Prelaat Brantenstraat 2 5731JE, Mierlo

VERKOOP BIJ VRIJWILLIGE OPENBARE INSCHRIJVING: HUIZE KARELSTEIN GELEGEN AAN PRELAAT BRANTENSTRAAT 2 & HEKELSTRAAT 1 TE MIERLO U BENT WELKOM OP DE VOLGENDE KIJKDAGEN: DONDERDAG 01 NOVEMBER 2018 VAN 17.00 UUR TOT 18.30 UUR DONDERDAG 15 NOVEMBER 2018 VAN 17.00 UUR TOT 18.30 UUR UITERAARD IS HET MOGELIJK OM EEN BEZICHTIGING IN TE PLANNEN BIJ ONS KANTOOR OP EEN ANDER MOMENT. OBJECT 1: PRELAAT BRANTENSTRAAT 2 OBJECT 2: HEKELSTRAAT 1 OBJECT 3: PRELAAT BRANTENSTRAAT 2 & HEKELSTRAAT 1 ZIE OOK DE VERMELDINGEN OP FUNDA VAN DE ANDERE 2 OBJECTEN. BIEDEN VANAF € 275.000,- K.K. VIA HET INSCHRIJFFORMULIER TOT EN MET VRIJDAG 07 DECEMBER 2018 - 12.00 UUR TE VERKRIJGEN VIA CATO MAKELAARS. . Op 4 minuten wandelen van het dorpscentrum met alle dagelijkse voorzieningen, op circa 6 autominuten van NS Station Brandevoort en op circa 15 autominuten van centrum Eindhoven, op historische locatie gelegen, gemeentelijk monumentale 2-1 kapwoning met vrijstaande garage en achtertuin. In 1832 gebouwd als bierbrouwerij en na 1870 bewoond door onder andere burgemeester Keunen. Uniek en authentiek, van grote klasse qua locatie, naar eigen wens aan de binnenzijde af te werken en verder te isoleren, optimaal woongenot middels sfeer, lichtinval, grootte, indeling en gebruik degelijke bouwmaterialen. De indeling wordt gekenmerkt door een hal met enerzijds de woonkamer en anderzijds de woonkeuken met bijkeuken en badkamer op de begane grond, drie royale slaapkamers op de 1e verdieping en een riante bergzolder/4e slaapkamer op de 2e verdieping. Met vrijstaande in spouw gebouwde garage en omsloten achtertuin is op het noordwesten gelegen. 5 REDENEN OM DEZE GEMEENTELIJK MONUMENTALE VILLA OP BIJZONDERE ZICHTLOCATIE TE KOPEN 1. Dubbele woning, reeds juridisch gesplitst als ook qua indeling, met twee entreepartijen op twee adressen, namelijk Prelaat Brantenstraat 2 en Hekelstraat 1 te Mierlo 2. Zowel als zijnde vrijstaande villa te koop alsmede separaat als zijnde twee aparte woningen, type twee-onder-een-kap met tuin 3. Degelijk gebouwd met geheel eigen identiteit aan de buitenzijde, aan de binnenzijde geheel naar eigen wens te moderniseren en verder te verduurzamen, er is een recent bouwkundig rapport van Monumentenwacht aanwezig 4. Ideaal object voor (samengestelde) gezinnen met meerdere kinderen, dubbele bewoning met ouders alsmede inwonende kinderen met zorgbehoefte alsmede de combinatie van wonen en werken aan huis 5. Op 400 meter van het dorpscentrum met alle dagelijkse voorzieningen, op circa 10 fietsminuten van NS station Brandevoort, op circa 8 autominuten van NS station Geldrop, circa 10 autominuten van centrum Helmond en op circa 30 autominuten van vliegveld Eindhoven BOUWKENMERKEN Bouwjaar: circa 1832, 1984 garage gebouwd, 1989 keuken en bijkeuken uitgebouwd Energielabel: niet van toepassing, monumentale status Perceeloppervlakte: 224 m² Woonoppervlakte woning: circa 117 m² Gebruiksoppervlakte vrijstaande garage: circa 25 m² Totale oppervlakte: circa 142 m² Inhoud (conform meetcertificaat): circa 540 m³ INDELING BEGANE GROND Entree, aan de zijgevel aan de Prelaat Brantenstraat gesitueerd. De hal met meterkast is centraal in de woning gelegen en heeft een afmeting van circa 1.60 x 1.40 m. Vanuit dit portaal is er toegang tot de woonkamer aan de rechterzijde, de eetkamer met de keuken aan de linkerzijde en de dichte trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is aan de voorzijde op de hoek met de Hekelstraat gesitueerd, heeft een oppervlakte van circa 26 m² en een plafondhoogte van circa 2.85 m. Deze rechthoekige kamer wordt gekenmerkt door veel lichtinval middels de hoge raampartijen en is voorzien van een sfeervolle natuurstenen schouwpartij. De woonkeuken is uitgebouwd in 1989, heeft een oppervlakte van circa 24 m² en is uitgevoerd met een L-vormige eikenhouten opstelling met houten werkblad voorzien van een dubbele spoelbak. Het geheel is voorzien van een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap alsmede een elektrische oven en een koelkast. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken. De bijkeuken heeft een oppervlakte van circa 8 m² en is voorzien van aansluitingen voor de wasapparatuur. Er is toegang tot de badkamer en het toilet. Het toilet is tot het plafond betegeld en uitgevoerd met een closet en fontein. De badkamer is eveneens tot plafond betegeld en voorzien van een inloopdouche en twee wastafels. Het geheel is uitgevoerd met een handdoekradiator en mechanische ventilatie. Nagenoeg de gehele begane grond is voorzien van gebakken vloertegels, deels granol en deels stucwerk wanden en kunststof schroten plafonds, met uitzondering van de woonkamer, waarbij houten constructiebalken in het zicht zijn. INDELING EERSTE VERDIEPING Via de dichte trap in de hal, bereikt u de overloop met inbouwkast. De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de afgesloten trap naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1 heeft een plafondhoogte van maar liefst 3.30 meter, een oppervlakte van circa 14 m² en is aan de voorzijde op de hoek met de Hekelstraat gelegen. Slaapkamer 2 heeft eveneens een plafondhoogte van circa 3.30 meter en een oppervlakte circa 7 m². Slaapkamer 3 heeft een oppervlakte circa 10 m² en is aan de achterzijde van de woning gelegen. De gehele eerste verdieping is voorzien van vloerbedekking, deels houten schroten en deels stucwerk wanden en deels schroten en deels pleisterwerk plafonds met sierlijsten. INDELING TWEEDE VERDIEPING Via de afgesloten vaste dichte trap op de overloop op de eerste verdieping, bereikt u de tweede verdieping met een plafondhoogte van circa 2.95 meter, welke is voorzien van een dakraam. De tweede verdieping is momenteel in gebruik als bergzolder en kan middels een bouwkundige aanpassing ook als 4e slaapkamer aangewend worden. Vanuit de tweede verdieping is er middels een afgesloten deur toegang tot de naastgelegen woning aan Hekelstraat 1. VRIJSTAANDE GARAGE Achter op het perceel is in 1984 een vrijstaande garage gebouwd met een afmeting van circa 7.00 x 3.59 m. De entree van de garage is aan de Prelaat Brantenstraat gelegen. Dit bijgebouw is in spouw gebouwd, voorzien van een schilddak met gebakken pannen en uitgevoerd met een stalen kanteldeur en een loopdeur naar de tuin. Er is elektra aanwezig. In de kap van deze garage is volop bergruimte. ACHTERTUIN De achtertuin is op het noordwesten gelegen, circa 6 meter diep en circa 10 meter breed. Deze omsloten tuin is geheel omheind en optimaal privacy biedend. De tuin is nagenoeg geheel bestraat en voorzien van een vijverpartij en diverse volwassen beplantingen. LOCATIE EN UITZICHT Dit uitzonderlijk woonhuis, is gelegen op de hoek Prelaat Brantenstraat en Hekelstraat, aan de rand van het gezellige centrum van Mierlo, tussen Helmond en Geldrop. Het geheel is strategisch uitstekend gelegen op een zichtlocatie met enerzijds Bouwmarkt Multimate en anderzijds Lenssen Manders Mode. In Mierlo wordt het bourgondische Brabantse landelijke leefgenot gecombineerd met praktische voorzieningen; Plus, Lidl, Bruna, Kruidvat, Hema, een postkantoor, de slager en de bakker alsmede diverse culturele- en sportvoorzieningen, zijn op loopafstand gelegen. Basisschool de Kersentuin is op 2 fietsminuten gelegen en de basisschool ‘t Schrijverke op 3 fietsminuten gelegen. Er zijn rechtstreekse verbindingen naar grotere steden als Eindhoven en Helmond. Het centrum van Eindhoven is goed en eenvoudig bereikbaar via de Geldropseweg. Het NS-station van Helmond Brandevoort is op circa 6 autominuten en op circa 10 fietsminuten gelegen. GELDROP-MIERLO EN OMGEVING Tot 1 januari 2004 was Mierlo een zelfstandige gemeente. Uiteindelijk fuseerde Mierlo met Geldrop tot Geldrop-Mierlo. Het aantal inwoners in Geldrop-Mierlo op 1 januari 2018 was 39.260, Geldrop had op dat moment 28.767 inwoners en Mierlo 10.493 inwoners. Mierlo wordt grotendeels ontsloten door de voormalige provinciale weg N614, die Mierlo met Geldrop en Helmond verbindt. Ook lopen er wegen naar Lierop en Nuenen. Via Geldrop en Lierop kan men op de A67 komen. De belangrijkste route naar Eindhoven loopt via de Brandevoortse Dreef en de A270. In de buurt van Mierlo liggen de stations Helmond Brandevoort, Helmond ‘t Hout en Geldrop met een halfuursdienst met stoptreinen. Het dichtstbijzijnde intercitystation is station Helmond. Geldrop ligt aan het Eindhovens Kanaal en wordt doorsneden door de Kleine Dommel en de spoorlijn Eindhoven-Weert. Historisch gezien is Geldrop ontstaan uit drie kernen. Het eigenlijke Geldrop, Braakhuizen, dat ten oosten van de Kleine Dommel ligt en Hoog Geldroop, de belangrijkste nederzetting van de vroegere gemeente Zesgehuchten dat ten westen van de spoorlijn ligt. De gemeente heeft goede voorzieningen op het gebied van onderwijs. Naast een school voor speciaal onderwijs is er ook het Strabrecht College, een school voor voortgezet onderwijs. Er zijn ook goede andere voorzieningen zoals het St. Anna ziekenhuis en diverse NS stations zijn nabij gelegen. Er zijn veel recreatieve voorzieningen. Denk aan de rijke historie die terug te vinden is bij het Weverijmuseum en het kasteel, een uitgebreid fiets-, wandel- en ruiternetwerk, de prachtige Strabrechtse heide, bekende streekproducten zoals de ‘Mierlose Zwarte’, vlakbij twee aantrekkelijke steden en nog veel meer. VOOR DE COMPLETE VERKOOPINFORMATIE, DOWNLOAD DE UITGEBREIDE CATO DOCUMENTATIE INCLUSIEF PLATTEGRONDEN!