Oranjeweg 70 8166JC, Emst

* Wij bieden deze woning aan met een inzetprijs van € 625.000,- k.k.* Alleen biedingen boven deze inzetprijs worden in overweging genomen door de verkopers. In het bosachtige buitengebied tussen Epe en Emst wordt aangeboden deze luxe en uitstekend onderhouden vrijstaande villa met dubbele garage, royale goed verzorgde tuin met verwarmd buitenzwembad en diverse zonneterrassen. De villa is gebouwd in 1985 en in 2000 uitgebreid en intern vernieuwd, in 2001 is de royale dubbele garage gebouwd. Het perceel is liefst 2.000 m² groot, is geheel omheind en biedt zowel aan de voor- als achterzijde een ruime inrit, welke afgesloten kan worden middels smeedijzeren en op afstand bedienbare toegangspoorten. Een heerlijke locatie voor liefhebbers van comfortabel en zorgeloos wonen aan de bosrand en op slechts 5 minuten rijden van Epe en Emst. Indeling Begane grond Entree, hal met garderoberuimte, meterkast en werkkast met opstelling cv-ketel, keurig toilet met fonteintje. Royale sfeervolle living (ca.48 m²) met parketvloer, balkenplafond, schuifpui en inzethaard. Dichte keuken (2000) in U-vormige opstelling voorzien van Miele inbouwapparatuur (4-pits gasstel, vriezer, koelkast, afzuigschouw, afwasmachine, volautomatische koffiemachine en combimagnetron), tevens is de keuken voorzien van een extra keukenblok met natuurstenen werkblad en kasten. Luxe aangebouwde tuingerichte eetkamer annex zitkamer (ca.30 m²) met vide, openslaande tuindeuren naar het grote zonneterras, fraaie schouw met gashaard en stenen vloer met vloerverwarming, in de vide is een open trap geplaatst naar de 1e verdieping, de plafonds zijn middels schuurwerk fraai afgewerkt en voorzien van inbouwspots met dimmers. De begane grond is rondom voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. 1e verdieping Overloop, schitterende moderne badkamer (2006) met whirlpool, separate douche, wastafel, wandcloset, Velux dakraam en vloerverwarming. Royale slaapkamer (ca.18 m²) met loggia aan de voorzijde en kastruimte achter de knieschotten, ruime slaapkamer (ca.18 m²) aan de achterzijde, met luik en vlizotrap naar de zolder en een grote slaapkamer (ca. 18 m²) in de aangebouwde vleugel, met Frans balkon en schitterend zich over de tuin en het zwembad, deze kamer bereikt u via een tussenkamer (ca.9 m²) welke uitstekend kan dienen als kantoor- of hobbykamer, maar ook een extra badkamer kan hier worden gerealiseerd. 2e verdieping Grote bevloerde bergzolder met stahoogte, de zolder is via een vlizotrap bereikbaar. Bijgebouwen Royale vrijstaande dubbele garage (ca. 9 x 5,5 mtr.), gebouwd in 2001 op traditionele wijze met geïsoleerde spouwmuren, dubbel glas en een geïsoleerde kap, de garage is voorzien van een tegelvloer, elektrisch bedienbare deur, verwarming en een forse opslagzolder, te bereiken via een vaste hardhouten trap. De garagevloer is middels vloertegels afgewerkt en er is een aansluiting voor de wasmachine. Verwarmd buitenzwembad (ca. 9 x 4 mtr.) met roldek en rondom een vernieuwd zonterras. Vrijstaand houten tuinhuisje welke functioneert als kleedruimte t.b.v. het zwembad, tevens zijn hier een sauna en douchecabine geplaatst. Vrijstaand houten tuinhuis/berging. Tuin Rondom de villa ligt een uitstekend verzorgde siertuin met terrassen, groenblijvende beplanting, gazon, vijver en tuinhuisje. Een verrassend zonnige tuin in een bosachtige omgeving, waarin goede privacy wordt geboden. Wetenswaardigheden Bouwjaar: 1985, uitbreiding 2000, keuken 2000, nieuwbouw garage 2001, badkamer 2006 Perceeloppervlakte: 2.000 m² Verwarming: centrale verwarming en gedeeltelijk vloerverwarming met Nefit HR- combiketel (bouwjaar 2014) Warmwater: via cv-combiketel Isolatie: vloer/spouwmuur/dakisolatie en dubbele beglazing Inhoud: ca. 500 m³ Woonoppervlakte: ca. 180m²