Offingaweg 6 9074AK, Hallum

In prijs verlaagd! Fraaie woning in onberispelijke staat, op mooie woonstand in Hallum. Het geheel is de laatste jaren professioneel gerenoveerd, opnieuw ingedeeld en afgewerkt met kwalitatief hoogwaardige materialen. Indeling: Entree via de voorgevel, hal met toegang tot: Kamer en suite met toegang tot de leefkeuken. Open leefkeuken voorzien van alle inbouwapparatuur en uitslaande tuindeuren met toegang tot fraai hardhouten terras. Meterkast, trapkast met kelder, en trappartij naar de verdieping. Via de keuken is er toegang tot de bijkeuken met (hangend) toilet, verhoogde vloer voor wasmachine en wasdroger. Via de bijkeuken bereikt u de beschutte tuin met ruime tuinschuur en overkapt terras/bergruimte. 1e Verdieping: Ruime overloop met dakkapel boven de trappartij geeft toegang tot de badkamer en 2 slaapkamers, waarvan één kamer over de gehele breedte van de woning. 2e Verdieping: Via de vaste trap in de voorste slaapkamer is er toegang tot de derde slaap/werkkamer en bergruimte op de 2e verdieping. Materialen: De woning is traditioneel gebouwd, opgetrokken uit spouwmuren, heeft een fraaie granitovloer in de hal, houten begane grond- en verdiepingsvloeren. De tussenmuren zijn van steen, het dak is beschoten, heeft een dakkapel op de noordzijde, en is bedekt met verbeterde holle dakpannen. De houten bakgoten zijn met zink bekleed. De kozijnen en ramen zijn van hout en voorzien van isolerende beglazing, Een fraai detail zijn de glas in lood partijen zowel aan de binnen- als de buitenzijde van de woning. De bijkeuken heeft een betonvloer met vloerverwarming, halfsteens muren met systeemwand en een geïsoleerd platdak. Geheel gerenoveerd. De afgelopen jaren is deze woning opnieuw gevoegd, ingedeeld en is er een bijkeuken aangebouwd, de keuken is vernieuwd en er zijn uitslaande tuindeuren geplaatst. De tuin: De tuin ligt hoofdzakelijk voor (oosten) en achter (westen) de woning, achter de woning is een beschut afgesloten terras gerealiseerd met toegang tot de bijkeuken. Achter in de tuin vindt u de ruime houten berging met overkapt terras. Zeer aantrekkelijk financieringsvoorstel. De woning kan worden gefinancierd tegen een rentetarief van 4,5 % geldig tot 2037! Kenmerken. Woonoppervlakte ca: 111,00 m2. Hal 5,60 m2. Kamer 18,00 m2. Keuken 24.00 m2. Bijkeuken 15,00 m2. Slaapkamer 1 15,00 m2. Slaapkamer 2 10,00 m2. Slaap/werkkamer 2e verd. 17.00 m2. Badkamer 5,65 m2. Tuinschuur 12,00 m2. Vloerbedekking: Begane grond: Eiken delen, plavuizen. 1e verdieping: houtenvloer/ vloerbedekking. Tuin: Achter op het westen: ca. 24,0 m. diep, 9,0 m breed. Voor op zuiden: ca. 10.0 m. diep, 10,0 m breed. Fraai hardhouten terras met elektrisch zonnescherm over gehele breedte. Inhoud ca: 300 m3. Perceel oppervlakte 470 m2. Kadastraal: HALLUM C 1926 Bouwjaar: Ca. 1930 Technische installaties: Elektrisch: 6 groepen 220 v 16 A met 3 x aardlekschakelaar. Telefoon: Netaansluiting. Televisie: Kabelaansluiting. Verwarming en warmwatervoorziening: Gas CV installatie merk Atag Blauwe Engel bj. 1997 Keuken met inbouw: Combi oven. Afzuigkap. 5 pits gasfornuis. Vaatwasmachine. Koelkast. Hardstenen werkblad. Badkamer: Ligbad. Douchecel. Wastafel. Omgeving: Hallum Hallum is het grootste dorp van Ferwerderadiel met zo'n 3.000 inwoners. Het is deels een forenzendorp. Niet alleen nu, maar ook vroeger trok Hallum al veel mensen aan, getuige het vroegere nabijgelegen klooster Mariëngaarde, dat in 1163 werd opgericht. Ook in deze tijd zit u nog "gebakken" in Hallum. Deze zin slaat overigens niet alleen op de internationaal bekende grootbakkers, maar ook op het rijke verenigingsleven in Hallum. Hallum voorziet u van alle dagelijkse behoeften qua boodschappen, verder is er een Bouwmarkt, Garage, Postagentschap, Makelaarskantoor, Bibliotheek en Pinautomaat in het dorp aanwezig. Ook zijn er voldoende sportaccommodaties in Hallum, te weten een zwembad, voetbal en sportvelden, tennisbanen en een multifunctioneel zalencentrum waar zaalsporten uitgeoefend kunnen worden. Hallum is gelegen aan open vaarwater met een jachthaven die via de Hallumervaart in directe verbinding staat met de Dokkumer Ee. Afstanden: Leeuwarden : 15 km Dokkum : 18 km Groningen : 80 km Amsterdam :150km Kweldergebied, Op ca. 2 km vindt u de bekende buitendijkse polders, dit mooie kweldergebied is in de winter domein van duizenden ganzen die er overwinteren, bij springtij in combinatie met storm staan de kwelders regelmatig onder water. In de zomer graast er vee op deze waddenkwelders, dit prachtige vogelrijke gebied heeft de status "Natuurgebied".