Loeswijk 20 5731VL, Mierlo

Op circa 12 autominuten van centrum Helmond en op circa 20 autominuten van centrum Eindhoven, in unieke, groene woonomgeving in het buitengebied van Mierlo in de richting van Mierlo-Hout en Helmond, aan rustige straat gelegen, in 2004 compleet gemoderniseerde woonboerderij met groots, multi-functioneel bijgebouw en diepe, volwassen achtertuin, direct grenzend aan de landerijen. Compleet gerenoveerde en gemoderniseerde, grootse woonboerderij met fraaie, royale ontvangsthal, sfeervolle woonkamer met haardpartij en oppervlakte van circa 68 m², riante woonkeuken, vernieuwd in 2009 met oppervlakte van circa 25 m², aansluitend bijkeuken, ouderslaapkamer 1 met complete badkamer 1 inclusief sauna op de begane grond, ouderslaapkamer 2 met 2e badkamer en vier royale slaapkamers met 3e badkamer op de 1e verdieping en bergzolder op de 2e verdieping. Het multifunctionele bijgebouw aan de rechterzijde van de tuin is momenteel deels in gebruik als zijnde 2e woning met woonkamer, slaapkamer en badkamer en tevens in gebruik als atelier en paardenstal. Gezien de indeling en materiaalgebruik is dit bijgebouw voor vele doeleinden te gebruiken (kangoeroewoning t.b.v. ouders of kinderen met zorgbehoefte, huisvesting au pair, beroep/praktijk aan huis, atelier c.q. galerie, paardenstal etc.) Perfect onderhouden en energiebewuste boerderij met opmerkelijk veel leefruimte en parkachtige tuin. Opmerkelijke woning door landelijk architectuur in combinatie met gebruik van degelijke en duurzame bouwmaterialen en optimaal isolatiepakket in combinatie met zonnepanelen ten behoeve van zelfvoorzienendheid in elektra verbruik alsmede centraal gestookte houtkachel ten behoeve van zelf-voorzienendheid in centrale verwarming en warm water! Bij oprechte interesse, verzoeken wij u een bezichtiging aan te vragen om een juiste indruk te krijgen, hetgeen u zal overtuigen. 7 REDENEN OM DE MEEST ENERGIEBEWUSTE BOERDERIJ IN MIERLO EN OMGEVING TE KOPEN 1. Instapklare woonboerderij, in 2004 compleet gemoderniseerd met gebruik van duurzame bouwmaterialen, optimaal isolatiepakket en voorzien van alle hedendaagse luxe en comfort 2. Mogelijkheid om te wonen zonder verbruikskosten ten behoeve van elektra middels 28 blauwe zonnepanelen (in 2012 geïnstalleerd) 3. Mogelijkheid om te wonen zonder verbruikskosten ten behoeve van centrale verwarming en warm water middels houtgestookte Attack biomassa verbrander (2016) 4. Buitengewoon fantastisch en vrij wonen op een prachtige locatie aan de buitenste dorpsrand van Mierlo, aan een rustige weg met veelal vrijstaande woningen en boerderijen, met riant gevoel van ruimte en rust 5. Groots multifunctioneel bijgebouw, momenteel in gebruik als zijnde woonruimte en paardenstal op de begane grond, voor vele doeleinden geschikt 6. Ideaal object voor gezinnen met meerdere kinderen, dierenliefhebbers, alsmede de combinatie van wonen en werken aan huis danwel wonen, werken en mantelzorg aan huis 7. Op circa 5 autominuten van het NS-station Brandevoort-Helmond en circa 20 autominuten van centrum Eindhoven, nog dichterbij zijn Geldrop en Mierlo-Hout met volop winkelvoorzieningen, horecagelegenheden, voortgezet onderwijs en diverse natuurgebieden KENMERKEN Bouwjaar: 1850, herbouwd in 1948, compleet gemoderniseerd