Sint Catharinaweg 17 5731SB, Mierlo

 Hoe bevoorrecht bent u als u op deze plek mag wonen?! Een werkelijk perfect afgewerkte woning voorzien van topmaterialen en luxe. Dit is vrij wonen met alle gemakken van het centrum op fietsafstand in een prettige jonge woonwijk. ALGEMEEN Het komt er op neer dat wanneer u op zoek bent naar een grote woning in de omgeving Mierlo, Eindhoven, Helmond u gewoonweg niet om deze woning heen kunt. Aan de rand van de wijk Luchen is deze geheel onderkelderde vrijstaande, rietgedekte, villa gebouwd in het jaar 2009 op een perceel van 765 m². De woning is gebouwd met hoogwaardige bouwmaterialen, kent een hedendaagse afwerking en is o.a. voorzien van optimale isolatievoorzieningen, een uitgebreid domotica systeem, een eigen bioscoop, cafe, sauna, zwembad, jacuzzi en nog veel meer details die zich het beste laten zien en ervaren tijdens een bezichtiging. INDELING BEGANE GROND Via elektrische poort te bereiken inrit met ruimte voor diverse auto’s. Ruime entree met tegelvloer, hoge plinten, toiletruimte, garderobe, meterkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer middels dubbele openslaande deuren en leefkeuken. WOONKAMER De woonkamer is gelegen aan de linkerzijde van de woning. De erker en vele raampartijen zorgen voor veel natuurlijk lichtinval. De gashaard en de dubbele openslaande deuren naar het terras zorgen voor sfeer en gezelligheid. Op de vloer ligt een prachtige brede houten gerookte vloer met wit geoliede afwerking. KEUKEN De leefkeuken is het “hart” van de woning. Hier zult u regelmatig vertoeven met vrienden en familie. De tegelvloer is hier doorgetrokken vanuit de hal. Ook hier kunt extra sfeer creëren door de gashaard aan te zetten. Met het uitzicht op de achtertuin is het absoluut geen straf om hier te dineren. Via een loopdeur is het overdekte terras te bereiken en daarnaast is er de mogelijkheid om de openslaande deuren te openen om een open contact met de tuin te krijgen. De prachtige keuken is op maat gemaakt en uiteraard voorzien van de nodige apparatuur zoals onder andere een inbouwfriteuse. De keuken is voorzien een L-opstelling, een werkeiland en een wand waar diverse apparatuur en kastruimte in is verwerkt. BIJKEUKEN Vanuit de keuken zijn de bijkeuken en de kelder via een schuifdeur te bereiken. De bijkeuken is voorzien van een zij-entree en op maat gemaakte inbouwkasten met o.a. een wasstortkoker uitkomend in de was-/strijkkamer. Grenzend aan de bijkeuken is een ruime berging met dubbele openslaande deuren naar een zij-entree en o.a. een groot luik waardoor het mogelijk is grote en zware voorwerpen naar de kelder te krijgen. 1E VERDIEPING Overloop met daaraan gelegen 3 grote slaapkamers en 2 badkamers. Alle slaapkamers hebben dezelfde afwerking als de rest van de woning dus een eiken vloer met hoge plinten, stucwerk wanden en –plafonds. De slaapkamers zijn voorzien van ruime inbouwkasten. De tweede verdieping is een ruime bergzolder die middels een vlizotrap te bereiken is. BADKAMER I Badkamer 1 is gelegen aan de voorzijde en voorzien van toilet, inloopdouche en wastafel. De dakkapel zorgt voor lichtinval. OUDERSLAAPKAMER De ouderslaapkamer is gelegen aan de achterzijde en is werkelijk prachtig. Hier kijkt u prachtig tegen de balken aan welke in de schuintes zijn verwerkt. De riante inbouwkasten maken het geheel af. Het dakterras is middels een loopdeur via deze slaapkamer te bereiken. BADKAMER II De tweede badkamer is ensuite gelegen aan de ouderslaapkamer en af te sluiten middels een schuifdeur. Hier wederom een heerlijke ruimte met luxe inloopdouche met sunshower, ligbad, toilet en dubbele wastafel. KELDER Zoals reeds vernoemd is de kelder vanuit de keuken via een schuifdeur te bereiken. Vervolgens geeft de hardstenen trap toegang tot de kelder. Hier treft u eenzelfde luxe afwerkingsniveau als in de rest van de woning. Zo beschikt het souterrain onder andere over een aparte toiletruimte met urinoir en wastafel, een bioscoop met 8 originele luxe zitplaatsen en professionele audiovisuele apparatuur, een complete barruimte tevens voorzien van hoogwaardige apparatuur en materialen. Daarnaast is er nog een aparte kantoorruimte/serverruimte met natuurlijk lichtinval. De rechtervleugel is voorzien van een mooie wasruimte/strijkkamer met wasapparatuur op hoogte en een keukenblok. Vervolgens de 4e slaapkamer met eigen badkamer. Ondanks dat de slaapkamer in de kelder is gelegen heeft u hier lichtinval middels de koekoek. Ook hier ligt de houten vloer met hoge plinten. Het geheel ziet er meer dan keurig uit. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafel. TUIN De afwerking die u binnen trof is doorgetrokken naar de tuin. Het overdekte terras is voorzien een gashaard. Aan de zijkant van de woning is een extra overdekt terras gemaakt middels een waterdicht maatwerk schaduwdoek. De tuin is voorzien van een beregeningsinstallatie en automatische robotmaaier. De tuin is werkelijk heerlijk om in te vertoeven. Het zwembad en de ingebouwde jacuzzi zijn hier uiteraard debet aan. TUINHUIS Voor de volledige spa ervaring kunt u gebruik maken van het tuinhuis met apart toilet, traditionele Finse sauna eveneens voorzien van infrarood en douche. Deze gezellige kamer is voorzien van 2 dubbele openslaande deuren richting het zwembad en voorzien van tv-aansluiting, inbouwspeakers en ledverlichting in het open balkenplafond. BIJZONDERHEDEN • Fantastische woning met dito afwerking • De woning beschikt over dusdanig veel details en bijvoorbeeld apparatuur dat een bezichtiging de enige manier is om een goed beeld te krijgen van deze woning. • Elektrische vouwgordijnen in gehele woning, op de badkamers na. • Aardwarmtepomp installatie met vloer-/wandverwarming c.q. koeling in de gehele woning. • Zeer uitgebreid alarm-, camera- en domoticasysteem. • Airconditioning in diverse ruimtes. • Centrale stofzuigerinstallatie en zwembadinstallatie aanwezig in technische ruimte in de kelder.