Dorpsstraat 144 5731JL, Mierlo

Omschrijving Stijlvolle vrijstaand e woning met authentieke details. Achter aanbouw, overdekt terras, berging , tuinkas, carport en tuin. Zeer gewilde woonlocatie. ALGEMEEN: Deze voormalige burgemeesterswoning is gebouwd tussen 1930 en 1940. Later verbouwd, waarbij de authentieke details met veel zorg bewaard zijn. De gevels zijn opgetrokken in spouwmetselwerk, voorzien van hardhouten kozijnen met isolerende beglazing. De kapconstructie is van hout met houten dakbeschot, isolatie en met asbestvrije lei pannetjes bedekt. De platte daken zijn geïsoleerd en hebben een bitumineuze dakbedekking. Vloerverwarming in keuken, achterentree, toilet en badkamers. De woning is gelegen aan een gewilde doorlopende woonstraat in het centrum van Mierlo, met alle voorzieningen op loopafstand. Kadastraal bekend als gemeente Mierlo, sectie F nummer 3974. INDELING BEGANE GROND: Entree met fraaie tegelvloer, stucwerk wanden en - plafond. Meterkast geheel vernieuwd. Gezellige L-vormige woonkamer met eikenhouten vloer, stucwerk wanden en - plafond. Mooi lichtinval en uitzicht op de omgeving met tuindeuren naar het overdekte terras en tuin. Gezellige leefkeuken met nostalgische tegelvloer, wanden - en plafond zijn van stucwerk. De keukeninrichting is van beton met hout en een authentieke kast. Kelder van beton, met ontluchting en geheel droog. Achterportaal en toilet met nostalgische betegeling. De toiletruimte heeft een wandcloset en vaste wastafel. De voormalige garage is verbouwd tot mult-functionele ruimte met badkamer en wasruimte. Deze ruimte heeft een houten vloer met stucwerk wanden en - plafond en is voorzien van dubbele houten toegangsdeuren en 2 ronde ramen. De badkamer is nostalgisch betegeld en heeft een inloopdouche met vaste wastafel. In de wasruimte hangt de gasgestookte “Nefit Topline” CV-ketel (2008), de vloerverwarmingsunit en zijn de aansluitingen voor witgoed. Vanuit de woonkamer is het overdekt terras bereikbaar. Een heerlijke beschutte plek met 100 % privacy. Achter in de tuin is het 2e terras. Een bijzonder gezellige zitruimte in de berging gesitueerd met houthaard en tuindeuren.Het linkergedeelte is een praktische berging, voorzien van water en elektra. Ideaal voor het tuingereedschap en de fietsen. 1e VERDIEPING: Overloop met houten vloer + tapijt, stucwerk wanden en - plafond. Blikvangers zijn hier het gootsteentje en de glas-en-lood ramen in de dakkapel. Drie slaapkamers met houtenvloeren + tapijt, stucwerk wanden en - plafond. Met inbouwkasten en raamluiken aan de binnenzijde. Nostalgische betegelde badkamer met: - inloopdouche - wandcloset - vaste wastafel Met deur naar het platte dak en raamshutters. Royale bergzolder, ook als slaap/hobbykamer te gebruiken met houten betimmering tot in de nok. Lichtinval via een ovaal gevelraam en dakkapel. Extra slaapkamer, gelijksoortig van afwerking met gevelraam, bergkasten in de schuintes en een opvallend leuke authentieke bedstee met kasten en lades. TUIN EN BUITENVOORZIENINGEN: Via een royale oprit met ruim voldoende eigen parkeerplaatsen bereikt u dit object. De voortuin heeft een dubbele toegangspoort met sierhekwerk. Er is een dubbele achterom. De binnentuin met overdekt terras heeft 100 % privacy. Geheel ommuurd en met gebakken klinkers verhard en opgefleurd met borders en hagen. U beschikt over een royale carport en een bloemenkas. De achtertuin is rondom dicht en heeft beklinkerde paden met gazon, borders en fruitbomen. BIJZONDERHEDEN: - Koperen goten en hemelwaterafvoeren. - Met zorg uitgevoerde verbouwing, met behoud van authentieke materialen en details. - Mogelijkheid voor beroep aan huis. - De multi-functionele ruimte met badkamer is ook uitermate geschikt voor mantelzorg. - Een object met sfeer en veel wooncomfort. -2 gezellige overdekte terrassen met openhaard. - Dubbele tuin met beschutting en privacy. - Volop eigen parkeerplaatsen en royale carport. - Keurig bewoond en netjes onderhouden. - Aan een gewilde woonstraat met centrum en alle voorzieningen op loopafstand. RECENTELIJK UITGEVOERDE VERBOUWINGEN: - Dak vernieuwd. Opgebouwd uit houten dakbeschot, lucht, isolatie, wederom houten beschot en asbestvrije lei pannetjes. - Stucwerk van wanden en - plafonds in gehele woning. - Vloeren vernieuwd. - Complete riolering + aansluitingen / afvoeren. - Elektra + meterkast. - Tegelwerk. - Buitenkozijnen en beglazing. - Erfafscheidingen, gemetselde muren en sierhek werk. - Overdekt terras. - Carport. - Garage verbouwd tot multi-functionele ruimte, 2e badkamer en cV-/wasruimte. - Alle platte daken geïsoleerd en vernieuwd. - Sanitair en kranen.