in 2004 en 2009 Perceeloppervlakte: 3000 m² Gebruiksoppervlakte boerderij: circa 440 m² Gebruiksoppervlakte multifunctioneel bijgebouw: circa 250 m² Totale gebruiksoppervlakte: circa 690 m² Inhoud boerderij: circa 1525 m³ Inhoud multifunctioneel bijgebouw: circa1000 m³ Totale inhoud: circa 2525 m³ INDELING BEGANE GROND WOONBOERDERIJ Via de aangelegde voortuin met beukenhagen en sierbestrating, bereikt u de entree met royale hal via de vestibule met glas-in-lood ramen. Deze hal biedt toegang tot de woonkamer, de woonkeuken, slaapkamer 1, toilet 1 en de fraaie eikenhouten trap naar de verdieping. De hal is voorzien van licht marmeren tegelvloer, de wanden en plafonds zijn voorzien van glad stucwerk. De sfeervolle woonkamer heeft een oppervlakte van circa 68 m² en is gelegen aan de linkerzijde van de boerderij. Het geheel wordt gekenmerkt door fraai en optimaal lichtinval middels de vele raampartijen aan drie zijden met roeden-verdeling, een sfeervolle houtkachel alsmede openslaande tuindeuren naar de achtertuin. De vloer is uitgevoerd met een eiken houten parketvloer met visgraatmotief, de wanden zijn voorzien van stucwerk en het plafond is uitgevoerd met planken en de constructiebalken in het zicht. Opkamer, rechthoekig, oppervlakte circa 9 m², met trappenpartij naar verdieping. Proviand- c.q. wijnkelder, middels enkele neergaande treden onder opkamer vanuit woonkamer te bereiken, met stucwerk wanden (2016), tegelvloer en ventilatie. De riante leefkeuken is in 2009 geheel vernieuwd en aan de achterzijde gelegen. Het geheel heeft een oppervlakte van circa 25 m², is zeer uitgebreid en van alle luxe gemakken voorzien. Deze landelijke keuken is voorzien van A-merk apparatuur, 5-pits inductie kookplaat met afzuigkap in schouwpartij, vaatwasser, combi-magnetron, inbouw-koffie automaat en een Amerikaanse koel-/vriescombinatie. Het geheel is uitgevoerd met een natuurstenen vloer, stucwerk wanden en plafond met de houten constructiebalken in het zicht. Vanuit de keuken is er toegang tot de proviand-ruimte, de bijkeuken en het achtergelegen zonneterras. Bijkeuken, oppervlakte circa 9 m², uitgevoerd met aansluiting wasmachine en wasdroger, een gootsteen en toegang tot hobbyruimte/berging en het achtergelegen terras. Technische ruimte c.q. hobby ruimte, afmeting circa 10.39 x 4.30 m, opstellingsruimte van houtgestookte Attack biomassa verbrander, vernieuwd in 2016 met 200 liter boiler. Ouderslaapkamer 1, afmeting circa 6.95 x 4.00 m, aan de voorzijde gelegen, ook ideaal als werk-/studeerkamer of speel-/gamekamer, voorzien van eiken plankenvloer, de wanden en het plafond zijn voorzien van glad stucwerk, met toegang tot eigen badkamer 1. Badkamer 1, oppervlakte circa 15 m², betegeld met getrommeld marmer, voorzien van inloopdouche, wastafel, vrijhangend closet en sauna afm. ca. 2.00 x 2.00 m, uitgevoerd met vloerverwarming, design-radiator en mechanische ventilatie. INDELING EERSTE VERDIEPING WOONBOERDERIJ Via fraaie eiken houten dichte trap in de hal, bereikt u de overloop met balustrade op de eerste verdieping. De overloop wordt gekenmerkt door glad stucwerk wanden, houten plafonds en eiken houten vloer. Er is toegang tot vijf riante slaapkamers, twee badkamers en een separaat toilet. Ouderslaapkamer 2, oppervlakte circa 45 m², met