Achterweg 48 4156AC, Rumpt

In het hart van de Betuwe, in het sfeervolle lingedorp Rumpt staat deze verrassend ingedeelde vrijstaande woning met een overdekt zwembad (vrijstaand) en een inpandige garage. De perceeloppervlakte van 726 m², een zonnige tuin rondom de woning met overkapping, vijverpartij, zwembad met jacuzzi en stoomcabine en de eigen oprit/parkeerplaats maakt dit tot een uniek object. Indeling: U betreedt de ruime en lichte entree met de toiletruimte, aparte doucheruimte voor de gasten en de uitgebreide meterkast. De toiletruimte is voorzien van een zwevend toilet met fontein en in de doucheruimte treft u naast de douche ook een wastafel aan. Het sanitair is uitgevoerd in witte kleurstelling en het tegelwerk is wit met een zwarte sierbies. Via een glazen deur komt u in de grote hal welke toegang geeft aan de woonkamer, slaap-/werkkamer, bijkeuken en een hardhouten open trap naar de vide/overloop op de 1e verdieping. De royale woonkamer heeft een apart eetgedeelte met schuifpui naar de zonnige tuin en aansluitend het zitgedeelte met de sfeervolle gashaard en de serre. De serre is voorzien van zonwering en heeft ook een schuifpui naar de tuin. Aansluitend komt u in de gedeeltelijk open keuken met leuk smal raam boven het werkblad. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met grijs accenten en een grijs gemêleerd kunststof werkblad met een rvs spoelbak met afvalbakje. Tevens is de keuken voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser (2016), combi-magnetron, koelkast, rvs spoelbak met mengkraan en een elektrische boiler (2016). Tevens treft u op de begane grond een slaapkamer aan, welke thans in gebruik is als werkkamer. In de bijkeuken met deur naar de achtertuin en diverse keukenkastjes, treft u ook een Boretti gasfornuis met afzuigkap, de witgoedaansluitingen, een rvs stortbak en de cv-ketel aan. Via een aluminium trap bereikt u de daarboven gelegen zolderverdieping welke uitermate geschikt is voor een logé. Deze zolderverdieping bestaat uit een overloop met een inbouwkast, welke thans gebruikt wordt als werkplek en een slaapkamer welke is voorzien van een wastafel, dakraam, klein zijraam, inbouwkasten, bergruimte achter de knieschotten en een laminaat vloer. De aangebouwde stenen garage is voorzien van een elektrisch bedienbaar roldeur, verwarming, stortbak met wateraansluiting, tegelvloer en een loopdeur naar de achtertuin. De Spa is voorzien van een binnen zwembad met een elektrisch afsluitbaar dekzeil en verlichting, 6-persoons jacuzzi en een 2-persoons stoomcabine. Buiten in de tuin staat een dompelbad voor de verkoeling. In de kelder onder het zwembad bevindt zich de machinekamer en extra bergruimte. De tuin rondom de woning is voorzien van een zonnig terras, vijverpartij, overkapping met strandstoelen, weerhut en een heerlijk gazon met diverse borders. Hier staat ook nog een houten berging welke is voorzien van elektra. 1e Verdieping: Via de vide met de 2 dakramen heeft u toegang tot de 2 slaapkamers en de ruime badkamer. De 1e ruime slaapkamer heeft 2 dakramen, airco, inbouwkasten en bergruimte achter de knieschotten. De royale, lichte badkamer is voorzien van een whirlpool, douche, een wastafelmeubel met 2 wasbakken, spiegel en verlichting. Het sanitair is uitgevoerd in witte kleurstelling en het tegelwerk is wit met een zwarte sierbies. Tevens heeft de badkamer vloerverwarming. De 2e ruime slaapkamer heeft een schuifpui naar het balkon, een groot elektrisch bedienbaar dakraam, airco, bergruimte achter de knieschotten en een luik met houten trap naar de bergzolder met een nokhoogte van 1.60m. Hier treft u ook de opstelling aan van de boiler t.b.v. badkamer. Kortom: een woning met veel mogelijkheden! Bijzonderheden: - de woning is in 2012 voorzien van spouwmuur isolatie - de woning is grotendeels voorzien van automatische rolluiken, screens en zonwering - de woonkamer en keuken zijn voorzien van een parketvloer - de 1e verdieping is voorzien van een laminaat vloer - de entree, hal en bijkeuken zijn voorzien van een tegelvloer - de sparuimte is voorzien van isolerende beglazing - onder de parkeerplaats bevindt zich een waterreservoir (wordt gevuld met regenwater) ter grootte van 6m³ - de tuin heeft een elektrisch sproei-installatie met water vanuit het waterreservoir - het zwembad is volledig geïsoleerd en voorzien van alles om het om te bouwen tot bijvoorbeeld een gastenverblijf