Jipperdastrjitte 13 9074CW, Hallum

Open Huis zaterdag 25 november 2017 van 11.00 tot 15.00 uur !Deze ruime, geheel gemoderniseerde en strak vormgegeven 2 onder 1 kapwoning, staat op een royale hoekkavel aan de zuidoost rand van Hallum.Vanuit het huis en de tuin heeft u hier prachtig uitzicht over de weilanden, terwijl de vele voorzieningen in dit dorp zich op loop- en fietsafstand bevinden. De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen en buitendeuren en heeft tevens twee kunststof dakkapellen.Entree; hal met moderne meterkast (7 gr.); keurige toiletruimte met hangcloset, fonteinmeubel en vloerverwarming; trapopgang en garderobe hoek; entree naar L-vormige living met moderne, open keuken met wandopstelling. De Schmidt keuken uit 2011 heeft een softclose systeem en is voorzien van diverse Zanussi inbouwapparatuur. De openslaande tuindeuren (2011) geven direct toegang tot het ruime terras. In de bijkeuken vinden we alle witgoedaansluitingen, de Nefit HR Combiketel (2007) en de achterentree.Overloop met vaste trap naar de 2e verdieping en toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers hebben vaste kast- en bergruimte. De moderne badkamer heeft een 2e hangcloset, een jacuzzi, een inloopdouche, een wastafelmeubel en vloerverwarming. De gehele verdieping is voorzien van kunststof kozijnen met bijpassende horren.Ruime en lichte 4e slaapkamer, dankszij de kunststof dakkapel, met diverse vaste kast- en bergruimten. Ook hier zijn de ramen voorzien van horren.De keurig verzorgde tuin bevindt zich aan drie zijden van de woning en is grotendeels voorzien van gras en sierbestrating. U kunt hier volop genieten van uw privacy, zelfs op een overdekt terras met terrasverwarming. Tevens is hier een afsluitbare berging voor uw tuinmeubilair. Aan de zijkant van de tuin is er een eigen inrit met twee parkeerplaatsen. Achterin de tuin staat tevens een vrijstaande, stenen garage in L-vorm, met voldoende ruimte voor uw auto, motor en/of fietsen.Nieuwe badkamer en CV ketel 2007.Alle kozijnen en buitendeuren, met uitzondering van de garage, vervangen door kunststof in 2009.Nieuwe, verplaatste keuken en kunststof dakkapellen en tuindeuren in 2011.Toiletruimte geheel vernieuwd in 2015.Overdekt terras met afsluitbare berging geplaatst in 2014.Zowel de begane grondvloer als de verdiepingsvloeren zijn van beton.De woning is geheel voorzien van een laminaatvloer.Er is een waterontharder (2016) aanwezig.Ruime, lichte en moderne gezinswoning op maar liefst 411 m² eigen grond.Het terpdorp Hallum ligt ten noorden van Leeuwarden, in de gemeente Ferwerderadiel, en telt ca. 2800 inwoners en is daarmee het grootste dorp van deze gemeente. Hallum heeft diverse winkels, u kunt voor uw dagelijkse boodschappen dan ook zeker in eigen dorp terecht. Ook op het gebied van wonen, zorg en verzorging zijn er een aantal voorzieningen in het dorp. Er is een actief verenigingsleven en er zijn diverse sportaccommodaties, waaronder een openlucht zwembad. Er zijn twee basisscholen en een dierenparkje met speeltuin. Er is veel werkgelegenheid in Hallum dankzij o.a. de bekende ‘grootbakkers’ Hellema en Van der Meulen. Hallum heeft goede busverbindingen met Stiens, Leeuwarden en Dokkum. De in het dorp gelegen jachthaven heeft via open vaarwater verbinding met de Dokkumer Ee, het belangrijkste vaarwater in het noorden van Friesland.Afstanden:Stiens: 5 kmLeeuwarden: 15 kmDokkum: 18 kmGroningen: 80 kmAmsterdam: 150 kmOp ca. 2 km ligt de zeedijk, met daarachter de bekende buitendijkse polders van het Waddengebied, een prachtig natuurgebied, vermeld op de WereldErfgoedlijst. En daar weer achter ligt de Waddenzee met de prachtige eilanden.Voor meer informatie kunt u contact opnemen met onze verkopende makelaar van dit object, dhr. Jan Koning.