de kapconstructie en houten balken in het zicht en bergruimte achter de knieschotten, toegang tot badkamer 2 en middels trap toegang tot opkamer en aansluitend de woonkamer. Gezien grootte ook zeer geschikt als extra afgescheiden woonruimte. Badkamer 2, afm. ca. 4.10 x 5.00 m, compleet en luxe, voorzien van royale douche met thermostaatkraan, hoek-ligbad, dubbele wastafel en toilet, uitgevoerd met handdoekradiator, mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie middels raam. Slaapkamer 3, oppervlakte circa 20 m², aan de achterzijde gelegen, met houten balken in het zicht, voorzien van twee Velux dakramen. Slaapkamer 4, oppervlakte circa 15 m², aan de achterzijde gelegen, met houten balken in het zicht, voorzien van Velux dakraam. Slaapkamer 5, oppervlakte circa 14 m², aan de voorzijde gelegen, met houten balken in het zicht, voorzien van Velux dakraam. Slaapkamer 6, oppervlakte circa 7 m², aan de voorzijde gelegen, met houten balken in het zicht, voorzien van dakkapel, momenteel in gebruik als werkkamer. Badkamer 3, compleet en luxe, voorzien van royale, dubbele inloopdouche, twee wastafels, uitgevoerd met mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie middels raam. Toilet 2, voorzien van vrijhangend closet, uitgevoerd met mechanische ventilatie. INDELING TWEEDE VERDIEPING WOONBOERDERIJ Bergzolder, over de volle lengte van de boerderij, via vlizotrap op overloop te bereiken, met opstellingsruimte voor de cv-combi-ketel Nefit HR 2012, boiler en de omvormers van de zonnepanelen.. INDELING MULTIFUNCTIONEEL BIJGEBOUW BEGANE GROND Dit multifunctionele bijgebouw is gelegen aan de rechterzijde van het perceel in de achtertuin en wordt gekenmerkt door eigen voorzieningen ten behoeve van gas (eigen cv-combi-ketel), water, elektra, kabel, krachtstroom, et cetera. Het bijgebouw is opgedeeld in een volledig zelfstandige woonruimte met aan de andere kant een atelier met berging en paardenstal. Woonkamer, afmeting circa 4.65 x 5.00 m, met optimaal lichtinval middels grote raampartij en openslaande deuren naar de achtertuin met fraai en groen uitzicht. De woonkamer is voorzien van parketvloer, de wanden en plafonds zijn voorzien van glad stucwerk, toegang tot slaapkamer. Keuken, in L-vormige opstelling, eenvoudig doch praktisch, uitgevoerd met werkblad voorzien van dubbele spoelbak, 4-pits gaskookplaat met afzuigkap. Slaapkamer, afmeting circa 4.65 x 3.50 m, met vloerbedekking, toegang tot badkamer. Badkamer, afmeting circa 2.90 x 3.50 m, uitgevoerd met inloopdouche met thermostaatkraan, wastafel en aansluitingen wasapparatuur, voorzien van mechanische ventilatie. Multifunctionele ruimte, afmeting circa 3.80 x 6.80 m, momenteel in gebruik als atelier, voorzien van openslaande deuren naar de tuin, toegang tot royale bergruimte. Paardenstal en berging, afmeting circa 4.00 x 4.25 m. Gezien de indeling is dit multifunctionele bijgebouw voor vele doeleinden te gebruiken: - als zijnde tandem- of kangoeroewoning, ten behoeve van mantelzorg voor inwonende ouders danwel kinderen met extra zorgbehoefte - woonruimte kindermeisje, au pair - Bed & Breakfast (vergunning reeds afgegeven) - atelier- c.q. galerieruimte (kunstenaar, schilder etc.) VOOR UITGEBREIDE INFORMATIE EN PLATTEGRONDEN, DOWNLOAD DE CATO VERKOOPDOCUMENTATIE!