelijkheden om tijdelijk uw caravan of camper te stallen en dan is er ook nog plaats om uw auto op eigen terrein te plaatsen. Bijzonderheden: betaalbaar en compleet wonen op een top plekje; woning is vrijwel geheel geïsoleerd (aantal ramen niet); dakkapel is bekleed met onderhoudsarme materialen; gezien de historisch lage rentestand zeer aantrekkelijk; zwembad op loopafstand; landelijk gebied op loopafstand; korte afstand van centrum Schoonebeek gelegen; groene woonomgeving; Emmen en Coevorden op resp. 15 en 10 autominuten afstand gelegen; goede uitvalswegen richting Groningen/ Zwolle/ Duitsland middels de A37. Plattegronden