Raadhuisstraat 65 4944VG, Raamsdonk

van 2.042 m² gelegen aan de rand van dorpskern van de gemeente Raamsdonk. SITUERING PERCEEL: Aan de rand van het landelijk gelegen dorp Raamsdonk ligt deze bouwkavel met een grootte van 2.042 m2. De op het perceel aanwezige opstallen te weten Raadhuisstraat 65 en 67 zijn onbewoond en dienen te worden gesloopt ten behoeve van mogelijk te realiseren nieuwbouw. Bij deze sloop dient rekening gehouden te worden met, dit gezien het bouwjaar van de woningen, een mogelijk aanwezigheid van asbest. Volgens het onherroepelijk (29 juli 2009) bestemmingsplan Kern gemeente Raamsdonk artikel 10 heeft het perceel enkelbestemming gedeeltelijk woon-, tuin- en groendoeleinden. Er is geen bodemonderzoek - en geen bouwkundig rapport aanwezig. Gemeentelijk bestemmingsplan: Perceel Raamsdonk, sectie G, nummer 3260 is gelegen in het bestemmingsplan “Kern Raamsdonk” van de gemeente Geertruidenberg: Planstatus: onherroepelijk 29 juli 2009 Identificatie: NL.IMRO.07790000DBPkernrdonk- Type plan: gemeentelijk plan; bestemmingsplan artikel 10 Naam overheid: Gemeente Geertruidenberg Het perceel heeft de aanduidingen: Enkelbestemming Woondoeleinden (W) (gedeeltelijk),? Enkelbestemming Tuin (T) (gedeeltelijk) ; Enkelbestemming Groendoeleinden (G) (gedeeltelijk). Op dit moment is een gedeelte van het object om niet in bruikleen gegeven aan de Gemeente Geertruidenberg. In een door de eigenaar beschikbaar gesteld document, d.d. 15 november 2005, staat vermeld dat de bruikleen omniet zal gelden voor de duur van 10 jaar. Milieu en verontreiniging: Volgens de kaart op bodemloket zijn er geen historische activiteiten bekend die kunnen wijzen op een verontreiniging. Onderzochte percelen in de directe omgeving die in gebruik zijn voor woondoeleinden bleken geen verontreinigingen te bevatten die een vervolg noodzakelijk maakte. In de omgeving zijn geen activiteiten waargenomen die kunnen duiden op een risico op verontreiniging. Wel dient rekening gehouden te worden met de mogelijke aanwezigheid van asbest in de bestaande bebouwing. Er is geen bodemonderzoeksrapport en geen bouwkundig rapport aanwezig. RAAMSDONK: Raamsdonk is een dorp in de Noord-Brabantse gemeente Geertruidenberg. Het is het meest westelijk gelegen dorp van de Langstraat. Oorspronkelijk vormde Raamsdonk, samen met de kernen Raamsdonksveer en Keizersveer, de gemeente Raamsdonk. In 1997 werd deze gemeente bij de gemeente Geertruidenberg gevoegd. Het aantal inwoners van Raamsdonk bedraagt ongeveer 2.200 (2010). Het langgerekte Raamsdonk ligt op een zandrug die uitsteekt boven het laaggelegen omliggende land dat oorspronkelijk uit veengrond bestond en waar vroeger turf gewonnen werd. Het dorp werd door de Langstraatspoorlijn (thans het Halvezolenpad), doorsneden. In het naburige Raamsdonksveer is een geheel nieuw centrum ontwikkeld met hierin nieuwe dagwinkels en een Lidl supermarkt met ruim voldoende vrije parkeervoorzieningen. In dit centrum zijn ook Albert Heijn, Jumbo, Blokker, Trekpleister, Kruidvat, Dio, Bruna, Zeeman en Hema gevestigd. Ook scholen tot aan het middelbaar onderwijs aan toe alsmede een nieuwe bibliotheek, zwembad, behoren tot de faciliteiten van de gemeente Geertruidenberg waar Raamsdonk een niet onbelangrijk deel van uitmaakt. De ligging van het perceel nabij de autowegen A 27 en A 59 brengen u binnen enkele autominuten op de snelweg. Een prachtige locatie, want naast de goede ontsluiting per auto is het ook een prima uitvalsbasis voor de natuur- en water(sport)liefhebber. Binnen 5 minuten zijn diverse jachthavens en Nationaal Park De Biesbosch te bereiken. Ten zuiden van het dorp loopt de Donge, en ten westen ligt een uitwateringskanaal van de Donge, waarop ook de 's-Gravenmoerse Vaart uitwatert en dat in het Zuiderafwateringskanaal uitkomt. Dit mondt bij Keizersveer in het Oude Maasje uit. Raamsdonk wordt tegenwoordig vooral door landbouwgebied omringd.