Molenstraat 36 4944AD, Raamsdonk

Zeer royale karaktervolle woning met inpandige garage in de een van de mooiste straten van Raamsdonk. Deze woning heeft maar liefst 4 grote slaapkamers op de eerste verdieping en een grote, hoge zolderverdieping waar nog 2 extra slaapkamers gerealiseerd zouden kunnen worden. KENMERKEN perceeloppervlak: 180 m² inhoud: 700m³ woonoppervlak: 160 m² overige inpandige ruimte: 36 m² isolatie: dakisolatie, dubbele beglazing INDELING Begane grond: Via de voordeur aan de voorzijde bereikt u de woonkamer aan de linkerzijde en de keuken aan de rechterzijde. De zeer sfeervolle royale woonkamer (ca. 39 m²) is v.v. een houten vloer en spachtelputz wanden. De ramen aan de voor en rechterzijde zorgen voor veel lichtinval en een gezellige houtkachel geeft de woonkamer een warme sfeer. De dichte woonkeuken is v.v. een hoek opstelling in een lichte kleur. Verder is de keuken is v.v. koelkast, vriezer, keramische kookplaat en een afzuigkap. De vloer is belegd met een praktische tegelvloer. Middels een tussenportaal met de trapopgang naar de eerste verdieping is de bijkeuken en de garage te bereiken. De bijkeuken geeft toegang tot een toilet met fonteintje, de badkamer welke is v.v. een douche en een wastafelmeubel, een royale inpandige berging en een kelder. Via opslaande deuren is een zijingang gecreëerd. eerste verdieping: Vanuit de overloop zijn 4 royale slaapkamers en het dakterras te bereiken. - slaapkamer 1 aan de linker voorzijde (ca. 16 m²) + bergingen achter het knieschot. - slaapkamer 2 aan de rechter voorzijde ( ca. 16 m²) + bergingen achter het knieschot en opstelling CV in een ingebouwde kast - slaapkamer 3 aan de rechter achterzijde ( ca. 15 m²) + bergingen achter het knieschot - slaapkamer 4 aan de linker achterzijde is momenteel in gebruik als werkkamer Op het dakterras aan de westzijde van de woning is het heerlijk genieten van de middag en avondzon. tweede verdieping: Deze grote open zolderverdieping is middels een vaste trap bereikbaar en v.v. 2 vaste bergkasten. Deze ruimte is nu in gebruik als sportruimte, echter met eenvoudige aanpassingen zijn hier 2 royale slaapkamers te realiseren. LIGGING De woning is gelegen in de kern van Raamsdonk, met winkelvoorzieningen op loopafstand Het Brabantse Raamsdonk is ideaal gelegen vlakbij het kruispunt van de snelwegen A27 en A59. Een prachtige locatie, want naast de goede ontsluiting per auto is het ook een prima uitvalsbasis voor de natuur- en water(sport)liefhebber. Binnen 5 minuten zijn diverse jachthavens en Nationaal Park De Biesbosch te bereiken. Tevens treft u op korte afstand (Raamsdonksveer) diverse voorzieningen waaronder een winkelstraat, basisscholen, bibliotheek, banken, postkantoor en diverse sportfaciliteiten. BIJZONDERHEDEN Molenstraat 34 en 36 worden beiden aangeboden door Joosen Woonmakelaars. Deze 2 aan elkaar geschakelde woonhuizen maken gezamenlijk een unieke combinatie. Diverse mogelijkheden van gecombineerd wonen kunnen worden gerealiseerd. De woning aan de voorzijde, Molenstraat 36 is heerlijk ruim en geeft alle mogelijkheden voor een bewoning voor een volledig gezin. De woning aan de achterzijde, Molenstraat 34 is eveneens een ruime woning met diverse slaapkamers, 2 badkamers, bijkeuken, diverse schuren, een garage en een enorm perceel aan de achterzijde. - De mogelijkheid bestaat om een doorbraak te maken in de woningen zodat er 1 grote woning met diverse schuren en opstallen zal worden gerealiseerd. - Prima mogelijkheden voor bewoning door een gezin met aanleunwoning. - Diverse mogelijkheden voor thuiswerken, opslagplaats voor diverse bedrijfsvoeringen, zorgboerderij, bed & breakfast Om een echt goede indruk te krijgen van de diverse gebruiksmogelijkheden alsmede de verrassende ruimtebeleving moet u de objecten van binnen bekijken! Bel ons kantoor om een afspraak te maken voor een uitgebreide bezichtiging op locatie.