Voorstraat 112 4153AN, Beesd

Karakteristieke woning met inpandige garage INRUIL EIGEN WONING BESPREEKBAAR! Karakteristieke woning met inpandige garage, tuin en dakterras gelegen aan de Voorstraat te Beesd. De woning dateert uit begin 1900 en is in de loop der jaren gemoderniseerd, waarbij vele originele elementen bewaard zijn gebleven. De woning ligt op een perceel van 180 m2 en heeft een inhoud van ca. 700 m3. Achterom is de achtertuin bereikbaar, die op het noorden ligt. Er is voldoende parkeergelegenheid in de Voorstraat. De woning wordt van de Voorstraat gescheiden door een brede stoep met bestrating, leilindes en vakken grind. Via de entree komt u in de langgerekte hal, die toegang geeft tot de meterkast, de garage, de trapopgang naar de 1e verdieping, de keuken, het gastentoilet, de achterdeur naar het terras, de kelder, de woonkamer en de garderobe. Op de vloer liggen originele tegels en de wanden zijn voorzien van beton-emaille met aansluitend stucwerk. De kamer-en-suite wordt gescheiden door de originele glas in looddeuren. In de voorkamer kijkt u via 2 hoge ramen, met paneelluiken, uit op de Voorstraat en is de zithoek gecreëerd rond de natuurstenen schouw. In de achterkamer brengen openslaande deuren u naar het terras. Op de vloer ligt parket in visgraatmotief, de wanden zijn gestuct en het plafond is voorzien van cassettes. Naast de achterdeur naar het terras is de deur naar de kelder. Het gastentoilet is ruim en uitgerust met een wandcloset en een fonteintje. Op de vloer liggen zwart/witte tegels en de wanden zijn halfhoog wit betegeld. De ruimte wordt op natuurlijke wijze via een raampje geventileerd. De woonkeuken is ruim en licht door de openslaande deuren naar het terras. Voor de deuren is voldoende ruimte voor een eethoek. Langs de wand is het lichte keukenmeubel geplaatst met houten fineerblad. De keuken is uitgerust met een 11/2 RVS spoelbak met mengkraan, een geïntegreerde vaatwasser, een keramische kookplaat met afzuigkap, een combi oven/magnetron, een vriesgedeelte met 3 laden en een koelkast. Daarnaast is er voldoende bergruimte in de kastjes. Op de vloer liggen crèmekleurige plavuizen, de wanden zijn deels betegeld en gestuct en ook het plafond is gestuct. De tegelvloer loopt door in de bijkeuken waar de wasmachine, droger en CV-installatie zijn geplaatst. Er is voldoende bergruimte in de vaste kastenwand en via een deur komt u op het terras. Kantooruimte± inpandige kantoorruimte (voormalige garage) is aan de voorzijde van de woning toegankelijk via houten openslaande deuren met daarboven glas-in-lood. Een loopdeur geeft toegang tot de gang van de woning. 1e verdieping Een vaste houten trap leidt naar de overloop van de 1e verdieping, die toegang geeft tot 3 slaapkamers, een badkamer en een dakterras. De ouderslaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en kijkt uit op de tuin. Aan een wand hangt een antieke wastafel met koud water. Slaapkamer II ligt aan de voorzijde van de woning en kijkt via 2 hoge schuiframen uit op de Voorstraat. Deze kamer beschikt over een inbouwkast en tevens een antieke wastafel met koud water. Slaapkamer III ligt aan de voorzijde van de en kijkt via 2 ramen uit op de Voorstraat. Ook deze kamer beschikt over een inbouwkast en een antieke wastafel. Alle slaapkamers zijn op dezelfde wijze afgewerkt, namelijk: op de vloer ligt laminaat, de wanden en het plafond zijn gestuct. De badkamer ligt aan de achterzijde en is uitgerust met een sierradiator, een ruime douche met thermostaatkraan, die afgesloten wordt met een glazen deur, een badkamermeubel met wastafel en mengkraan, een ligbad met mengkraan en een wandcloset. De badkamer is voorzien van vloerverwarming. De ruimte wordt op natuurlijke wijze geventileerd via het raam. Een deur geeft toegang tot het platte dak van de achteruitbouw. Dit platte dak is door het plaatsen van een balustrade eenvoudig te transformeren in een groot dakterras. 2e verdieping Een dichte houten trap leidt naar de 2e verdieping. Aan de rechterzijde is een bergruimte, die afgesloten wordt met een schuifdeur. Aan de linkerzijde is een zeer ruime werk-/slaapkamer, die via een raam uitkijkt over het terras op de 1e verdieping. Op de vloer ligt vloerbedekking en de wanden en plafonddelen zijn geschilderd. Aansluitend op de openslaande deuren van de woonkamer is een vlonderterras aangelegd. Deze gaat over in een bestraat terras. Op de plek waar op dit moment een speeltoestel staat, zijn speciale rubberen veiligheidstegels aangebracht. De tuin wordt omheind door deels stenen en houten afscheidingen. Een houten poort leidt naar een achtergelegen doodlopend straatje, dat alleen gebruikt wordt voor bestemmingsverkeer. De meterkast is uitgevoerd met 12 groepen met aardlekschakelaars en elektriciteitsmeter. De watermeter is geplaatst onder het luik bij de achterdeur. De gasmeter is geplaatst in de kelder. In de woning is een alarminstallatie aangebracht. De gehele woning is voorzien van dubbele beglazing m.u.v. de glas-in-lood ramen. Aan de achterzijde zijn alle kozijnen vervangen door hardhouten kozijnen en dubbel glas. De Nefit Ecomline HR dateert uit 1999 en wordt jaarlijks onderhouden. In 1999 is de gehele elektrische installatie inclusief bedrading vervangen. In 2004 is er een nieuwe inbouwkeuken geplaatst voorzien van vaste apparatuur. Het buitenterras en de tuin zijn in 2005 gerealiseerd. In 2006 is het dak vernieuwd en voorzien van nieuwe dakpannen. Tevens is het plat dak vernieuwd en voorzien van isolatie. De kozijnen zijn in 2012 voor het laatst geschilderd.