Boshoekerweg 16 8167LS, Oene

Karakteristieke woonboerderij de "Boshoekerhof" In het prachtige buitengebied van de gemeente Epe kunnen wij u deze uitermate charmante woonboerderij de "Boshoekerhof" te koop aanbieden. Het bijbehorende terrein is groot 4.635 m² en is voorzien van een prachtig aangelegde siertuin met vijverpartijen, gazon, bosschages, plantenborders en oprit. Doordat de woning op enige afstand van de weg is gelegen biedt het geheel u volop privacy. Kenmerken voor de prachtige tuin zijn rust, natuur en ruimte. De woonboerderij is gelegen in het buitengebied van de gemeente Epe op circa 1,5 kilometer van het centrum van Oene. Het dorp Epe ligt op circa 4,5 kilometer. Het dorp Oene beschikt over alle basisvoorzieningen zoals twee basisscholen, een Spar supermarkt, slager ter Weele en diverse sportverenigingen. De woning is centraal gelegen in de stedendriehoek Apeldoorn, Deventer en Zwolle. Alle zijn binnen 20 minuten autorijden te bereiken. Tevens zijn de rijkswegen A-50, A-1 en A-28 goed bereikbaar. De woning is van origine gebouwd omstreeks 1915 en in de loop der jaren substantieel verbouwd, volledig gemoderniseerd en heringericht. De woning is volledig voorzien van dubbelglas m.u.v. de stalramen en wordt verwarmd via CV-installatie Remeha Calentha 2017. De woning is aan de binnenzijde afgewerkt in een moderne kleurstelling en voldoet aan alle woonwensen. Het geheel is uitstekend onderhouden! Indeling woning: Begane grond: ruime hal/entree v.v. plavuizen vloer - meterkast - hal met toilet en douche - royale sfeervolle woonkamer v.v. massieve eiken houten vloer en rookkanaal - open verbinding naar de ruime eetkamer en studiehoek - open keuken voorzien van inductiekookplaat, oven, afzuigkap en koelkast - vanuit de hal/entree te bereiken slaapkamer ± 18 m² - aansluitend de luxe badkamer v.v. vloerverwarming, hoekbad, sauna, wastafel en inloop douche. Boven deze badkamer is een slaapvide gelegen. De gezamenlijke oppervlakte van de woonkamer, eetkamer en openkeuken bedraagt ± 64 m². 1ste Verdieping te bereiken via een vaste trap: royale overloop met vide en te gebruiken als slaap-/zithoek - ruime slaapkamer ± 14 m². De slaap/zit hoek op de vide biedt de mogelijkheid om een extra slaapkamer te creëren. Bij de woonboerderij behoren de volgende bijgebouwen: • Vrijstaand houten bijgebouw thans is gebruik als gastenverblijf / praktijkruimte / bijkeuken. Dit gebouw is voorzien van eigen CV-installatie Remeha Zerrah plus 2017, toilet en een pantry. Tevens is het gebouw v.v. muur- en dakisolatie. Deze ruimte beschikt ook over een separate wasruimte met dubbele wasmachine aansluiting en een krachtstroom aansluiting. • Vrijstaande houten schuur/werkruimte met aangebouwde dubbele carport. De werkruimte kan eventueel verwarmd worden middels een gaskachel. Teven beschikt deze ruimte overeen krachtstroom aansluiting. • Plantenkas. • Houten zomerhuis/tuinhuis met openslaande deuren naar de schitterende vijverpartij. Extra informatie: Woonoppervlakte ± 155 m² Inhoud ± 550 m³ Gezamenlijke oppervlakte bijgebouwen ± 153 m² Bouwjaar woonboerderij ± 1915