Instapklare ruime tussenwoning met stenen berging en achtertuin mét achterom op circa 154 m² grond.De tussenwoning is gebouwd omstreeks 1976 en heeft een inhoud van circa 407 m³ en een gebruiksoppervlakte wonen van circa 111 m². De woning is opgetrokken in een traditioneel gedegen bouwconstructie, metselwerk spouwmuren, betonnen begane grondvloer en betonnen verdiepingsvloeren, vaste trap naar de eerste en tweede verdieping, houten kozijnen voorzien van dubbele beglazing (de ramen aan de voorzijde van de woning zijn voorzien van HR++ beglazing) en het geïsoleerde zadeldak is gedekt met dakpannen. De woning wordt verwarmd middels een Nefit Trendline cv-ketel (bouwjaar 2016).De entree/hal is afgewerkt met een eikenhouten vloer en stucwerk als wand- en plafondafwerking. De entree geeft toegang tot de woonkamer met halfopen keuken, de meterkast en het toilet. De meterkast is voorzien van 4 groepen (220V), 1 groep (380V). Het toilet is afgewerkt met een tegelvloer en deels tegels en deels stucwerk als wandafwerking. Het toilet beschikt over een hangend closet en een fonteintje. De woonkamer met eethoek is afgewerkt met een eikenhouten vloer, stucwerk wandafwerking en spuitwerk als plafondafwerking. De woning is aan de achterzijde voorzien van een zonnescherm over de volledige breedte van de woning.De trap welke in de woonkamer is gesitueerd geeft toegang tot de eerste verdieping.De halfopen keuken is afgewerkt met een tegelvloer, deels schuurwerk, deels tegels als wandafwerking en schuurwerk als plafondafwerking. De keuken is uitgevoerd in een L-opstelling en voorzien van een kunststof aanrechtblad, een Atag keramische kookplaat, afzuigkap (Whirlpool), vaatwasser (Bosch), enkele spoelbak, koelkast, combimagnetron (Whirlpool) en voldoende onder- en boven kastjes. De keuken is tevens voorzien van een Itho-Daalderop close-in boiler. Vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar.De overloop is afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerk als wandafwerking en een stucwerk plafond. De overloop geeft toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de zolder. De master bedroom is afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerk als wandafwerking en een stucwerk plafond.Slaapkamer 2 is afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerk voorzien van structuurverf als wand- en plafondafwerking.Slaapkamer 3 is afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerk voorzien van structuurverf als wand- en plafondafwerking. De slaapkamer is voorzien van een vaste kast. De badkamer is afgewerkt met vloer- en wandtegels en schuurwerk als plafondafwerking. De badkamer is voorzien van een douche, hangend closet en een badkamermeubel met wastafel. Tevens is de badkamer voorzien van mechanische ventilatie.Via de vaste trap op de overloop is de tweede verdieping te bereiken. De tweede verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerk wandafwerking en een kunststof systeemplafond. De zolder is verdeeld in twee compartimenten; een overloop en een slaap-/ werkkamer. Op de overloop bevindt zich de opstelplaats van de Nefit Trendline cv-ketel welke middels een houtenkoof is afgetimmerd. De overloop beschikt aan weerszijde over knieschotten, met daarachter de wasmachine- en drogeropstelling. De overloop is tevens voorzien van een Velux dakraam.De slaapkamer op de zolderverdieping beschikt tevens over een Velux dakraam en knieschotten aan weerszijde.De achtertuinDe achtertuin is gelegen op het westen en is voorzien van 60 x 60 natuurstenen tegels. De achtertuin beschikt over een steens berging met overkapping. Vanuit de achtertuin is de achtergelegen brandgang toegankelijk. Aanvullende gegevens:• De volgende nutsvoorzieningen zijn aanwezig: gas, water, elektriciteit, CAI en riolering;• De woning is gelegen aan een rustige doodlopende straat met voldoende parkeergelegenheid;• Goede ontsluiting naar de snelweg (binnen 5 autominuten);• Openbaar vervoer op loopafstand;• Alle dagelijkse voorzieningen in de directe omgeving, zoals supermarkt, basisschool etc;• Nieuwe Cv-combiketel Nefit Trendline (2016);• Achtertuin gelegen op het westen;• Mogelijkheid voor het realiseren van een dakkapel op de 2de verdieping;• De achtergevel is voorzien van een zonnescherm;• Vrijstaande stenen berging met overkapping en eigen achterom;• Kindvriendelijke buurt met in de directie omgeving een speeltuin;• Veel privacy aan voor- en achterzijde, weinig inkijk door de gunstige positionering van de woningen;• Ruime woning.SitueringRaamsdonksveer is gelegen in de gemeente Geertruidenberg, in de Provincie Noord-Brabant. Raamsdonksveer kenmerkt zich als een regionaal centrum van handel en industrie. Rond 1600 tekende zich twee kernen af te weten Raamsdonk-dorp en Raamsdonksveer. Raamsdonks-dorp ontwikkelde zich als een op de landbouw gericht dorp terwijl Raamsdonksveer, gelegen aan de rand van het water, zich meer ontwikkelde als een plaats van vissers, schippers, dijk- en polderwerkers. Raamsdonksveer is gelegen nabij Nationaal Park de Biesbosch, heeft een diversiteit aan horecagelegenheden, winkels en sportverenigingen. Raamsdonksveer heeft een centrale ligging nabij de A27 richting Breda en Gorinchem en de A59 en A16 richting ‘s-Hertogenbosch, Rotterdam en Antwerpen.
Kaart bekijken
€ 2,50 
Verkopen 